房屋質(zhì)量主要是由于各種原因,，設(shè)計,、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù),，或資料齊全,，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。
這類房屋的檢測鑒定評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的,。

隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性,，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容,、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場詳細檢測,、調(diào)查—綜合分析、計算,、評定等級—出具房屋安全鑒定報告書,。


房屋安全檢測都有哪些好處：
1、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全,。
房屋投入使用后,，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生,，若維修不及時或維護不當,，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短,。
在正確使用的前提下,，定期檢查檢測,，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài),。
如通風除塵、防滲堵漏,、補強防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置,，使其達到新的安全狀態(tài),，防患于未然；
2,、對于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防,。
房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過對受損房屋進行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用；
3,、加強房屋的日常與管理,，可以及時維護、加固已損壞房屋,，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失。


進屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑,、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料;
2,、房屋安全鑒定對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況,，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗算;
3,、通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查,、檢測,、驗算結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;
4,、出具房屋安全鑒定報告,。


房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；
2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度,；
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定,；
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點,，建立驗算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備,；
6,、分析房屋損壞原因；
7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險程度；
檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,，須按規(guī)定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定,。

我們公司始終秉承“誠信、互助,、共生,、共贏”的經(jīng)營理念，憑借實力,、出眾品質(zhì)與廣大客戶建立良好合作關(guān)系,。