伊寧房屋安全檢測鑒定第三方機(jī)構(gòu)是聯(lián)合業(yè)內(nèi)精英在構(gòu)建和諧社會,，堅持以人為本,，促進(jìn)民主進(jìn)步的指引下，順應(yīng)社會發(fā)展和市場需求,，經(jīng)過多年的市場調(diào)研和驗房服務(wù)實(shí)踐,，整合業(yè)界優(yōu)勢資源而成立的性第三方安居顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)。

公司擁有業(yè)內(nèi)超**的驗房團(tuán)隊60余人,，在建筑,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理,、空氣檢測等領(lǐng)域執(zhí)業(yè)多年,，熟悉建筑,、裝修、環(huán)保驗收規(guī)范及相關(guān)法律,、法規(guī),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有豐富的房屋驗收經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德素養(yǎng),。

伊寧房屋安全檢測鑒定現(xiàn)場檢查與實(shí)物測繪：

　　現(xiàn)場檢一,、查包括下列內(nèi)容：

　　1施工圖設(shè)計文件與建筑物的符合程度；

　　2地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工況,；

　　3結(jié)構(gòu)觀外質(zhì)量，以及影響結(jié)構(gòu)安全性,、耐久性的其它項目,。

　　二、施工圖設(shè)計文件與建筑物符合程度宜檢查下列內(nèi)容：

　　1建筑物的面積,、層數(shù),，平面和立面布置；

　　2結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面和立面位置,；

　　3構(gòu)件間的連接方式,，節(jié)點(diǎn)大樣或節(jié)點(diǎn)外觀；

　　4圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的連接方式等,。

　　三,、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工況宜檢查下列內(nèi)容：

　　1 使用功能、使用荷載和使用環(huán)境,；

　　2 靠近河岸,、邊坡等臨空面的場地和地基穩(wěn)定性；

　　3 地基變形在建筑物上的反應(yīng)；

　　4 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形形態(tài)及裂縫情況等,。

　　四,、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜檢查幾何尺寸，外觀質(zhì)量,，變形形態(tài),，裂縫分布、數(shù)量,、長寬,、性質(zhì)等。

　　五,、混凝土結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：

　　1 外觀質(zhì)量：包括幾何尺寸,，垂直度、平整度,，施工縫質(zhì)量狀況,，鋼筋裸露情況，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量等,；

　　2 構(gòu)件連接：包括預(yù)埋件的穩(wěn)定性,，梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)的受力形態(tài)，填充墻的抗震構(gòu)造措施（包括構(gòu)造柱,、水平系梁）的設(shè)置等,；

　　3 構(gòu)件受力：包括墻、框架梁柱,、托架,、桁架、梁,、板,、懸臂構(gòu)件受力狀態(tài)等；

　　4 構(gòu)件變形：包括構(gòu)件撓度,，裂縫形態(tài),、數(shù)量、長寬,、性質(zhì)等,。

　　六、砌體結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：

　　1 砌體外觀質(zhì)量：包括砌塊外觀質(zhì)量,，灰縫厚度,、飽滿度，砌體垂直度,、平整度,、軸線偏差,、組砌方法、轉(zhuǎn)角做法,，砌體中混凝土構(gòu)件的質(zhì)量等,；

　　2 砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和穩(wěn)定性,，混凝土圈梁和混凝土過梁設(shè)置情況,，磚過梁和鋼筋磚過梁做法等；

　　3 填充墻頂皮磚砌筑質(zhì)量,、與混凝土梁底接觸的緊密程度,；

　　4 應(yīng)力集中處：包括梁支座下墊塊尺寸、墊塊下砌體受力狀況,，集中荷載作用出和管線集中處的砌體受力情況等,；

　　5 砌體上裂縫分布形態(tài)、數(shù)量,、長寬,、性質(zhì)等。

　　七,、鋼結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：

　　1 構(gòu)件連接,，構(gòu)件形心在節(jié)點(diǎn)處的交匯狀況；

　　2 構(gòu)件尺寸,、面積和銹蝕狀況；

　　3 螺栓連接的穩(wěn)定性,；

　　4 焊縫厚度,、長度和外觀質(zhì)量；

　　5 支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性,；

　　6 防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果,；

　　7 構(gòu)件受力狀態(tài)等。

　　八,、非主體結(jié)構(gòu)部分宜檢查下列項目的工況：

　　1 屋面排水,、防水、保溫和隔熱設(shè)施,；

　　2 外門窗和幕墻,；

　　3 支承在結(jié)構(gòu)上的管道和設(shè)備；

　　4 支承于外墻,、屋面的廣告牌或其它設(shè)施等,。

　　九、當(dāng)委托鑒定的項目設(shè)計圖紙資料不足以開展鑒定時,，可根據(jù)建筑物實(shí)體,，現(xiàn)場測繪建筑物的建筑與結(jié)構(gòu)圖紙,。

　　十、建筑測繪圖應(yīng)能夠反映建筑物的使用功能,、平面及空間組織情況,。包括各層建筑平面圖，必要的立面圖,、剖面圖和節(jié)點(diǎn)大樣等,。

　　十一、結(jié)構(gòu)測繪圖應(yīng)能夠反映該結(jié)構(gòu)體系在平面,、豎向的布置情況,，包括各層結(jié)構(gòu)平面，構(gòu)件幾何尺寸,、節(jié)點(diǎn)大樣以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的固定方式等,。

　　四、對于房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定不的,，需要進(jìn)行加固處理,，以滿足后續(xù)使用要求：

　　抗震加固的的要求低于設(shè)計規(guī)范，只有在地基的液化等級為嚴(yán)重時,，對液化敏感的乙類和丙類建筑可采取消除液化沉降或加固上部結(jié)構(gòu)的措施,。

　　為消除液化進(jìn)行地基處理的措施主要包括以下幾種：

　　(1)樁基托換。樁基托換包括樹根樁,、靜壓樁托換,，輕型建筑也可采用懸臂式牛腿樁支托，將基礎(chǔ)荷載通過樁傳到非液化土上,，樁端（不包括樁尖）伸入非液化土中的長度應(yīng)按計算確定,，且不小于0.5m。

　　(2)壓重法,。對地面標(biāo)高無嚴(yán)格要求的建筑,，可在建筑周圍堆土或重物，增加覆蓋壓力,，利用加大對液化土層的壓力來制約液化作用,。

　　(3)覆蓋法。將建筑的地坪和外側(cè)排水坡改為配筋混凝土整體地坪,，利用加大對液化土層的壓力來制約液化作用,。地坪應(yīng)與基礎(chǔ)或墻體錨固，地坪下應(yīng)設(shè)厚度為300mm的沙礫或碎石排水層,；室外地坪寬度宜為4-5m,。

　　(4)排水裝法。在基礎(chǔ)外側(cè)設(shè)碎石排水樁,，利用碎石的空隙作為土層的排水通道,，以減小土中的空隙水壓,，防止地震時土的液化，排水樁的滲透性要比固結(jié)土大200倍以上,，且不被淤塞,，在室內(nèi)設(shè)整體地坪，不留縫隙,。排水樁不宜少于兩排,，樁距基礎(chǔ)外緣的凈距不應(yīng)小于1.5m。

　　(5)旋噴法,。適用于粘性土,、砂土等，用來防止基礎(chǔ)繼續(xù)下沉,。先用巖心鉆探過基礎(chǔ)或緊貼基礎(chǔ)打孔,，鉆到所需的深度，插入旋噴管,，再用高壓噴射邊旋轉(zhuǎn)注漿邊提升,，提升到預(yù)定深度后停止注漿并拔出旋噴管，支座旋噴樁,，樁長應(yīng)穿過液化層并支承載在非液化土層上,。

　　(6)注漿法。適用于砂土,、粉土,、粘性土和人工填土等，用于防止液化,，提高土的強(qiáng)度,，減少變形，防滲堵漏等,。這種方法是利用液壓、氣壓或電化學(xué)原理,，通過注漿管把漿液均勻的注入底層中,，漿液以充填、滲透和擠密等方式,，將土顆?；驇r石裂隙中的水分和空氣排除后占據(jù)其位置，經(jīng)后,，漿液將原來松散的土?；蛄严赌z結(jié)成一個整體，形成一個結(jié)構(gòu)新,、強(qiáng)度大,、防水性能高和化學(xué)穩(wěn)定性良好的“結(jié)石體”,，漿液可選用水泥、水泥加水玻璃或粘土,、水玻璃,、水玻璃加氯化鈣等。