滕州市房屋檢測報告出具找第三方機構

房屋安全鑒定業(yè)務指引：

安全性鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載,、進行加層擴建或進行改造裝修前,，對結(jié)構進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構的承載力進行核算,、對建筑物的安全性進行鑒定,，為的決策或加固設計提供建議,。

（2）受火災,、臺風、地震,、白蟻侵蝕,、化學腐蝕、意外撞擊,、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構損傷后,，對結(jié)構受損范圍和受損程度進行檢測評估,、對結(jié)構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定,，為的決策或加固設計提供建議,。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性,、判斷受損程度,、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定,。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候,，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議,。

（5）作為營業(yè)性娛樂場所,、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定

（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量,、結(jié)構安全性的各類建筑,，對建筑物進行檢測、對結(jié)構的承載力進行核算,、對建筑物的安全性進行鑒定,。

可靠性鑒定：

（包括安全性鑒定和使用性鑒定）

（1）建筑物大修前的檢查。

（2）對重要建筑物需要進行定期檢查時,，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定,。

（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定,。

（4）建筑物達到設計使用年限需繼續(xù)使用時,，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

建筑抗震鑒定：

（1）對于原設計未考慮抗震設防要求或規(guī)定的抗震設防要求已經(jīng)提高的建筑,，特別是提高了抗震設防類別的中小學校舍和建筑,，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,，對建筑的整體抗震性能進行鑒定,，并提出處理意見。

（2）對于經(jīng)過改造但改造設計未考慮現(xiàn)行的抗震設防要求的建筑,、或超過設計使用年限的建筑,，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,，對建筑的整體抗震性能進行鑒定,。

房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定一般包括以下主要內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告,、設計圖紙,、施工記錄,、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息,；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革,。包括：使用情況、檢查檢測,、維修,、加固、改造,、用途變更,、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性,；

4）檢查房屋的結(jié)構布置和構造連接及結(jié)構體系,；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）對于歷史建筑,，查明房屋的保護類別和保護范圍,、內(nèi)容、要求以及重點保護部位,；

7）調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。包括：建筑的實際狀況、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題；

8）調(diào)查房屋今后使用要求,。包括：房屋的目標使用期限,、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等,；

9）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構或構件的裂縫,、位移、變形或腐蝕,、老化等其他損傷,，采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì),；

10）根據(jù)結(jié)構承載能力驗算的需要,，抽樣檢查結(jié)構材料的力學性能；

11）房屋使用的荷載的調(diào)查分析,；

12）房屋建筑結(jié)構圖紙的復核和測繪,；

13）結(jié)構計算分析；

14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構安全分析和結(jié)構抗震性能評定兩方面進行,。