在房屋災(zāi)后鑒定時(shí)要對(duì)多項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行鑒定,，為了保證檢測(cè)結(jié)果的宏觀科學(xué),，要適時(shí)的變化,，尤其要對(duì)損傷情況以及材料的相關(guān)性能進(jìn)行重點(diǎn)的檢測(cè)。各位要選擇可靠的房屋災(zāi)后鑒定公司,，

什么情況需要做房屋檢測(cè)鑒定呢？

1,、房屋地基與基礎(chǔ),、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫,、腐蝕等現(xiàn)象的;

2,、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;

3、自然災(zāi)害以及爆炸,、火災(zāi)等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的;

4,、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

4,、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形,。

房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的預(yù)兆

1,、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;

2,、承重柱,、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,，并且持續(xù)發(fā)展;

3,、承重柱、梁,、板或墻身產(chǎn)生過大的出現(xiàn)變形,，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落,、脫落;

5,、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”,、“喳喳聲”,、爆裂聲等。

那么房屋災(zāi)后鑒定如何辦理?房屋災(zāi)后鑒定主要有哪幾方面的內(nèi)容呢?

1,、觀察法檢測(cè)建筑損傷情況

通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化,，初步評(píng)定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度,、長(zhǎng)度,、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測(cè)量?jī)x和卷尺等測(cè)量工具,。

2,、鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估

從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度,，屈服強(qiáng)度和延伸率,。

3、混凝土強(qiáng)度評(píng)估

常用的方法有 回彈法,、 鉆芯法,、超聲波法以及敲擊法等，其中敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法,，用錘子敲擊混凝土表面,，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)估。如得出柱承載力復(fù)核,，計(jì)算柱的軸壓比,、混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求,，如果不符合,，需要對(duì)柱進(jìn)行加固,。

4、傾斜與沉降監(jiān)測(cè)

采用水準(zhǔn)儀,、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測(cè)量,，判斷房屋變形情況，這是房屋災(zāi)后鑒定重要的項(xiàng)目?jī)?nèi)容之一,，尤其對(duì)于房屋沉降要尤為重視,，它非常容易引起后續(xù)的問題。

房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定肯定要找可靠的鑒定公司,，價(jià)格的話也比較親民,。強(qiáng)調(diào)房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定出來(lái)的結(jié)果也要特別重視，如果需要進(jìn)行加固施工也要及時(shí)找到可靠的加固公司進(jìn)行加固處理,。只有科學(xué)的鑒定和規(guī)范化的加固處理才能更好的保障大家的居住安全,。