會寧縣危房安全評估排查安全檢測鑒定服務

《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定,，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞,，或重要構件已屬危險構件,，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。從房屋地基基礎、主體承重結構,、圍護結構的危險程度,，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估,，可將房屋評定為A,、B、C,、D四個等級,，其中C、D級就是通常說的危房,。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建,，甚至拆

檢測項目：房屋主體結構質量,、嚴重影響正常居住使用的質量問題、房屋滲水,、地面空鼓,、墻皮脫落等。

適用范圍：房屋主體結構已嚴重損壞,，或重要構件已屬危險構件,，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。

檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：

1,、現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降,、裂縫,、地基基礎、砌體結構構件,、木結構構件,、混凝土結構構件、鋼結構構件等,。

2,、非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,；

b.鋼結構構件檢測中,，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,；

c．木結構構件檢測中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強度試驗,，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗,。

檢測過程：

1,、申請：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市,、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請,。

2、鑒定：鑒定機構接到鑒定申請后,，應及時進行鑒定,。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：   

a.受理申請；

b.初始調(diào)查,，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀,；

c.現(xiàn)場查勘,、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況,；

d.檢測驗算,，整理技術資料； 

e.全面分析,，論證定性作出綜合判斷,，提出處理建議；

f.簽發(fā)鑒定文書,。 

  根據(jù)《關于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固,、修繕,、改造、重建,、異地新建等方法解決,。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀,、主體結構為前提,，由住戶及時加固、修繕和維護,。整幢屬危房的,，采取整體加固、重建或異地新建,，能加固消除隱患的,，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的,，其申辦程序是,，由群眾申請、村級組織初審,、依法鑒定,、公示、鎮(zhèn)（街道）審核,、主管部門批準,。

根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）的相關規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構件,、子單元,、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級,，其中鑒定單元安全性鑒定評級的分級標準及相應的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標準的要求,，不影響整體承載,，可能有極少數(shù)一般構件應采取措施；

Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求,，尚不顯著影響整體承載,，可能有極少數(shù)構件應采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標準的要求,，顯著影響整體承載,，應采取措施，且可能有少數(shù)構件必須立即采取措施

Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求,，嚴重影響整體承載,，必須立即采取措施。

根據(jù)結構布置情況,，本工程劃分為一個鑒定單元,，包含地基基礎、上部承重結構及圍護系統(tǒng)的承重部分三個子單元,。

抗震設防類別,、設防標準及抗震鑒定程序

根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑工程抗震設防分類標準》（GB），建筑工程分為特殊設防類(簡稱甲類),、重點設防類(簡稱乙類),、標準設防類(簡稱丙類)和適度設防類(簡稱丁類)等四個抗震設防類別。本工程作為幼兒園教學用房使用,，根據(jù)《建筑工程抗震設防分類標準》（GB   ）的相關規(guī)定,，其抗震設防類別確定為重點設防類，應按高于本地區(qū)抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施,；但抗震設防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施,；地基基礎的抗震措施，應符合有關規(guī)定,。同時,，應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其地震作用。本工程抗震設防烈度為7度(0.10g),。

根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》（GB）的規(guī)定,，后續(xù)使用年限30年的建筑，簡稱A類建筑,；后續(xù)使用年限40年的建筑,，簡稱B類建筑；后續(xù)使用年限50年的建筑,，簡稱C類建筑,。本工程已建成并投入使用，按后續(xù)使用年限為40年考慮，屬于B類建筑,，應按《建筑抗震鑒定標準》（GB）對B類建筑的要求進行抗震鑒定,。

危房鑒定的程序
⒈申請
房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構－－市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請,。
2.鑒定
鑒定機構接到鑒定申請后,，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行：
⑴受理申請,；⑵初始調(diào)查,，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘,、測試,、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測驗算,，整理技術資料,；⑸全面分析，論證定性,，作出綜合判斷，提出處理建議,；⑹簽發(fā)鑒定文書
一般檢測單位在具體檢測實施中,，具體做如下檢測工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局,、功能,、風格、環(huán)境,，以及*終要求進行了解和解析,。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求,；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局,、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙,；
4）結構體系復核檢測,；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測,；
7）房屋完損狀況檢測,；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析,；
10）抗震性能評