房屋安全鑒定主要通過調(diào)查,、現(xiàn)場檢測,、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行鑒定,，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患,、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋

其次，還要進行房屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定,。因為房屋的用途改變,，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能,。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程,。

廠房改造成餐廳,，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造,，這也是大勢所趨,。不過，單純的改造并不能立即使用,，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測后才能使用,，那么，學(xué)校改造后要進行哪些房屋安全鑒定呢?

房屋建造過程中,、停工續(xù)建時或使用過程中,，需要加層、插層,、擴建,，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定和抗震鑒定,，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性,，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議,。

房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住,，比如裝飾裝修破損、漏水,、空鼓,，房屋拆改的混凝土梁,、板、柱等都需要進行房屋安全鑒定,。

火災(zāi)后房屋的損傷程度通?？蓜澐譃橐韵滤膫€級別：

一級輕度損傷，部分表層裝飾遭受輕微的損傷,，結(jié)構(gòu)較完好;

二級中度損傷,，對混凝土保護層已經(jīng)造成損傷，同時有部分混凝土保護層開始剝落,，但受拉主筋未受損傷,，構(gòu)件整體穩(wěn)定性也未受影響，此時存在的變形也在規(guī)范規(guī)定值之內(nèi);

嚴(yán)重?fù)p傷,，混凝土保護層大面積脫落,，導(dǎo)致主筋暴露，粘結(jié)也被破壞,，構(gòu)件變形現(xiàn)象明顯;

四級嚴(yán)重破壞,，混凝土構(gòu)件表面有大面積損傷開裂現(xiàn)象，破壞程度嚴(yán)重,，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重變形,，已經(jīng)是危險構(gòu)件。

火災(zāi)后房屋安全鑒定工作主要的內(nèi)容：

1,、了解火災(zāi)起因,，燃燒特征及持續(xù)時間，根據(jù)房屋受損情況,，確定可燃物的種類,、數(shù)量，推測火情范圍和規(guī)模,。

2,、對房屋施工驗收資料、原設(shè)計圖紙,、房屋使用資料等其他相關(guān)文件的內(nèi)容與實際結(jié)構(gòu)進行核對,，確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。

3,、用目視法或簡易工具,，對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀檢測，如鋼結(jié)構(gòu),、混凝土結(jié)構(gòu)破壞情況,，確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍,。

4、現(xiàn)場采用專業(yè)的檢測儀器,，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進行對比檢測,。

1)火災(zāi)引起建筑物結(jié)構(gòu)變形的檢測;

2)火災(zāi)后混凝土構(gòu)件變形情況以及各節(jié)點現(xiàn)狀;

3)對混凝土柱、梁和板件的混凝土強度進行檢測;

4)對火災(zāi)影響較大的磚柱,、混凝土梁和板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫情況進行調(diào)查;

5)隨機抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進行配筋情況抽檢;

6)檢查過火后建筑物內(nèi)外墻體,、圈梁、裝飾,、屋頂鐵皮,、門、窗等構(gòu)件的損壞情況,。

5,、提出鑒定結(jié)論及建議，對火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)需要拆除的進行拆除處理,，存在的危險區(qū)域及危險部位提出相應(yīng)的應(yīng)急對策,。

6、對需要進行詳細(xì)鑒定的結(jié)構(gòu)提出詳細(xì)的鑒定建議和方案,。

發(fā)生火災(zāi)后,，對建筑結(jié)構(gòu)及時進行檢測和鑒定，是確定受影響結(jié)構(gòu)后期能否修復(fù)和如何修復(fù)的必要條件,。通過對火災(zāi)后的房屋檢測鑒定,，提出解決對策，從而確保建筑結(jié)構(gòu)的安全,。

1,、裂縫三要素：裂縫深度,、寬度、長度;

2,、裂縫類型：水平裂縫,、豎向裂縫,、斜裂縫;

3、裂縫特征：上窄下寬,、均勻,、上寬下窄;

4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫,。

針對房屋裂縫,，一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類型,，在檢測報告中應(yīng)對裂縫進行詳細(xì)描述,，并總結(jié)房屋出現(xiàn)裂縫的原因。

di一步,，磚墻加固的界面處理,，比較復(fù)雜。因為磚墻一般是采用噴射混凝土加固,，這樣的話,，混凝土表面的原裝飾層要全部拆除干凈，不容易清洗的地方,，要用鏟刀,、鋼絲刷仔細(xì)清除，然后沖洗,。

第二步,，用水泥素漿甩毛，澆水養(yǎng)護1-3天(視表面濕潤程度不同),。這里需注意,，應(yīng)該在提前一兩天就澆水濕潤磚墻，甩毛之前1-2個小時還要再澆水一遍,，磚墻應(yīng)吃水深25毫米以上,，并加強養(yǎng)護方能達(dá)到理想效果。

表面處理完畢后,，就可以進行下一步的加固啦,，可以治粘貼鋼板加固，也可以是粘貼碳纖維布加固,，就看設(shè)計圖紙如何規(guī)定的啦,。