房屋建筑加層設(shè)計是關(guān)鍵,，對原建筑的技術(shù)是加層設(shè)計也是重要的一環(huán),。
加層設(shè)計決不能隨意進(jìn)行，要做到認(rèn)真審核設(shè)計,，只有對基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)八部位現(xiàn)狀的詳實(shí)調(diào)查和技術(shù),，還有科學(xué)的機(jī)構(gòu)計算，才能得出加層的可行性與否,，加層設(shè)計,，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質(zhì)量事故,。
進(jìn)行設(shè)計前務(wù)必要進(jìn)行建筑物各部位的全面安全檢查,。
 
　　如何檢查建筑物，主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀,，把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計進(jìn)行對照,，看是否按圖施工，施工中有無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷和隱患,，在使用中有無裂縫,、傾斜變形等異常現(xiàn)象,，還要弄清建筑物的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是使用的何種材料安的,，材質(zhì)怎樣，還有傳力方式和基礎(chǔ)的類型,、承載力,、X深。
土質(zhì)地耐力情況等,，做出綜合全面的與分析結(jié)果,，這是確定能否加層的重要依據(jù)，對建筑物的技術(shù),，重要放在基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上,。
 
對原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。
其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求,，倘若不能滿足要求就不得加層,。
如果加層**采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力,，應(yīng)在滿足加層要求后再加層。
 
　　一般使用多年仍是基本完好的舊房屋,，一般基礎(chǔ)沉降越趨于穩(wěn)定狀態(tài),，地基土的密實(shí)度在長期荷載作用下也有一定的提高。
當(dāng)基礎(chǔ)計算寬度與實(shí)際寬度相差值在10%以內(nèi)時,，可用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形,。
如底層加設(shè)圈梁以抵抗房屋兩端大,、中間小已彎曲變形；*層加設(shè)圈梁來抵抗房屋的反彎曲變形等,，如果基礎(chǔ)計算寬度與實(shí)際寬度相差值*過10%時,，除設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重，降低使用荷載外,，應(yīng)采取加大基礎(chǔ),、加固地基等方法，以滿足地基與基礎(chǔ)的承載力要求,。

建筑的加層,，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度,、穩(wěn)定性,、抗震能力等幾方面的要素。
讓受力,、傳力明確,，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng),，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋,，為彈性方案，加層若不加橫墻,，易造成橫墻間距過大,，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒有**苗固等加而不固的現(xiàn)象,。

　　*采用直接加層,，是在原建筑物上直接加層的方法。
通常運(yùn)用于主體結(jié)構(gòu)良好,，地耐力,，基礎(chǔ)及承重構(gòu)件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件,，部分構(gòu)件具有安全儲備的情況,，黑龍江省辦公樓、省廳辦公樓,、老秋林公司樓,、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層,。
直接加層法簡單可行,，造價較低，利用原有基礎(chǔ)，墻體加砌墻體,，再做樓蓋屋蓋即可,，若加層層數(shù)不多（一般應(yīng)控制在3層以下，好是1層）應(yīng)*考慮該方法,。

　　建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力,；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題,，**處理好新舊結(jié)構(gòu)受力,，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法,，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題,，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個整體,。

　　房屋建筑加層設(shè)計是關(guān)鍵,，對原建筑的技術(shù)是加層設(shè)計也是重要的一環(huán)。
加層設(shè)計決不能隨意進(jìn)行,，要做到認(rèn)真審核設(shè)計,，只有對基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)八部位現(xiàn)狀的詳實(shí)調(diào)查和技術(shù)，還有科學(xué)的機(jī)構(gòu)計算,，才能得出加層的可行性與否,，加層設(shè)計，否則就違背加層之初衷,，甚至造成重大質(zhì)量事故,。
進(jìn)行設(shè)計前務(wù)必要進(jìn)行建筑物各部位的全面安全檢查。

　　再有采用外套柜架結(jié)構(gòu)加層法,，是在原房屋的外部另做基礎(chǔ)和柜架等的加層方法,，該方法與舊房聯(lián)系不大，比較少,。
基礎(chǔ)是單設(shè)置的,，新加層的全部荷載由其承受，只要原結(jié)構(gòu)還有相應(yīng)的使用*即可,。
哈爾濱醫(yī)科大學(xué)住院部大樓即采用了外套柜架結(jié)構(gòu)加層法,，該方法比較靈活，夾層的層數(shù)可多可少,，但造價相對較高,。

結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ),。
沒有檢測的數(shù)據(jù),，則與加固改造工作也難以順利實(shí)施,。
有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來,，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本,。

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：
1,、 建筑結(jié)構(gòu)安全性
2、 建筑結(jié)構(gòu)抗震
3,、 建筑改變用途,、改造、加層或擴(kuò)建前的等,。

　　建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測,、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。
兩者之間沒有準(zhǔn)確的界限,，其檢測項目,、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些,。

　　如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?
　　房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全,，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題,，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題,。
很多都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到的重大利益,，大部分還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題,，或者存在那些問題，房屋是否安全,。

　　那么現(xiàn)在我就來大體的說一下,，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?*我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？
　　所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分,，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣,，是支撐整個身體重要的組成部分。
是常見的主體結(jié)構(gòu),，其中包括了房屋的大梁,、柱子、樓板,、承重墻,、樓梯間、屋面,、墻體等,。
根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程,、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線,、上下水管線的安裝工程,，供熱、供冷系統(tǒng)工程等,。