一,、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——本公司樓房承重安全檢測鑒定報告項目實例展示：

該建筑物位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道輔城坳,，結(jié)構(gòu)形式為四層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為3837㎡,。該工程抗震設(shè)防烈度為6度,，抗震設(shè)防分類為丙類，抗震等級為四級,，場地土類別為Ⅱ類,，地面粗糙度為C類，場地基本風(fēng)壓為0.75kN/㎡,，現(xiàn)用途為生產(chǎn),。為了解該建筑物現(xiàn)有樓面承重能力、主體結(jié)構(gòu)的安全性,。開揚手袋制品（深圳）委托本公司對該建筑主體結(jié)構(gòu)進行抽樣檢測鑒定,。我公司于2016年07月對該建筑進行現(xiàn)場檢測,。

一,、根據(jù)委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內(nèi)容如下：

（1） 構(gòu)件混凝土強度檢測,；

（2） 構(gòu)件鋼筋配置情況檢測,；

（3） 結(jié)構(gòu)布置檢查與軸線尺寸檢測；

（4） 構(gòu)件截面尺寸檢測,；

（5） 外觀質(zhì)量檢查,；

（6） 結(jié)構(gòu)安全性及抗震承載力驗算；

（7） 結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能鑒定,。

二,、檢測結(jié)論

1．本工程結(jié)構(gòu)布置合理，荷載傳遞路徑明確,。

2．結(jié)構(gòu)混凝土強度檢測評定結(jié)果表明,，該建筑框架柱混凝土強度推定值為30.1MPa，框架梁混凝土強度推定值為25.7MPa,，滿足規(guī)范要求,。

3．所抽檢的框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規(guī)范構(gòu)造要求,。

4．地基基礎(chǔ)沒有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象,，表明地基已趨于穩(wěn)定。

5．所抽檢主體結(jié)構(gòu)的柱,、梁及樓板鋼筋配置均滿足規(guī)范構(gòu)造要求,。

6．主體框架結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)有明顯的損傷和缺陷,。

圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件目前沒有出現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯可見的裂縫或損傷。

三,、鑒定結(jié)論：

1.上部結(jié)構(gòu)無明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的整體傾斜,、裂縫、變形或其它不良現(xiàn)象,，表明地基基礎(chǔ)處于穩(wěn)定狀態(tài),，滿足正常使用的安全要求。

2.根據(jù)現(xiàn)場抽檢結(jié)果和委托方提供的資料按照現(xiàn)行規(guī)范進行的結(jié)構(gòu)分析驗算表明,，當(dāng)樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡,上人屋面使用活荷載限值為2.0kN/㎡時,，該建筑框架柱的軸壓比滿足規(guī)范要求，框架柱,、框架梁及樓板的配筋滿足承載力的要求,。

，該建筑現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)承載力滿足作為廠房用途的安全使用要求,。樓面活荷載限值為3.5kN/㎡,。

二、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重檢測鑒定的常見理解誤區(qū)：

一,、設(shè)計時上面的承重一般是400公斤每平方米（恒荷載100kg 活荷載200kg,，并考慮安全放大系數(shù)），如果再考慮些承載力的潛力,，建議較好不要*過600公斤每平米（這里面包括了家具,，人群等全部重量）。簡單的可以這樣算,每個房間都有設(shè)計活荷載的,你可以去圖紙《結(jié)構(gòu)總說明》里去找,。比如說:查到為5kN/m2,也就是500kg/m2,。你再根據(jù)木方密度,普通木方500kg/m3,較不利的情況是你滿堆,那么較多可以堆1m高。 如果考慮木方的空隙率,比如20%,那么可以堆1.25m,。1,、現(xiàn)澆混凝土樓板的模板,區(qū)別模板不同材質(zhì),按混凝土與模板的接觸面積,以平方米計算。 2,、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度)以3.6米以內(nèi)為準(zhǔn),*過3.6米以上部分,另按*過部分計算增加支撐工程量,。 3、板上單孔面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞,不予扣除,洞側(cè)壁模板亦不增加,單孔面積在0.3平方米以外時,應(yīng)予扣除,洞側(cè)壁模板面積并入板模板工程量之內(nèi)計算,。

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB中有關(guān)于民用建筑樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值的相關(guān)規(guī)定,，住宅標(biāo)準(zhǔn)值為2.0KN/㎡，通俗來講,，相當(dāng)于約200KG的物體放在1㎡的地面上,。

二、雖然樓面地實際荷載還受其他系數(shù)的影響,，一般情況下不會出現(xiàn)極限值的情況,，但是為了避免*過樓板荷載,，正規(guī)的裝修公司對此都有相關(guān)的規(guī)定，裝飾材料是不能集中堆放的,，分散放置沙子,、水泥、瓷磚等裝飾材料,，可以避免*荷載,。

樓板可承受較大荷載計算 
按每平方米活荷載4.0KN計算的樓板,較大限度能放多少噸的。
這個放不了多少東西的, 4.0KN也不是很大,我們一般的住宅設(shè)計都取2.0~2.5,。電梯機房才取7.0KN 也就是說吊那種載重1噸左右的電梯,里面裝16個人,電梯機房的樓板取7.0KN 我記得我做畢業(yè)設(shè)計的時候,圖書館取的是5.0KN,也就堆一點書,。 **的車就不要開上去了?？迨强隙ú粫牧?但是可能變形過大會引起開裂,會造成漏水,。就得不償失了。

三,、關(guān)于樓板能承受多大集中荷載的計算 
荷載規(guī)范有吧 集中荷載等效均布荷載 這是局部與整體,、滿布與分布的關(guān)系。局部分布折算為均勻滿布,。如果整個樓面都堆積膩子,那就可能出問題,。 如果是一個人站著,雖然物理方法計算得到的壓強*過設(shè)計值,但是,真實的情況是,一平米的樓板站了百來斤的人,假設(shè)此人80公斤。 照你的計算方法,你算一下,自己的體重除以兩只腳的占地面積,結(jié)果是不是2kn/m2好幾倍了,樓板早塌了,。 現(xiàn)在現(xiàn)場只要不是在懸挑結(jié)構(gòu)上堆載就沒什么大問題,。

三,、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重安全檢測鑒定材料強度檢測：

1 混凝土 
1.1 可根據(jù)《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－223－96抽樣檢測混凝土強度,，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》CECS03：88進行混凝土強度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測定混凝土強度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－215－95,，檢測混凝土強度,。 
1.2 混凝土構(gòu)件抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于10個，抽樣部位應(yīng)按現(xiàn)場測試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點合理分布,。 
1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數(shù)量不應(yīng)少于3個,。 
1.4 根據(jù)《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS21：90檢測可疑混凝土構(gòu)件缺陷。
2 砌體 
2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度,，采用間接法測得砌體強度,。 
2.2 可在現(xiàn)場抽取砌筑磚，清潔磚表面后,，按《砌墻磚（外觀質(zhì)量,、抗壓、抗折強度,、抗凍性能）檢驗方法》GB2542,，確定磚強度等級,。 
2.3 可在現(xiàn)場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應(yīng)少于3外,，可按《現(xiàn)場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級,。 
2.4 可根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ3標(biāo)準(zhǔn)，推定砌體強度,。