（一）,、房屋安全性檢測 檢測項(xiàng)目 檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過 程。 適用范圍 已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié) 構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測,。 非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法 檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木 結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓,、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試 驗(yàn),，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 檢測過程： 1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,。 2 、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。 3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記 錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度,。 4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢 測項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 5,、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立 驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋 結(jié)構(gòu)的安全儲備,。 6、分析房屋損壞原因,。 7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房 屋危險(xiǎn)程度,。 檢測結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告,，須按規(guī)定報(bào)送深圳 市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

（二）,、房屋損壞趨勢檢測 檢測項(xiàng)目 通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì) ,、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移,、裂縫等損壞 的監(jiān)測過程。 適用范圍 因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測 的房屋,。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜,、沉降、裂縫,、地基基礎(chǔ),、砌體 結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場 檢測,。 非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng) 度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng) 度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓,、抗 拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),。 檢測 過程： 1、初始檢測： 取其平均值作為監(jiān)測初始值 ,。 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響 因素,，制定監(jiān)測方案 。 2,、損壞趨勢的監(jiān)測： 定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和 發(fā)展情況,。 及時(shí)分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線,，分析變化速率和變化累計(jì)值,，發(fā)現(xiàn) 異常情況，及時(shí)通知委托方,。 3,、復(fù)測： 計(jì)算房屋垂直位移、水平位移,、傾斜的累 計(jì)總值,。 分析房屋損壞原因，按《房屋完損等評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房 屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定,，并提出相應(yīng)的處理措施,。

（三）,、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測 檢測項(xiàng)目 在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí) ,，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能 性作出評價(jià)的過程,。 適用范圍 需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混 凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有 ： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度,； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中 ，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件 彎曲變形能力,。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材 抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),。 檢測過程： 1,、分析委托人提 供的房屋改建方案及技術(shù)要求。 2,、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料,，檢查和記錄房屋 承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。 3,、必要時(shí),，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測 。 4,、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算,。 5、對現(xiàn)有建筑 的改建,、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000） 中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定,。 6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用 性提檢測結(jié)論,。 （四）,、房屋抗震能力檢測 檢測項(xiàng)目 通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防 要求,，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行的過程,。 適用范圍 未抗震 設(shè)防或設(shè)防等低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑,、城市生命線工程以及改建加 層工程,。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降,、裂縫,、地基基礎(chǔ)、砌體 結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場 檢測,。 非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng) 度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng) 度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓,、抗 拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 檢測 過程： 1,、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告,、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ) 充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察,。 2,、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部 位,、范圍和程度,。 3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),、結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核 抗震承載力,。 4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要 確定,。 5,、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95,，采用相應(yīng)的逐鑒定方 法,，進(jìn)行綜合抗震能力分析。 抗震鑒定方法分為兩,。鑒定以宏觀控制和構(gòu) 造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià),，第二鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震 能力綜合評價(jià),。 房屋滿足抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí),，房屋可評為滿足抗震鑒定 要求，不再進(jìn)行第二鑒定,；否則應(yīng)由第二抗震鑒定做出判斷,。 6、對現(xiàn)有房屋整 體抗震能力做出評定,，對不符合抗震要求的房屋,，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加 固措施建議和抗震減災(zāi)對策,。 火災(zāi)損壞 房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍,、程度及殘余抗力的檢測,。 檢測內(nèi) 容 1、根據(jù)房屋受害程度,，可燃性物的種類,、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模,。 2,、對受 損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍,。 3,、采 用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對比檢測,。 4,、必要時(shí)對受損 構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測試,，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度,。 5、確定結(jié)構(gòu) 力學(xué)模型,，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算,，確定結(jié)構(gòu)加固方案。