廠房承重檢測的一般內(nèi)容主要包括：

1,、調(diào)查廠房的建造,、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格,、結(jié)構(gòu)體系等資料,。

2、建立總平面圖,、建筑平面,、立面、剖面,、結(jié)構(gòu)平面,、主要構(gòu)件截面等資料,。

3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能,，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4,、檢測廠房的結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因,。

5,、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6,、根據(jù)實(shí)測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系,，建立合理的計(jì)算模型,，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有承載能力。

7,、根據(jù)實(shí)測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,，建立合理的計(jì)算模型,，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8,、檢查廠房設(shè)備的運(yùn)行狀況,。

除常規(guī)的質(zhì)量檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測廠房工程的施工質(zhì)量,，包括構(gòu)件截面偏差,、垂直度、平整度,、表面缺陷,、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等,；圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑,、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測項(xiàng)目通過對廠房建筑,、結(jié)構(gòu)、裝修材料,、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測,，建立和完善廠房質(zhì)量檔案,，評價(jià)廠房質(zhì)量的過程。

廠房承重檢測中結(jié)構(gòu)構(gòu)件荷載檢驗(yàn)的加載原則:

(1)試驗(yàn)荷載在試驗(yàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的布置形式(包括集中荷載,，均布荷載等荷載類型和分布情況)稱為加載圖式.

(2)試驗(yàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加載圖式應(yīng)與設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)的計(jì)算荷載簡圖一致.這時(shí)結(jié)構(gòu)的工作和其實(shí)際情況比較接近.當(dāng)試驗(yàn)條件受到限制時(shí),，或?yàn)榱嗽囼?yàn)方便，在不影響試驗(yàn)主要目的條件下,，可采用等效荷載進(jìn)行加載.等效荷載是指加在構(gòu)件上,，使構(gòu)件產(chǎn)生的內(nèi)力圖形與計(jì)算簡圖相近，控制截面的內(nèi)力(軸力,，彎矩,，剪力，變形)值相等的荷載,。

(3)采用等效荷載時(shí),，應(yīng)考慮由于加載圖式的改變對結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗(yàn)結(jié)果的各種影響.這種影響通常包括兩方面:內(nèi)力圖形改變和撓度值改變.例如用集中荷載代替均布荷載進(jìn)行梁、板試驗(yàn)時(shí),，在控制截面上使彎矩等效,，而其它截面上的彎矩均有顯著差異，剪力分布也完全改變;

在等效集中荷載下的撓度值與均布荷載下的跨中撓度值也不一致,，對于這種情況,，可采用增加集中荷載個數(shù)的形式，來消除或縮小這些影響.對關(guān)系明確的影響,，試驗(yàn)結(jié)果則可加以修正.如果兩種加載圖式的差異不明確,，不能得到修正，不宜采用等效荷載,。

廠房承重檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患,、危險(xiǎn)跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災(zāi)害可能對房屋造成的危害因素,，但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險(xiǎn)跡象時(shí),，仍應(yīng)對房屋本身作出安全鑒定。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測是對房屋進(jìn)行改建,、加層,、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前,，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。

　　房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改,、加層,、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。

　　房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

　　1）調(diào)查房屋建造信息資料,。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙,、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料,，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息,；

　　2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況,、檢查檢測,、維修、加固,、改造,、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況,；

　　3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性,；

　　4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,；

　　6）分析委托人提供的改造方案,；

　　7）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移,、變形或腐蝕,、老化等其他損傷，采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度及損傷性質(zhì),。