@蘇州市房屋鑒定中心 房屋質(zhì)量檢測

承接上海,、江蘇,、安徽,、江西地區(qū)房屋檢測鑒定項目,，具備認可的省級以上CMA檢測資質(zhì)。

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@蘇州市房屋鑒定中心 房屋質(zhì)量檢測,， 房屋安全程序；應(yīng)根據(jù)檢測方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,，必要時應(yīng)采用儀器測試,、結(jié)構(gòu)分析和驗算,；實施前應(yīng)、收集和分析房屋原始資料,，并應(yīng)進行現(xiàn)場查勘,，制定檢測方案，應(yīng)按本標準第7章的相關(guān)規(guī)定出具報告,，提出原則性的處理建議,。 房屋結(jié)構(gòu)檢測內(nèi)容：a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降,、滑移,、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂,、變形,、破損、風化,、碳化,、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降,、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形,、開裂、破損等,；b,、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度,、鋼筋布置情況,、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置,、鋼筋強度,、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度,、砌筑砂漿強度及施工工藝等,；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝,、截面尺寸,、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度,、焊縫質(zhì)量,、涂層厚度等。

既有房屋建筑建筑裂縫：
1、既有房屋建筑后砌構(gòu)件不均勻沉降引起的裂縫,。
這種類型的裂縫形態(tài)常見有水平,、豎直兩種裂縫形式，主要原因是后砌墻體的基礎(chǔ)與既有房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)是不同的,，后砌墻體的基礎(chǔ)一般較主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)差,，沉降變形大，所以會出現(xiàn)一些常見的裂縫,。
2,、二次砌筑填充墻體裂縫。
此類裂縫在填充墻與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的交接處經(jīng)常出現(xiàn),，直接原因是墻體的抗拉強度小于拉應(yīng)力,，常見的裂縫如界面裂縫、墻體中間位置開裂等,。
3,、墻面抹灰裂縫。
這種裂縫在磚混結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)建筑中經(jīng)常見到,，主要表現(xiàn)形式是抹灰層空鼓與開裂,，典型情況如墻面龜裂。此種裂縫多而無規(guī)律,，裂縫較細但面積較大,，大部分都是由于溫度變化引起的。
4,、外墻外保溫面層裂縫,。
這種裂縫具有發(fā)展性,，典型情況如：內(nèi)墻面滲水就是因外墻外保溫開裂,、雨水經(jīng)裂縫滲透至室內(nèi)墻面造成的,。產(chǎn)生的原因比較復(fù)雜,，包括構(gòu)造設(shè)計、使用材料,、施工工藝,、施工管理等,。
5,、地面裂縫,。
建此類裂縫主要包括三種：收縮性裂縫、起鼓變形裂縫以及預(yù)制板順板裂縫,，產(chǎn)生的原因相應(yīng)是水灰比配比不當,、基層清潔不徹底或者沒濕潤、拼縫振搗不密實或養(yǎng)護不當?shù)取?br/>6,、混凝土常見裂縫,。
混凝土常見裂縫主要包括混凝土溫度裂縫,、收縮裂縫、混凝土結(jié)構(gòu)受力裂縫,、混凝土中化學(xué)反應(yīng)裂縫、其他裂縫等,。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》（CECS 252:2009）及有關(guān)資料：在高溫下及冷卻后,，混凝土的強度總體上都會有一定程度的降低，溫度越高,，混凝土強度降低越嚴重,；受檢區(qū)域部分柱面出現(xiàn)裂紋、酥松等現(xiàn)象,；根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準（CECS252:2009）,，依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形,、開裂,，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為 4 類（火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響,，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼,，未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全,，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施,。

@蘇州市房屋鑒定中心 房屋質(zhì)量檢測， 近年來由于城市工業(yè)化和商業(yè)化的迅速發(fā)展,，城市建設(shè)用地日趨緊張,，有些已建成的建筑物已經(jīng)不能適應(yīng)日益繁榮的物質(zhì)、文化需求,，使用功能受到限制,，需要進一步擴大使用面積。 工業(yè)廠房,，包括混凝土結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房,；鑒定的目標使用年限,，應(yīng)根據(jù)工業(yè)廠房的使用歷史、當前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計劃,，由委托方和鑒定方共同商定,；對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限,。

@蘇州市房屋鑒定中心 房屋質(zhì)量檢測,，

既有房屋建筑改建抗震鑒定檢測過程：
1,、收集既有房屋建筑的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察,。
2、全方面檢查和記錄既有房屋建筑基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位,、范圍和程度。
3,、調(diào)查分析既有房屋建筑結(jié)構(gòu)的特點,、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,，復(fù)核抗震承載力,。
4、既有房屋建筑結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定,。
5、一般既有房屋建筑應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》,，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法,，進行綜合抗震能力分析。
6,、對現(xiàn)有既有房屋建筑整體抗震能力做出評定,，對不符合抗震要求的既有房屋建筑，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策,。

房屋廠房火災(zāi)檢測做現(xiàn)場的時候,，主要內(nèi)容不外乎以下幾點：
（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核,；
（2）房屋建筑,、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；
（3）房屋使用情況調(diào)查,；
（4）構(gòu)件材料強度檢測,；
（5）房屋變形檢測；
（6）房屋結(jié)構(gòu)安全性計算,；
（7）調(diào)查火災(zāi)過程,、燃燒范圍、過火面積,，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度,；
（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤,、錘擊反應(yīng),、混凝土剝落,、露筋、表層混凝土疏松情況,，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況,；
（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度；
（10）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行初步鑒定評級,。