慈溪市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋抗震能力檢測鑒定報告

　培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測鑒定,，開始就是對房屋進(jìn)行一個綜合安全排查,，也就是房屋安全排查,，大致判斷下當(dāng)前的房屋安全狀況,，以及可能存在的質(zhì)量問題，而后再進(jìn)行相應(yīng)的專項測試,。另外,，了解下房屋安全排查相關(guān)知識,，也可以自己對房屋的安全狀況和房屋質(zhì)量進(jìn)行評gu,。

　　查勘房屋安全的程序和步驟應(yīng)該是由下而上,、由外及內(nèi),、逐層進(jìn)行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng),，其次查勘房屋的四大角、山墻,、外墻及外觀形象,，然后查勘過道、樓梯間,，再查勘室內(nèi),，后查勘屋蓋系統(tǒng)。

　　1,、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu),。地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降、位移,、開裂變形等跡象,，如果地基基礎(chǔ)有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成影響,，較明顯的就是開裂,，當(dāng)裂縫已接近10mm時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應(yīng)高度警覺,。對上部承重結(jié)構(gòu)主要檢查承重柱,、承重墻、承重梁的承載能力,、構(gòu)造與連接,、變形與開裂。

　　2,、砌體結(jié)構(gòu),。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形,。如果受壓墻,、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），縫寬大于2mm,，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就應(yīng)高度警覺,，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的,、砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查有無水平裂縫,。

　　3、鋼筋混凝土構(gòu)件,。鋼筋混凝土構(gòu)件重點檢查支座部位和受拉區(qū),、受剪區(qū)是否有開裂,，裂縫的分布、走向,、寬度和長度,。框架結(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱,、角柱及節(jié)點部位,。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫,，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上,，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm,，這些裂縫就是危險裂縫,。

鑒定內(nèi)容：

　　主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB），對房屋地基基礎(chǔ),、上部承重結(jié)構(gòu),、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場檢測、檢查,，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定,。

　　鑒定依據(jù)

　　《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

　　《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

　　《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB）

　　《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB）

　　《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T）

　　《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB）

　　《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

　　《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T）

　　《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

　　《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB）

　　《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

　　其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、及地方檢測管理規(guī)定及相關(guān)資料等,。

　　鑒定方法和儀器

　　房屋安全性鑒定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）,，分三階段進(jìn)行。

　　第yi階段評定房屋單個構(gòu)件安全性等級,。根據(jù)不同材料種類,，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級,，并取其中di一級作為構(gòu)件安全性等級,。混凝土構(gòu)件應(yīng)按承載能力,、構(gòu)造,、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目,；砌體構(gòu)件應(yīng)按承載能力,、構(gòu)造、位移或裂縫,、損傷等四個檢查項目,。

　　第二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎(chǔ),、上部承重系統(tǒng),、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分三個子單元,。地基基礎(chǔ)子單元安全性評級根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級,、結(jié)構(gòu)整體性等級,、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級確定；圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性,，按建筑物目前圍護(hù)系統(tǒng)的位移,、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來判定。

　　第三階段評定鑒定單元安全性等級,。根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng),、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級,，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問題評定。

　　一,、房屋安全鑒定目的,、范圍及依據(jù)：

　　房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定,，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定,、建筑房屋使用年限超過基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定,、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定,、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的,，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件,。

　　二、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告,、設(shè)計圖紙,、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范,、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

　　三,、檢測鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法,、抽樣比列和檢測儀器等。

　　四,、現(xiàn)場檢查,、檢測結(jié)果：

　　1.對現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果分類匯總,、tong計分析,。

　　2. 因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測的要采用補(bǔ)充說明采取的補(bǔ)充措施,。

　　五、結(jié)果復(fù)核驗算應(yīng)附計算結(jié)果,，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計算參數(shù)取值,，房屋安全構(gòu)件類型分述計算結(jié)果和結(jié)論，對不能滿足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出,。

　　六,、綜合分析、房屋鑒定評定：依據(jù)檢測和驗算結(jié)果,，對房屋鑒定項目的安全狀況,、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級評價,。

　　七,、檢測鑒定結(jié)論：按檢測和驗算結(jié)果，安全性等級評定,，作出鑒定結(jié)論,，指出被檢測房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類型，根據(jù)檢測結(jié)果提出原則性的處理措施和建議,。

　　處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載,、加固或更換構(gòu)件、停止使用,、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu),。