辦理南崗區(qū)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告

一,、房屋建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)核

為了解該房屋目前的建筑和結(jié)構(gòu)情況，明確主體結(jié)構(gòu)的傳力體系,，為建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型提供依據(jù),，需要對(duì)房屋實(shí)體與圖紙資料進(jìn)行核查對(duì)比,。

進(jìn)行復(fù)核時(shí),，在每一個(gè)檢測(cè)單元內(nèi)，采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法對(duì)框架結(jié)構(gòu)的層高,、梁柱的幾何尺寸,，主要配筋和保護(hù)層厚度進(jìn)行復(fù)核。從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和復(fù)核結(jié)果來看：軸網(wǎng)尺寸,、樓層層高,、梁板柱截面尺寸均與原設(shè)計(jì)圖紙基本一致。

3.梁柱配筋復(fù)核

為了解房屋主體框架結(jié)構(gòu)中混凝土柱的配筋情況,，檢測(cè)人員采用重點(diǎn)抽查的方法進(jìn)行配筋校核,。檢測(cè)時(shí)采用鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行鋼筋直徑、數(shù)量的檢測(cè),。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱,。復(fù)核結(jié)果表明：柱實(shí)際配筋與設(shè)計(jì)配筋一致,。

4.梁柱保護(hù)層厚度復(fù)核

采用鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行鋼筋保護(hù)層厚度的檢測(cè)，并局部鑿開進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)證,。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱,，復(fù)核表明：保護(hù)層厚度誤差在[10，-7]之內(nèi),，滿足規(guī)范要求,。

5.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該房屋在使用過程中無明顯損傷,，梁柱節(jié)點(diǎn)均完好,，局部外墻滲水和粉刷層脫落；一層主入口室外地坪沉降,；局部填充墻開裂,。

6.材料強(qiáng)度檢測(cè)

由原設(shè)計(jì)圖可知，該房屋主體部分標(biāo)高4.850m 以下柱的混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度 C30,，標(biāo)高4.850m以上柱和全部梁,、板的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為 C25。根據(jù)《回彈法 檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》,，隨機(jī)抽取檢測(cè)構(gòu)件,，由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，僅對(duì)梁板柱采用回彈法進(jìn)行混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),，并對(duì)梁和柱鉆芯修正,，修正系數(shù)為1.46，確定柱的混凝土強(qiáng)度為C20,，梁的混凝土強(qiáng)度為 C18,，板的混凝土強(qiáng)度參考值為 C14。

二,、房屋安全檢測(cè)鑒定-房屋基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)

為了解該房屋目前的地基和基礎(chǔ)工作狀態(tài),，需對(duì)該建筑進(jìn)行變形檢測(cè)：檢測(cè)內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)和墻體傾斜檢測(cè)。該建筑已使用多年,，在現(xiàn)場(chǎng)雖未發(fā)現(xiàn)保留的水準(zhǔn)點(diǎn),。2011年7月25日，檢測(cè)人員依據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》,，進(jìn)行基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)（含施工誤差）,。由于現(xiàn)場(chǎng)情況制約，選取北側(cè),、西側(cè)及南側(cè)外墻窗臺(tái)處（即（1）軸線,、（E）軸線、（B）軸線、（21）軸線）作為基準(zhǔn),，在基準(zhǔn)面上布置觀測(cè)點(diǎn)量測(cè)建筑物的相對(duì)變形（含有施工誤差）,。檢測(cè)時(shí)采用水準(zhǔn)儀測(cè)算基礎(chǔ)水平差以及計(jì)算基礎(chǔ)局部?jī)A斜率。結(jié)果目前基礎(chǔ)傾斜率大值為5.45‰,，不滿足《建筑基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰,。

8.房屋外墻傾斜的檢測(cè)

檢測(cè)人員依據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》，在具備豎向通視條件的外墻墻角延伸線上,，采用電子經(jīng)緯儀分別布置傾斜觀測(cè)點(diǎn),，利用經(jīng)緯儀的豎向投影進(jìn)行觀測(cè)。結(jié)果表明：檢測(cè)到的大傾斜值發(fā)生在1# 樓西北端的墻上,，傾斜率為 1.52‰,。從房屋傾斜率計(jì)算結(jié)果看出，各測(cè)點(diǎn)傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰,。

三,、房屋結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算分析

采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的 PKPM（2010）系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8,，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)改造前的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析,。又因結(jié)構(gòu)無明顯損傷，影響其承載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)連接良好,，無銹蝕情況出現(xiàn),，不影響到目前結(jié)構(gòu)的受力。按照結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及未來使用荷載建立結(jié)構(gòu)幾何模型和荷載模型,，計(jì)算時(shí)合理采取模型簡(jiǎn)化和調(diào)整信息進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算,，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和軸網(wǎng)尺寸按現(xiàn)場(chǎng)檢實(shí)際尺寸測(cè)取值，混凝土強(qiáng)度等級(jí)按實(shí)際評(píng)定等級(jí)取柱 C20 梁 C18,。建筑物安全等級(jí)為二級(jí),，地面粗糙度為 B 類，柱的保護(hù)層厚度取 20mm,，板的保護(hù)層厚度取設(shè)計(jì)值 15mm,。

計(jì)算表明房屋主體結(jié)構(gòu)底層部分柱實(shí)配縱筋量不滿足計(jì)算要求，二層和三層全部柱實(shí)配縱筋量滿足計(jì)算要求,，房屋主體結(jié)構(gòu)各層部分梁實(shí)配縱筋量不滿足計(jì)算要求,。

對(duì)于各層樓板和屋面板的驗(yàn)算結(jié)果表明：各層樓板（屋面板）板內(nèi)實(shí)配鋼筋量大于計(jì)算配筋量,，實(shí)配鋼筋滿足計(jì)算要求,。

四、底層框架柱的部分柱軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

（GB）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)的軸壓比限值 0.85,，主要集中在（15）和（18）軸線,。平動(dòng)振型周期（周期）為1.1216s，扭轉(zhuǎn)振型周期（第三周期）為 1.0307s，周期比為0.92>0.9,，不滿足要求,。從層間彈性位移計(jì)算結(jié)果看出，結(jié)構(gòu)

X 向地震作用大層間位移角為 1/1537,，Y 向地震作用下的層間位移角為 1/1172,，均小于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》層間彈性位移角限值1/550。滿足要求,。