房屋檢測注意事項(xiàng)：
1、評定房屋完損等級時,，特別要認(rèn)真評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級,。
當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件,、屋面三個分項(xiàng)的完損程度不在同一完損等級時,，則以低一級來評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級；
2,、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項(xiàng)都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求,。
評定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時，結(jié)構(gòu)部分各分項(xiàng)的完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn),。
遇到重要房屋評定完損等級時,，必須對地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進(jìn)行檢測和驗(yàn)算；
3,、一般損壞房中存在危險(xiǎn)隱患的個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形,、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評定,，危險(xiǎn)房屋的評定應(yīng)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評定,；
4、房屋經(jīng)過大修、中修,、綜合維修竣工驗(yàn)收后要重新評定其完損等級,，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時按施工前的房屋完損情況評定,，待竣工后重新評定其完損等級,；
5、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》中損壞程度的描述用“稍有”,、“少量”,、“較多”、“輕度”,、“明顯”,、“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯，只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定,，雖然使用起來比較方便快捷,，但大部分情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù)，因此評定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性,。
房屋檢測的目的是什么：
房屋檢測主要是對房屋進(jìn)行安全性檢測,，判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷，同時也會根據(jù)檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全性,。
房屋安全檢測過程：
1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度,；
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,；
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備,；
6,、分析房屋損壞原因,；
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險(xiǎn)程度,；
檢測結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測中心審定,。
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時,，存在以下情況時，需進(jìn)屋安全性檢測以及加固處,。
1,、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;
2、用途改變或使用需求增加;
3,、使用環(huán)境改變;
4,、遭受災(zāi)害或者事故;
5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6,、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性,、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7,、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限,，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8、對可靠性有疑,。
房屋檢測的項(xiàng)目有什么：
房屋檢測的項(xiàng)目較多,，尤其是在的檢測人員的幫助下,，我們能夠?qū)ψ约嘿徺I的房子有一個更好的了解,，檢測的項(xiàng)目主要有：房屋面積、門窗質(zhì)量,、地板防水層,、墻面粉刷情況、頂面工程,、梁柱安全性等,。
房屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么：
房屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，受到多個方面因素的影響,，先是受到使用功能的影響,，其次是房屋面積，還有一點(diǎn)是房屋的市所在地,。
1,、使用功能不同對房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅,、小區(qū),、別墅、儲備倉庫等。
對于不同使用功能的房屋其檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的,；
2,、房屋面積不同對房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響根據(jù)房屋面積不同，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋,。
一般而言,，兩戶型的房屋面積低于90平方，房屋的檢測費(fèi)用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會超過150平方,，檢測費(fèi)用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大,，需要檢測的地方也比較多，檢測的費(fèi)用一般會高出1000元,；
3,、市所在地不同對房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響眾所周知，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的市,，房屋檢測的收費(fèi)水平越高,，部分一線市的房屋檢測收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍。
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