阜南縣房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心

　1,、房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備的完損狀況,，確定房屋完損等級(jí)；

　　2,、房屋檢測(cè)適用范圍：房屋評(píng)gu、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,；

　　3,、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程；

　　4,、房屋安全性檢測(cè)適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋,；

　　5、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì),、施工,、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程,；

　　6、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋,；

　　7,、房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程；

　　8,、房屋改變檢測(cè)適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋,；

　　9、房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)gu的過(guò)程；

　　10,、房屋抗震能力檢測(cè)適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程,；

　　房屋檢測(cè)是比較嚴(yán)格的,，因?yàn)殛P(guān)系到一幢樓那么多人的安危，所以必須要嚴(yán)格,，因?yàn)楝F(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)偷工減料從中獲利,。

　　房屋安全鑒定主要內(nèi)容：

　　1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場(chǎng)地測(cè)量和巖土工程勘察報(bào)告,、施工質(zhì)量驗(yàn)測(cè)證明資料調(diào)查,；

　　2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；

　　3.結(jié)構(gòu)使用條件,、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類(lèi)別調(diào)查核實(shí),；

　　4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析,；

　　5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)結(jié)果分析,；

　　6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料結(jié)果分析,；

　　7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算,；

　　8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定,；當(dāng)有專門(mén)要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專項(xiàng)分析,；

　　9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn),。

　⒈鑒定程序本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行：

　?、攀芾砦校焊鶕?jù)委托人要求,，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

　?、瞥跏颊{(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料,，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

　?、菣z測(cè)調(diào)查：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),；

　　⑷鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查,、查勘,、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定,，確定其危險(xiǎn)等級(jí),；

　　⑸出具報(bào)告,。

　?、苍u(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)房屋危險(xiǎn)性鑒定

　　（1）地基基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)建筑物周邊地面未見(jiàn)明顯開(kāi)裂和沉陷現(xiàn)象,，但上部墻體存在明顯開(kāi)裂現(xiàn)象,，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級(jí)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評(píng)為d級(jí),。

　?。?）上部承重結(jié)構(gòu)：

　　⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重,，屋面板采用混凝土板,。所檢橫墻與縱墻交接處,、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱,，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差,。

　?、茖?shí)測(cè)墻體傾斜率為0.74%,，部分所檢測(cè)點(diǎn)傾斜率超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求；

　?、浅兄仄鲶w構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化,、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重,。

　?、炔糠謬o(hù)墻體與樓板連接不可靠。

　?、扇α轰摻钿P蝕,，混凝土開(kāi)裂、樓板開(kāi)裂,，滲水受潮,。根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn),，顯著影響房屋整體性,，其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。

　?、硣o(hù)結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化,、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重,；屋蓋多處板底混凝土開(kāi)裂,，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉,，圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為d級(jí),。

　　⒋房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)級(jí)根據(jù)地基基礎(chǔ),、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí),，本工程危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí)，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，屬整體危險(xiǎn)房屋，必須立即采取措施,。