危房結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定流程

一、危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：

1 房屋的建筑,、結(jié)構(gòu)概況,，以及使用歷史、維修情況等,；

2 鑒定目的,、內(nèi)容、范圍,、依據(jù)及日期,；

3 調(diào)查、檢測(cè),、分析過(guò)程及結(jié)果,；

4 評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果；

5 鑒定及建議,；

6 相關(guān)附件,。

二、鑒定報(bào)告中,，應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量,、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說(shuō)明,，必要時(shí)可通過(guò)圖表來(lái)進(jìn)行說(shuō)明,。

三、在對(duì)被鑒定房屋提出處理建議時(shí),，應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境,、經(jīng)濟(jì)條件等各類因素綜合考慮。

四,、對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋,，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對(duì)性的選擇下列處理措施：

1 減少結(jié)構(gòu)使用荷載,；

2 加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件,；

3 架設(shè)臨時(shí)支撐,；

4 觀察使用或停止使用；

5 拆除部分或全部結(jié)構(gòu),。

五,、對(duì)評(píng)定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：

1 觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用,，但需繼續(xù)觀察的房屋。

2 處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,，可解除危險(xiǎn)的房屋,。

3 停止使用：適用于已無(wú)修繕**，暫時(shí)不便拆除,，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋,。

4 整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕**，需立即拆除的房屋,。

5 按相關(guān)規(guī)定處理：適用于有特殊規(guī)定的房屋,。

危房安全性檢測(cè)鑒定處理意見(jiàn)：

一、整幢危房

1因地基,、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的,。

2因墻,、柱、梁,、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的,。

3因屋架,、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的,。

4因筒拱,、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的,。

二、局部危房

1因地基,、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能危及部分房屋,，導(dǎo)致局部倒塌的。

2因墻,、柱,、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

3因屋架,、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的,。

4因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

5因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能導(dǎo)致梁,、板倒塌的。

6因筒拱,、扁殼,、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的,。

三,、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件,，或房屋設(shè)備,，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。4危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理

四,、危房需由鑒定單位提出全面分析,、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定,。

五,、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度,、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕,、重,、緩、急,，安排修建計(jì)劃,。

六,、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修,，及時(shí)排除險(xiǎn)情,。

七、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),，在查清,、確認(rèn)后,，均應(yīng)采取有效措施,，確保住用安全