潮安縣房屋安全檢測中心 酒店房屋承重鑒定

鑒定的基本操作步驟接受人的委托,。根據(jù)企業(yè)委托方提出的鑒定主要原因和要求我們確定鑒定的目的,、范圍和內(nèi)容,。收集一些有關(guān)圖紙資料如巖土工程項目勘察報告,、設(shè)計方法計算書,、設(shè)計需要變更記錄,、施工圖,、歷次加固改造圖紙等,。調(diào)查建筑物歷史如原始建筑施工、歷次修繕,、改造,、用途變更、使用這些條件發(fā)生改變自己以及受災(zāi)等情況,?？疾飕F(xiàn)場按資料核對實物調(diào)查建筑物實際生活使用經(jīng)濟(jì)條件和內(nèi)外市場環(huán)境管理查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)會計人員的意見。制定一個詳細(xì)調(diào)查活動計劃及檢測,、試驗系統(tǒng)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備相關(guān)工作,。

　　在進(jìn)行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構(gòu)件,、子單元和鑒定單元三個部分,。構(gòu)件是指梁、板,、柱,、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件,；子單元是指把一幢建筑物（獨立結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ),、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個子單元，也指一種構(gòu)件集,，如某層柱,、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨立結(jié)構(gòu)的房子,，（有伸縮縫,、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元）。

房屋的使用功能改變檢測的全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變,，主要是針對房屋進(jìn)行拆改,、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大房屋使用荷載等情況,。

一,、什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前,，對建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測,、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定,，以至于能夠進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（2）受火災(zāi),、臺風(fēng),、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕,、意外撞擊,、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進(jìn)行相關(guān)檢測,、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算,、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為以后工作的決策或加固設(shè)計提供建議,。

（3）在施工場地周邊的建筑物,，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度,、分析受損的原因,，在施工前后都需要對建筑物進(jìn)行相關(guān)的安全性鑒定。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候,，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,，以便于后續(xù)使用年限提供建議。