作為一項與人們居住和生活緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè),，房地產(chǎn)行業(yè)一直備受關(guān)注，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)更是作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分,，具有****的作用,。在湖南省，經(jīng)紀機構(gòu)備案證書是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的必要證件,。本文將介紹湖南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書的相關(guān)知識,，以及辦理該證書需要注意的事項。

一,、什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書

湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按照國家和湖南省有關(guān)規(guī)定,，向省級房地產(chǎn)主管部門備案后，由省級房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的證明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合法成立和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的證書,。該證書有效期為3年,。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書的申請條件

1,、依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),，在本機構(gòu)網(wǎng)站公示備案文件及業(yè)務(wù)范圍，并接受監(jiān)管部門備案后,，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù),。

2、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書或者經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員考試合格并接受職業(yè)培訓(xùn)后取得結(jié)業(yè)證書,。

3,、在符合國家和湖南省規(guī)定的條件下從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)， 按照國家和湖南省規(guī)定的方式運營管理,。

4,、申請人在提交經(jīng)審核批準的備案材料時，必須將申請人和誠信對象的有關(guān)資料和舊備案證書同時一并申報,。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書的辦理流程

1、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當在持續(xù)經(jīng)營期之前,，按照有關(guān)規(guī)定,，向省級房地產(chǎn)主管部門提出申請。辦理申請時,，應(yīng)當提供真實,、準確、完整的備案材料,。

2,、省級房地產(chǎn)主管部門對申請進行審核，符合條件的備案材料,，應(yīng)當于5個工作日內(nèi)頒發(fā)備案證書,；不予備案的,，應(yīng)當書面說明理由。

3,、備案證書應(yīng)當在有效期滿前15個工作日內(nèi)預(yù)約審核續(xù)簽,，經(jīng)復(fù)核認定可以繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作的，應(yīng)當在有效期滿前發(fā)給續(xù)簽備案證書,。

四,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書的有效期、注銷及補證事項

1,、備案證書有效期為3年,，有效期屆滿后，經(jīng)復(fù)審合格,，省級房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當發(fā)給新的備案證書,。

2、取得其他國家規(guī)定的機構(gòu)資格或者改變了經(jīng)濟形態(tài),，或者在經(jīng)營過程中出現(xiàn)了其他情況,，需注銷備案的，應(yīng)當向省級房地產(chǎn)主管部門提出申請,，經(jīng)審核同意后,，予以注銷。

3,、備案證書遺失,、損傷或者需要補發(fā)的，應(yīng)當向省級房地產(chǎn)主管部門提出申請,，經(jīng)審核,，予以補發(fā)。

五,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書的注意事項

1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須遵守國家和湖南省房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事超出法律范圍的經(jīng)紀業(yè)務(wù),。

2,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須有明確的經(jīng)費來源，并以合法方式獲取經(jīng)費,。

3,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須對從業(yè)人員進行職業(yè)教育和管理，確保從業(yè)人員遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀行為規(guī)范,。

4,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須配備具有房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)資格證書的經(jīng)紀人員，不得聘用無從業(yè)資格證書的人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)必不可少的證件,，具有法律效力和市場信譽度的重要象征,。湖南省的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)該嚴格按照相關(guān)規(guī)定辦理備案證書，并且充分做好各項管理工作,，為客戶提供優(yōu)質(zhì),、高效的服務(wù)，為行業(yè)的健康,、有序發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。