我公司從事天河房屋檢測鑒定行業(yè)已經(jīng)很多年了,，在房屋檢測,、設(shè)計,、加固施工都有著十分豐富的經(jīng)驗,，如果您在房屋檢測方面還有其他疑問的話致電咨詢。天河房屋抗震檢測 ,，天河房屋安全檢測機構(gòu)，天河各類房屋安全檢測報告,，公司資質(zhì)齊,，價格優(yōu)惠,。

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為房屋能夠正常使用，對組成房屋的多個構(gòu)件都要嚴格按照檢測標準要求進行檢測,，對于出現(xiàn)損傷問題的房屋建筑,，要提出相應(yīng)的對策，及時進行處理,。

照現(xiàn)在形式而言,因為房屋建造時間以及其它因素,目前我國進入"老齡化"的建筑已經(jīng)有一大批了,。還因為某些房屋被使用不當也會遭到損壞蕞常見的就是房屋改建如:為了通過房屋的可使用面積或為了美觀等因素。隨意的除改房屋的墻體或柱子等,私自拆改房屋結(jié)構(gòu)是比較危險的,。小編也是不建議這種行為,因為就算不是很重要的結(jié)構(gòu)部件,但都會對房屋的整體造成影響的,。還有某些房屋私自加層加建,或者堆放重物,導(dǎo)致房屋超出可承受的荷載。這些行為都是會影響到房屋的安全性的,如有這種情況則需盡快找專業(yè)的鑒定公司進行房屋安全鑒定措施,。

什么情況下需進行房屋安全鑒定呢?

1,、在沒有經(jīng)過專業(yè)的核算的情況下。私自增加房屋較大的荷載,，例如：房屋加層加建,、房屋內(nèi)堆放重物等。則需進行房屋安全鑒定,。

2,、在沒有經(jīng)過專業(yè)的規(guī)劃的情況下。私自改建房屋,，例外：拆除房屋的承重柱,、柱，在樓板開設(shè)洞口,，打通房屋與客廳的隔墻等,，則需進行房屋安全鑒定。

3,、對房屋維護不當,。即是當房屋出現(xiàn)損壞情況后對房屋使用不正確的處理方法，貿(mào)然的使用不正確的處理方法會給房屋帶來更嚴重的損失,，這種情況下需進行房屋安全鑒定,。

4、受房屋周圍施工影響,。因房屋周圍工程施工前并沒有對房屋采取保護措施,，則很大可能會造成附近房屋的地基出現(xiàn)問題，如下沉,、傾斜等,，這種情況需進行房屋安全鑒定,。

進行房屋安全鑒定的程序

1、委托房屋鑒定公司

2,、申請受理;

3,、現(xiàn)場查勘;

4、報告;

5,、審批;

6,、核發(fā)《房屋安全報告》。

如何進行廠房承重檢測
1,、在進行廠房承重檢測之前,，要了解清楚工廠的建筑和結(jié)構(gòu)形式;
2、通過對現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸,、重量,、運行荷載及布局，了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求,，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理,，構(gòu)件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù),，并以計算機建模復(fù)核驗算樓板承重能力,。檢測鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成的危害;
3,、根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能,、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,，根據(jù)檢測結(jié)果,、原設(shè)計圖紙，國家規(guī)范等,，建立合理的計算模型,，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書;
4,、通過對該廠房進行的承重檢測鑒定,，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的生產(chǎn)設(shè)備擺放建議。

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什么樣的廠房需要進行廠房安全性鑒定

(一)超過房屋設(shè)計使用年限或者合理使用年限,，是需要繼續(xù)使用的,。

(二)遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞,，需要繼續(xù)使用的,。

(三)報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，現(xiàn)在還未確定其安全性的。

(四)在房屋,、廠房上設(shè)置大型廣告牌,、水箱、水池,、鐵塔、花園,、游泳池,、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的,。

(五)未超過設(shè)計使用年限但改變原設(shè)計結(jié)構(gòu),、用途的公共建筑。

(六)深基坑或爆破等工程施工,，施工區(qū)域周邊很大的可能會被損壞的房屋,。

房屋結(jié)構(gòu)層次安全性等級
1.弟一個層次為構(gòu)件的安全性鑒定評級
其評定等級分為A級(安全)構(gòu)件、B級(有缺陷)構(gòu)件,、C級(有嚴重缺陷)構(gòu)件和D級(危險)構(gòu)件四個等級,。每個構(gòu)件按主要承重構(gòu)件、次要承重構(gòu)件和其他承重構(gòu)件分為三大類,，根據(jù)其承載力,、變形、損壞和缺陷,，依據(jù)相應(yīng)的鑒定評級標準進行鑒定評級后,，統(tǒng)計出每種構(gòu)件各個等級的數(shù)量及占比，對主要承重構(gòu)件,、次要承重構(gòu)件和其他承重構(gòu)件進行評級,。
2.第二個層次為樓層結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評級
其等級評定分為AC級(安全)樓層、BC級(有缺陷)樓層,、CC級(局部危險)樓層和DC級(危險)樓層四個等級,。依據(jù)各類構(gòu)件鑒定評級的結(jié)果，對樓層結(jié)構(gòu)的安全性進行鑒定評級,。
3.第三個層次為分部結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評級
其等級評定分為AB級(安全)結(jié)構(gòu),、BB級(有缺陷)結(jié)構(gòu)、CB級(局部危險)結(jié)構(gòu)和DB級(危險)結(jié)構(gòu)四個等級,。

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