（房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告）按照或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本?？梢苑譃椋?/p>

1.完損報告 一幢房子,，想要了解其建造年代、使用功能,、結(jié)構(gòu)形式,、開間大小、砌塊材料,、樓板厚度,、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量,，是廠房完損報告的主要內(nèi) 容,。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號），為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況,，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G007-2011）》,、《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等,。具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測,，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測,，房屋完損等級評定,。

2.安全性報告 安全性檢測報告,，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外,，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核,、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度,、安全性計(jì)算分析,、PKPM建模等。

3.抗震 抗震報告,，是在安全性報告的基礎(chǔ)上,，又的深化。大體來說,，就是再安全性計(jì)算分析的時候,，做抗震驗(yàn)算和抗震?？梢哉f,，抗震是更為翔實(shí)更為全面的安全性報告。

4.災(zāi)后報告 這里的災(zāi)后報告,，主要是火災(zāi)后房屋檢測,。與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點(diǎn)在于火災(zāi)評估與分析,，包括火災(zāi)過程,、燃燒范圍、過火面積,，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷,； 過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤,、錘擊反應(yīng),、混凝土剝落、露筋,、表層混凝土疏松情況,，鋼構(gòu)件。

一,、房屋檢測的安全性報告

 房屋的安全性主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性,，另一個是在發(fā)震情況下的房屋安全性。

二,、房屋檢測的完損等級評定報告

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房,、基本完好房,、一般損壞房,、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版),。危險房是根據(jù)《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)給定危險構(gòu)件和危險房屋界限確定的,，其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況,，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù),。

三、房屋檢測的質(zhì)量檢測報告

房屋檢測是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量,。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,，現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段,，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

四,、房屋檢測尚可使用年限的報告

房屋尚可使用年限的是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀,、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研,、分析和計(jì)算，評定出房屋還可以使用的年限,，目前還沒有標(biāo)準(zhǔn),。

五、房屋檢測損壞糾紛的報告

房屋檢測損壞糾紛是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑,、挖溝,、爆破、降水,、蓄水或施工振動)侵害,，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開裂等)的直接原因的,。 房屋檢測涉及的類型不同,，檢測的內(nèi)容也不同，建議找的房屋機(jī)構(gòu)進(jìn)行