江陰市玻璃幕墻檢測(cè)單位-幕墻檢測(cè)方案,，
位于上海市寶山區(qū)的某酒店區(qū),，為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)為地上28層,，裙樓為3層,，建筑總高度約為89.60m。該大廈竣工于1998年,，主要作為酒店使用,。房屋外立面部分采用玻璃幕墻進(jìn)行裝飾，外立面面積約為1632.70㎡,。為了解酒店玻璃幕墻的安全及質(zhì)量狀況,，特委托我幕墻檢測(cè)站對(duì)受檢房屋玻璃幕墻進(jìn)行檢測(cè)，為幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù),。
本次幕墻檢測(cè)內(nèi)容如下：采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，對(duì)幕墻面板,、受力構(gòu)件及連接件的損壞部位、范圍和程度進(jìn)行記錄,。在委托方及相關(guān)人員配合下,，我幕墻檢測(cè)站技術(shù)人員于2022年10月6日~8日分別從外部和內(nèi)部對(duì)檢測(cè)范圍內(nèi)玻璃幕墻的完損狀況進(jìn)行檢查及檢測(cè)。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果,，幕墻完損情況如下：
1,、幕墻室外完損檢查結(jié)果：幕墻面板分格處密封膠部分脫膠，部分玻璃破損,。
2,、幕墻室內(nèi)完損檢查結(jié)果：
1)立柱、橫梁等受力構(gòu)件外觀良好,，無(wú)明顯變形,、錯(cuò)位、松動(dòng),、損壞等缺陷,，表面防腐涂膜基本完好。
2)未發(fā)現(xiàn)與主體結(jié)構(gòu)相連的預(yù)埋件存在松動(dòng),、脫落現(xiàn)象;轉(zhuǎn)換件與預(yù)埋件,、連接板之間安裝牢固，表面防腐較完整,，無(wú)破損;連接螺栓無(wú)明顯銹蝕,、松動(dòng)脫落現(xiàn)象,。
3)部分開啟窗存在啟閉不靈活、滑槽松動(dòng),、密封膠破損和把手上螺釘缺失現(xiàn)象,。


江陰市玻璃幕墻檢測(cè)，
幕墻的通風(fēng)高度可能是單層,、多層甚至整個(gè)建筑物的高度,，或者以上幾種情況的一些組合。*常見的是單層高度結(jié)構(gòu),，單層雙層幕墻的的優(yōu)點(diǎn)：樓層之間具有分開的火,、煙、氣味和噪聲,，并且容易實(shí)現(xiàn)幕墻單元的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和制作,。
點(diǎn)式玻璃幕墻全稱為金屬支承結(jié)構(gòu)點(diǎn)式玻璃幕墻，與框架幕墻的主要區(qū)別是：
1,、結(jié)構(gòu)形式：點(diǎn)式玻璃幕墻是采用計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)的現(xiàn)代結(jié)構(gòu)技術(shù)和玻璃技術(shù)相結(jié)合的一種全新建筑空間結(jié)構(gòu)體系,，幕墻骨架主要由無(wú)縫鋼管、不銹鋼拉桿或再加拉索和不銹鋼爪件所組成,，它的面玻璃在角位打孔后,，用金屬接駁件連接到支承結(jié)構(gòu)的全玻璃幕墻上。而框架幕墻則多為平面框式,、豎向桿件受力體系的結(jié)構(gòu)。
2,、玻璃固定形式：點(diǎn)式玻璃幕墻的玻璃是用不銹鋼爪件穿過(guò)玻璃上預(yù)鉆的孔得以可靠固定的,，而框架幕墻，如全隱式或半隱式都是用結(jié)構(gòu)膠粘接固定在框架上的,。
3,、構(gòu)件加工：點(diǎn)式玻璃幕墻的主要金屬構(gòu)件，均需車鉆,、沖壓機(jī)床的精密加工,，成批工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)安裝精度高而質(zhì)量好,。而框架幕墻的鋁合金多在施工現(xiàn)場(chǎng)就地賴電動(dòng)機(jī)具制作,，加工略嫌粗糙，精度不高,，效能低,。
4、玻璃品種與規(guī)格：點(diǎn)式玻璃幕墻所用的玻璃多為低輻射或白鋼化中空玻璃,，且對(duì)解決城市光污染有一定效果,，玻璃規(guī)格限制不是那么嚴(yán)格,。而一般玻璃幕墻常采用鍍膜反射玻璃，玻璃規(guī)格一般偏小,。
國(guó)內(nèi)近幾年新建造的幕墻從制作安裝上均屬于框架式幕墻,，這種幕墻的主要特點(diǎn)是：加工制作安裝大部分在工地上完成(但隱框半隱框幕墻要先在加工廠粘好玻璃)。
1,、框架式幕墻優(yōu)點(diǎn)的優(yōu)點(diǎn)是在設(shè)計(jì),、計(jì)算、管理上均較簡(jiǎn)單容易,，能承受較大的安裝誤差;由于構(gòu)件小,，在工地上容易存放;因設(shè)計(jì)計(jì)算簡(jiǎn)單，安裝是不需要很長(zhǎng)的準(zhǔn)備時(shí)間;由于制作簡(jiǎn)單,，安裝系統(tǒng)有彈性,，故較多幕墻的承建商能力建造該類幕墻。
2,、主要缺點(diǎn)為：框架式幕墻整體安裝要在樓房土建施工完畢后幕墻要從樓的上端向下端安裝,，需較長(zhǎng)的安裝時(shí)間并且一定要借助于腳手架或吊船安裝，幕墻容易產(chǎn)生安裝誤差,，構(gòu)件不直,，安裝不平整;防水一般為單層密封，保持雙層密封比較困難;由于工地受各種條件影響,，建筑幕墻的施工工期比預(yù)期計(jì)劃要長(zhǎng),，很難保證工期。

什么情況需要做玻璃幕墻檢測(cè)玻璃幕墻墜落時(shí)有發(fā)生,，給公共安全帶來(lái)了較大的隱患,，這種情況玻璃幕墻安全性檢測(cè)必不可少玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收1年后，每5年進(jìn)行一次檢查玻璃幕墻行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在1996年出臺(tái),，石材與金屬幕墻行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在2001年出臺(tái)玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收1年后,，每5年進(jìn)行一次檢查玻璃幕墻墜落時(shí)有發(fā)生，給公共安全帶來(lái)了較大的隱患,，這種情況玻璃幕墻安全性檢測(cè)必不可少加強(qiáng)對(duì)既有建筑玻璃幕墻的日常巡查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)應(yīng)急避險(xiǎn)

玻璃幕墻檢測(cè)單位
建筑幕墻是建筑物的外維護(hù)結(jié)構(gòu)的一種,，它不同于一般外墻,，它具有以下三個(gè)特點(diǎn)：
1、建筑物是完整的結(jié)構(gòu)體系,，直接承受施加于其上的荷載和作用,，并傳遞到主體結(jié)構(gòu)上。有框幕墻多數(shù)情況下由面板、橫梁和立柱構(gòu)成;點(diǎn)支幕墻由面板和支撐鋼結(jié)構(gòu)組成,。
2,、建筑幕墻應(yīng)包封主體結(jié)構(gòu)，不使主體結(jié)構(gòu)外露,。
3,、建筑幕墻通常與主體結(jié)構(gòu)采用可動(dòng)連接，豎向幕墻通常懸掛在主體結(jié)構(gòu)上,。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)位移時(shí),，幕墻相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)可以活動(dòng)。由于有上述特點(diǎn),，幕墻是結(jié)構(gòu),，具有承載功能;是外裝，具有美觀和建筑功能,。

對(duì)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻,，每年進(jìn)行一次檢查加強(qiáng)對(duì)既有建筑玻璃幕墻的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患,，及時(shí)應(yīng)急避險(xiǎn)玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收1年后,，每5年進(jìn)行一次檢查達(dá)到建筑幕墻設(shè)計(jì)使用年限時(shí)，應(yīng)進(jìn)行玻璃幕墻鑒定加強(qiáng)對(duì)既有建筑玻璃幕墻的日常巡查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患,，及時(shí)應(yīng)急避險(xiǎn)對(duì)采用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的,，對(duì)該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能的抽樣檢查,，此后每3年進(jìn)行一次檢查對(duì)采用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的,，對(duì)該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能的抽樣檢查,，此后每3年進(jìn)行一次檢查


玻璃幕墻檢測(cè)方案
國(guó)內(nèi)玻璃幕墻墜落時(shí)有發(fā)生，給公共安全帶來(lái)了較大的隱患,，這種情況玻璃幕墻安全性檢測(cè)必不可少。玻璃幕墻安全性能檢測(cè)評(píng)估包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：
(1)玻璃幕墻材料的檢測(cè),；
(2)玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算,；
(3)玻璃幕墻結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的檢測(cè)；
根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB的相關(guān)內(nèi)容,，幕墻節(jié)能工程使用的材料構(gòu)件等進(jìn)場(chǎng)時(shí),，應(yīng)對(duì)其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢：
(1)保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù),、密度,。
(2)幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù),、中空玻璃露點(diǎn),。
(3)隔熱型材：抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度,。
(4)幕墻的氣密性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等級(jí)要求,。當(dāng)幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時(shí)，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)抽取材料和配件,，在檢測(cè)試驗(yàn)室安裝制作試件進(jìn)行氣密性能檢測(cè)(氣密性能檢測(cè)試件應(yīng)包括幕墻的典型單元,、典型拼縫、典型可開啟部分),，試件應(yīng)按照幕墻工程施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì),。試件設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師同意并確認(rèn),，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等級(jí)要求,。
玻璃幕墻平面內(nèi)變形性能檢測(cè)：是由于建筑物受風(fēng)荷載或地震作用后，建筑物各層間發(fā)生相對(duì)位移時(shí),，產(chǎn)生的隨動(dòng)變形,。
一般來(lái)說(shuō)，多數(shù)抹面砂漿都需要采用可再分散聚合物膠粉,，能明顯改善水泥漿體與不同基體的黏結(jié)強(qiáng)度,，提高水泥砂漿的憎水性、抗折強(qiáng)度,、抗彎強(qiáng)度,、耐磨損性、機(jī)械穩(wěn)定性和抗沖擊性能,，改善與耐候性或保水性相關(guān)的水泥砂漿的耐水,、耐溫、耐凍融和抗?jié)B透性等,。根據(jù)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，抹面砂漿的性能指標(biāo)應(yīng)符合表2的要求。玻璃纖維網(wǎng)格布由于面層砂漿柔韌性不夠以及溫濕度變化會(huì)引起收縮導(dǎo)致面層開裂,，當(dāng)在抹面砂漿中壓入玻璃網(wǎng)格布時(shí),，玻璃纖維在其中起到增強(qiáng)和分散應(yīng)力作用，它對(duì)整個(gè)防護(hù)層起著關(guān)鍵作用,。下料基本上采用圓盤式金剛石鋸,、金剛石串珠繩鋸機(jī)。下料形狀有板料和塊料,，板料有平板和圓弧板,。使用的工具主要是大直徑的金剛石圓鋸片和金剛石串珠繩,。成形即指異型石材的輪廓加工。異型石材的輪廓多種多樣,，有花線,、圓弧板、柱座,、柱頭,、平面雕刻、立體雕刻等,。使用設(shè)備也是多種多樣,，有先進(jìn)的數(shù)控設(shè)備、液壓仿形設(shè)備,、光電仿形設(shè)備,、立式車床、臥式車床,、手拉磨床,、鉆床等。使用的工具有金剛石樣板磨輪,、小尺寸金剛石圓鋸片,、金剛石銑刀、金剛石鉆頭等,?！吧菔保置笆^**品”狹義上的奢石概念指高端稀少的石材,。廣義上指涵蓋了主要以精品玉,、天然寶石等石之珍品制成的建筑裝飾性材質(zhì)。高端稀少的石材其特點(diǎn)為稀有,、天然獨(dú)特,、紋路色彩斑斕，加工難度高,，不易被模仿等特點(diǎn),。奢石天然、高貴裝飾感的石材產(chǎn)品一直是**,、貴族消費(fèi)的代名詞,，仿“石”元素產(chǎn)品成為世界性流行趨勢(shì)已是必然。羅浮宮“奢石代”,，遵循低碳環(huán)保這一生態(tài)理念，在傳承天然貴石氣質(zhì)的基礎(chǔ)上,，在內(nèi)質(zhì),、質(zhì)感、表面、規(guī)格,、花色等諸多指標(biāo)上,，源于石材而超越石材。