會(huì)寧縣危房安全評(píng)估排查安全檢測(cè)鑒定服務(wù)

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定,，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。從房屋地基基礎(chǔ),、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A,、B,、C、D四個(gè)等級(jí),，其中C,、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建,，甚至拆

檢測(cè)項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量,、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題、房屋滲水,、地面空鼓,、墻皮脫落等。

適用范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容：主要檢測(cè)參數(shù)有：

1,、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜,、沉降、裂縫,、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

2,、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力；

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，木材順紋抗壓,、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程：

1,、申請(qǐng)：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu),、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機(jī)構(gòu)）提出書(shū)面申請(qǐng),。

2,、鑒定：鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定,。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：   

a.受理申請(qǐng),；

b.初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀,；

c.現(xiàn)場(chǎng)查勘,、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況,；

d.檢測(cè)驗(yàn)算,，整理技術(shù)資料； 

e.全面分析,，論證定性作出綜合判斷,，提出處理建議；

f.簽發(fā)鑒定文書(shū)。 

  根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見(jiàn)》,，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固,、修繕、改造,、重建,、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋,，以不改變房屋原有外觀,、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶(hù)及時(shí)加固,、修繕和維護(hù),。整幢屬危房的，采取整體加固,、重建或異地新建,，能加固消除隱患的，鼓勵(lì)采取加固的辦法,。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的,，其申辦程序是，由群眾申請(qǐng),、村級(jí)組織初審,、依法鑒定、公示,、鎮(zhèn)（街道）審核,、主管部門(mén)批準(zhǔn),。

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）的相關(guān)規(guī)定,，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元,、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行,，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,，不影響整體承載,，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Bsu—安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,，尚不顯著影響整體承載,，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,，顯著影響整體承載,，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施

Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載,，必須立即采取措施,。

根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程劃分為一個(gè)鑒定單元,，包含地基基礎(chǔ),、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。

抗震設(shè)防類(lèi)別,、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及抗震鑒定程序

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB）,，建筑工程分為特殊設(shè)防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)甲類(lèi))、重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)乙類(lèi)),、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi))和適度設(shè)防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)丁類(lèi))等四個(gè)抗震設(shè)防類(lèi)別,。本工程作為幼兒園教學(xué)用房使用，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB   ）的相關(guān)規(guī)定,，其抗震設(shè)防類(lèi)別確定為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi),，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施,；地基基礎(chǔ)的抗震措施,，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用,。本工程抗震設(shè)防烈度為7度(0.10g),。

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）的規(guī)定，后續(xù)使用年限30年的建筑,，簡(jiǎn)稱(chēng)A類(lèi)建筑,；后續(xù)使用年限40年的建筑，簡(jiǎn)稱(chēng)B類(lèi)建筑,；后續(xù)使用年限50年的建筑,，簡(jiǎn)稱(chēng)C類(lèi)建筑。本工程已建成并投入使用,，按后續(xù)使用年限為40年考慮,，屬于B類(lèi)建筑，應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）對(duì)B類(lèi)建筑的要求進(jìn)行抗震鑒定,。

危房鑒定的程序
⒈申請(qǐng)
房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)－－市,、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機(jī)構(gòu)）提出書(shū)面申請(qǐng)。
2.鑒定
鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后,，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定,。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
⑴受理申請(qǐng)；⑵初始調(diào)查,，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀,；⑶現(xiàn)場(chǎng)查勘,、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況,；⑷檢測(cè)驗(yàn)算,，整理技術(shù)資料；⑸全面分析,，論證定性,，作出綜合判斷，提出處理建議,；⑹簽發(fā)鑒定文書(shū)
一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中,，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局,、功能,、風(fēng)格、環(huán)境,，以及*終要求進(jìn)行了解和解析,。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求,；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局,、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙,；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè),；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè),；
7）房屋完損狀況檢測(cè),；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析,；
10）抗震性能評(píng)