危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時有倒塌可能,， 不能確保住用安全的房屋。

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一,、地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上,， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。

　　(a)若構件的危險是孤立的,，則不構成結構的危險;

　　(b)若構件的危險是相關的,，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

　　二,、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上,， 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。

　　(a)結構老化的程度;

　　(b)周圍環(huán)境的影響;

　　(c)設計安全度的取值;

　　(d)有損結構的人為因素;

　　(e)危險的發(fā)展趨勢

　　三,、危房分為整幢危房和局部危房:

　　(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋,。

　　四,、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位,。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù),。

　　五、危房鑒定應以地基基礎,、結構構件的危險鑒定為基礎,，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析,，綜合判斷,。

　　根據(jù)標準，下列情況廠房應進行可靠性檢測鑒定：

　　1)進行改造,、裝修,、增加荷載或增容、改建,、擴建等;

　　2)遭受災害或事故時;

　　3)存在較嚴重的質量缺陷(樓板,、墻體開裂)或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷,、變形時,。

　　4)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

　　5)用途或使用環(huán)境改變時;