養(yǎng)老院房屋檢測鑒定報告告訴你，檢測過程：

　　1鑒定的基本步驟接受人的委托,。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的,、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如工程勘察報告,、設(shè)計計算書,、設(shè)計變更記錄,、施工圖、歷次加固改造圖紙等,。調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕,、改造,、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況,?？疾飕F(xiàn)場按資料核對實物調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)人員的意見。制定詳細(xì)調(diào)查計劃及檢測,、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作,。

　　2鑒定的基本工作內(nèi)容:a.結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù),。b.結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史,。c.地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降,、地基浸水,、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用,。d.材料性能檢測分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料,。e.承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動和局部變形結(jié)構(gòu)動力特性。f.圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查,。g.易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查,。

房屋結(jié)構(gòu)如何進(jìn)行鑒定：

　　1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑抗震鑒定

　　建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是指新建建筑根據(jù)其使用功能，在滿足安全,、適用,、耐久、經(jīng)濟和施工可行的要求下,，按照有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,，對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行總體布置、技術(shù)經(jīng)濟分析,、計算,、構(gòu)造和制圖工作，并尋求優(yōu)化的過程,。這是一個從無到有的過程,，在經(jīng)濟和施工允許的條件下，可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲備,。建筑抗震鑒定是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀,，對其安全性,、適用性和耐久性進(jìn)行評價，對其抗震能力做出評定,。換言之,，其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在，施工已經(jīng)完成,，鑒定過程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟和施工限制,。

　　根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑抗震鑒定的任務(wù)和要求的不同，其主要區(qū)別主要體現(xiàn)在材料,、荷載,、施工質(zhì)量等相關(guān)信息和參數(shù)上。

　　2 平面模型的建立及相關(guān)參數(shù)的輸入

　　2. 1 平面模型的建立

　　根據(jù)前文所述,，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時一個創(chuàng)造的過程,，根據(jù)建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)受力情況的需要，適當(dāng)調(diào)整構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸,。而建筑抗震鑒定則是對既有建筑進(jìn)行的復(fù)核驗算,，其平面布置嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行輸入，包括其墻體,、梁,、樓板、門窗洞口,、構(gòu)造柱,、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。

　　2. 2 材料強度的輸入

　　結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時,，磚和砂漿的強度等級根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟要求確定其強度等級,，這是對后期施工中所需材料的要求。在施工完成后,，其實際材料強度可能與設(shè)計要求存在的差異,。在抗震鑒定中，如果將材料的實測強度換算至規(guī)范所列的材料強度后,，再進(jìn)行計算,，可能會造成不必要的浪費或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲備。

　　2. 3 荷載輸入

　　結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時,，設(shè)計人員往往根據(jù)建筑設(shè)計裝修等要求,，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定算出結(jié)構(gòu)的荷載，輸入軟件之后進(jìn)行計算,。結(jié)構(gòu)在使用時,，往往經(jīng)歷過重新裝修，其實際荷載往往與原設(shè)計狀況不符?？拐痂b定時,，應(yīng)根據(jù)既有建筑的實際受荷情況，確定其荷載輸入,。PKPM 在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時,，其“墻體材料的自重”默認(rèn)值為22kN /m3。這是一個含墻飾面重的240 墻的測算值,，在部分工程中與實際計算有差別,，尤其對于非240 模數(shù)的墻體?？拐痂b定時，建議該值按照實際測算值輸入,。

　　2. 4 施工質(zhì)量控制等級

　　在考慮施工質(zhì)量對結(jié)構(gòu)的影響時,，《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級( A、B,、C) 的概念,。按現(xiàn)場質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強度,、砂漿拌合方式,、砌筑工人技術(shù)等級等因素，砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級,。結(jié)構(gòu)設(shè)計階段,，按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》的要求，一般施工質(zhì)量控制等級均按B級控制,。實際施工過程中,，部分工程的施工質(zhì)量控制等級與設(shè)計要求存在的差異。由于施工質(zhì)量控制等級的劃分不具有結(jié)果反推性,，一般情況下,，按現(xiàn)場施工資料確定其與設(shè)計要求的符合性，再根據(jù)相應(yīng)的控制等級進(jìn)行驗算,。