井岡山房屋建筑主體結(jié)構(gòu)安全檢測服務(wù)步驟

房屋損壞趨勢檢測檢測項目　　通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測過程,。適用范圍　　因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋,。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜、沉降,、裂縫,、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測,。　　非現(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓,、抗拉、抗剪強度試驗,，木材抗彎強度及彈性模量試驗,，木材橫紋抗壓強度試驗?！　z測過程：　　1,、初始檢測：　　取其平均值作為監(jiān)測初始值 ?！　「鶕?jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素,，制定監(jiān)測方案 ?！　?,、損壞趨勢的監(jiān)測：　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況?！　〖皶r分析監(jiān)測數(shù)據(jù),，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值,，發(fā)現(xiàn)異常情況,，及時通知委托方,。　　3,、復(fù)測：　　計算房屋垂直位移,、水平位移、傾斜的累計總值,?！　》治龇课輷p壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定,，并提出相應(yīng)的處理措施,。 

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測檢測項目　　在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍　　需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋,。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜,、沉降、裂縫,、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測,?！　》乾F(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強度試驗,，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗,?！　z測過程：　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求,?！　?,、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況,?！　?、必要時,，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進行檢測,。　　4,、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算,。　　5,、對現(xiàn)有建筑的改建,、擴建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進行抗震分析與鑒定?！　?,、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。

房屋鑒定標準

1,、為確保住用安全,，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 制定本標準,。

2,、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,，可參考本標準,。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑,、高層建筑及文物保護建筑。

3,、本標準提及的構(gòu)件,，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系,。

4,、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算,。

5,、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時,，可以制定實施細則或補充規(guī)定,。

“關(guān)于危舊房屋”如何申請危房鑒定,，翻建危房要辦哪些手續(xù)，如何走流程對自己申請危房鑒定,、翻建*合算,，成為咨詢*多的問題。安全鑒定 第六條危險房屋應(yīng)經(jīng)安全鑒定確認,。本規(guī)定所稱危險房屋,，是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。 第七條房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人可以申請房屋安全鑒定,，但本章規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定的,，房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人必須申請鑒定,，拒不申請的,，房屋安全管理部門可直接委托鑒定所進行鑒定，