【和谷山匯城寫(xiě)字樓銷(xiāo)售】

225㎡-332-1380㎡寫(xiě)字樓火爆銷(xiāo)售

松崗片區(qū)大型城市綜合體

公寓/產(chǎn)業(yè)研發(fā)/辦公/商業(yè)等多元業(yè)態(tài)大社區(qū)

全城矚目：勁銷(xiāo)問(wèn)鼎Top1

百貨超市環(huán)繞,、辦公生活便捷保證

四大公園滿(mǎn)足綠色生活

寫(xiě)字樓火爆銷(xiāo)售：

【出售面積】：225㎡-332-1380㎡

【出售價(jià)格】：2.1-2.6萬(wàn)/㎡

另精裝公寓同步銷(xiāo)售中：

【公寓面積】42-62㎡

【公寓均價(jià)】2.8-3萬(wàn)（帶精裝）

      和谷山匯城是集研發(fā)辦公,、配套宿舍公寓,、商業(yè)于一體的綜合體,；主力戶(hù)型為39-68㎡平宿舍公寓，3米舒適層高,，辦公產(chǎn)品面積段為約200-332㎡層高4.5米,，具有超高空間優(yōu)勢(shì)；研發(fā),、商住一體化,，低總價(jià)，投資潛力大,；項(xiàng)目自身一層設(shè)有商業(yè)配套,，提供一站式便捷生活?？梢胄蓍eSPA,咖啡館,、餐飲等辦公休閑配套；另外3棟一二層配有公交車(chē)總站,、警務(wù)室,、郵政所、1000平米社區(qū)健康服務(wù)中心,、400平米便民服務(wù)站,、1000平米文化服務(wù)中心等配套，以及5棟帶有500平米配套商業(yè),，是一個(gè)配套完善,、復(fù)合多元、生態(tài)休閑的社區(qū)

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：寶安松崗燕羅街道廣田路與羅瑞路交匯處

導(dǎo)航地址：和谷山匯城

開(kāi)發(fā)商：深圳市和谷投資有限公司

項(xiàng)目占地面：2.3萬(wàn)㎡

項(xiàng)目建筑面積：17萬(wàn)㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：5棟

辦公面積：225㎡-332-1380㎡

高度：1棟22層,、2棟22層,、3棟21層,、4棟22層、5棟22層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：寫(xiě)字樓約1380-1600㎡,，公寓約

使用率：79%

停車(chē)位：1080個(gè)

電梯品牌及數(shù)量：4部通力電梯

空調(diào)系統(tǒng)：自裝計(jì)電費(fèi)

物業(yè)公司：萬(wàn)科物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：3.98元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

交樓時(shí)間：2020年6月30日

特色配備：百貨超市、四大公園環(huán)繞

項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)

1,、毗鄰公園 周邊多條干道交匯

該項(xiàng)目臨近松崗龍大高速,、南光高速路口以及廣田路，對(duì)外交通較可,，周邊多以新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主,，羅田森林公園與項(xiàng)目直線(xiàn)距離約1.5公里。

2,、燕羅片區(qū),，重點(diǎn)新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

項(xiàng)目所在的燕羅片區(qū)地處深圳西北門(mén)戶(hù)，地處粵港澳大灣區(qū)輻射范圍,，承載著海洋新城戰(zhàn)略政策利好,，同時(shí)處于“西部高新組團(tuán)”核心區(qū)域，是寶安區(qū)乃至深圳市智能制造的聚核產(chǎn)業(yè)集群,。

空間布局中列出了37個(gè)重點(diǎn)發(fā)展片區(qū),。其中，寶安燕羅片區(qū)赫然在列,，按照規(guī)劃擬通過(guò)加快城市更新和土地整備,，發(fā)揮電子信息制造集聚優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展集成電路,、人工智能,、柔性電子等方向，打造重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

3,、周邊舊改林立,，城市價(jià)值即將兌現(xiàn)

周邊還有多個(gè)已立項(xiàng)的工業(yè)廠(chǎng)房舊改項(xiàng)目，如羅田工業(yè)區(qū)及大華飛捷科技園舊改,，其中羅田工業(yè)區(qū)舊改計(jì)容總建面達(dá)到41萬(wàn)㎡,，已被碧桂園收入囊中。大的區(qū)域來(lái)說(shuō),，松崗未來(lái)幾年的城市更新將以工業(yè)區(qū)改造為主,，商業(yè)配套、交通配套以及基礎(chǔ)設(shè)施配套有望加速完善

羅田工業(yè)區(qū)舊改于2016年納入城市更新計(jì)劃,，項(xiàng)目拆除用地面積97990㎡,，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積68340.2㎡，計(jì)容積總建筑面積41萬(wàn)㎡,，容積率達(dá)6.0,。未來(lái)擬打造成為重點(diǎn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地,，與項(xiàng)目直線(xiàn)距離約1.2公里