朝陽(yáng)-金隅望京云尚

金隅望京云尚由北京隅陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè),，項(xiàng)目坐落于朝陽(yáng)來(lái)廣營(yíng)北路東200米，小區(qū)總占地約 31920.74平方米,，總戶數(shù)472,。

朝陽(yáng)區(qū)-金隅望京云尚,，項(xiàng)目打造138-167㎡精奢舒適改善三至四居，開(kāi)盤(pán)在即,，正在火爆驗(yàn)資,，歡迎品鑒。

望京云尚容積率2.2,，規(guī)劃了12棟樓,，總高6-17層，共計(jì)472戶,。面積分布為：109平兩居,、138/162平三居、148/167平四居,。期房銷售樓棟為5-7-9-11-12號(hào)樓,，共計(jì)220套房源,。

109㎡兩居（3號(hào)樓13層.8號(hào)樓17層）

138㎡三居（高層4.10號(hào)樓17層,，洋房11.12號(hào)樓7層）★有樣板間

148㎡四居（1.2號(hào)樓6-8層.9號(hào)樓10層）★有樣板間

162㎡三居（★有樣板間）中間戶-167㎡四居邊戶 （5號(hào)樓14層， 6.7號(hào)樓17層）

望京云尚基本項(xiàng)目信息

開(kāi)發(fā)商：金隅地產(chǎn)

物業(yè)：金隅物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：6.81元

占地面積：31920.74㎡

地上建筑面積：70864㎡

產(chǎn)品類型：洋房,、小高

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格

產(chǎn) 權(quán)：70年,，純商品房住宅 

層 數(shù)：6-17層 

外立面：窗墻結(jié)構(gòu)，玻璃窗墻及鋁板

容積率：2.2

綠地率：30% 

總戶數(shù)：約472戶 ,，約一半現(xiàn)房銷售

主力戶型：109㎡二居,、138㎡三居、148㎡四居,、162㎡三居,、167㎡四居  

銷售指導(dǎo)價(jià)：8.5萬(wàn)/平

層高：除162/167戶型為米外，其余戶型為3米

車位比：約1:1.3

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝 

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年11月

戶型介紹

項(xiàng)目共五種戶型：109㎡,、138㎡,、148㎡、162㎡,、167㎡  

建筑面積約109㎡兩室

獨(dú)立電梯,，雙玄關(guān)入戶，營(yíng)造歸家尊崇感 

中西廚設(shè)計(jì),，LDK縱向空間尺度,，放大家庭互動(dòng)主場(chǎng) 

約4.5米橫廳，L型超大寬屏設(shè)計(jì),，構(gòu)筑無(wú)界限瞰景視野

品質(zhì)雙衛(wèi),，干濕分離，尊重家庭私密生活 

建筑面積約138㎡三室—洋房 

獨(dú)立玄關(guān)入戶,，營(yíng)造歸家尊崇感 

LDK一體化,，超高空間利用率 

U型明廚,，豪華導(dǎo)臺(tái)，兼顧美觀與使用

約5米橫廳設(shè)計(jì),，南向?qū)捘粰M廳,，彰顯大家風(fēng)范 

奢華主臥，L型衣帽間,，私享高品質(zhì)衛(wèi)浴 

建筑面積約138㎡三室—小高層

獨(dú)立電梯廳,，雙玄關(guān)入戶，營(yíng)造歸家尊崇感 

中西雙廚,，餐客廚一體化設(shè)計(jì),，超高空間利用率

約5米橫廳，超寬屏視野設(shè)計(jì),，盡顯大家風(fēng)范 

奢華主臥,，L型衣帽間，彰顯女主尊貴身份 

主衛(wèi)四件套,，客衛(wèi)干濕分離 ,，高品質(zhì)精致生活

建筑面積約148㎡四室—高層 

全明大四房，獨(dú)立分明,，生活更私密 

中西U型社交明廚,，放大家庭互動(dòng)的幸福時(shí)光 

約5米橫廳，超大落寬屏,，讓幸福沐浴更多陽(yáng)光 

超大獨(dú)立家政,，預(yù)留洗衣機(jī)位，讓空間收納更加便捷 

主衛(wèi)四件套,，浴缸浴房雙空間,，奢享高品質(zhì)生活

建筑面積約162㎡三室—高層

獨(dú)立電梯入戶，雙玄關(guān)歸家儀式,，彰顯身份地位 

約5.8米超大明廚,，中島設(shè)計(jì)，盡享家庭互動(dòng)時(shí)光 

約5.3米大橫廳,，超大落地窗,，賦予更多陽(yáng)光生活 

超大獨(dú)立家政，預(yù)留洗衣機(jī)位,，讓空間收納更加便捷 

全能三衛(wèi),，滿足三代人品質(zhì)使用，彰顯品質(zhì)生活

建筑面積約167㎡四室—高層（西邊戶） 

獨(dú)立電梯入戶,，大尺度玄關(guān),，彰顯歸家尊屬感 

導(dǎo)臺(tái)設(shè)計(jì)，LDK一體化設(shè)計(jì)

超大空間利用率 

約5.3米橫廳,，超大落地窗,，沐浴陽(yáng)光,，享受更多幸福時(shí)光

超大獨(dú)立家政，預(yù)留洗衣機(jī)位,，讓空間收納更加便捷

主衛(wèi)五件套,，雙臺(tái)盆，客衛(wèi)干濕分離,，更顯生活品質(zhì)

望京云尚周邊規(guī)劃圖

金隅望京云尚北側(cè)有新房項(xiàng)目望京樾及中建宸園,，地塊條件與望京樾基本一致，銷售指導(dǎo)價(jià)分別為8.5萬(wàn),、8.9萬(wàn)/平,，其中望京樾成交均價(jià)在8.1-8.2萬(wàn)/平左右，中建宸園在均價(jià)在9萬(wàn)/平左右,。從規(guī)劃圖上看未來(lái)這里有商業(yè),、也有教育用地，未來(lái)這里還有好幾塊住宅用地規(guī)劃,。而且土地越拍越貴,，即將拍的315地塊銷售指導(dǎo)價(jià)已經(jīng)8.9萬(wàn)了；

周邊交通：三高速雙環(huán)線,，多軌道交通,，踞守望京交通路網(wǎng)集中區(qū)，以來(lái)廣營(yíng)北路為軸,，呈現(xiàn)兩翼放射狀路網(wǎng)，涵蓋多條軌道交通,，以超強(qiáng)的區(qū)域連接力實(shí)現(xiàn)高效出行,，快速通達(dá)海淀、朝陽(yáng),、昌平,、順義等城市高能區(qū)域。 

周邊商業(yè)：龍湖天街,、新薈城,、凱德MALL、方恒購(gòu)物中心,、新世界百貨,、麒麟新天地、華貿(mào)天地等,；

高端娛樂(lè)：北苑高爾夫俱樂(lè)部,、高爾夫空間、SG高爾夫,、德芙高爾夫俱樂(lè)部等16座高爾夫俱樂(lè)部,；紅磚美術(shù)館,、318國(guó)際藝術(shù)院等9大藝術(shù)場(chǎng)所 ；

周邊醫(yī)院：望京醫(yī)院,、惠爾康醫(yī)院奶?hào)|分院,、北京和諧康復(fù)醫(yī)院、地壇醫(yī)院,、和睦家醫(yī)院,、美中宜和醫(yī)院等；

周邊教育：哈佛英國(guó)學(xué)校,、芳草地國(guó)際學(xué)校（東洲校區(qū)）,、世青國(guó)際學(xué)校、北京法國(guó)國(guó)際學(xué)校等17所國(guó)際學(xué)校,；

望京紅盤(pán)

    金隅望京云尚

順?shù)N產(chǎn)品面積:

?138㎡三居  1140萬(wàn)起

?148㎡四居 1270萬(wàn)起

?162㎡三居  1350萬(wàn)起

?167㎡四居 1390萬(wàn)起

項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn):

1.熱點(diǎn)區(qū)域:望京奶西網(wǎng)紅標(biāo)簽,，區(qū)域價(jià)值優(yōu)勢(shì)非常明顯

2.價(jià)值洼地:南側(cè)2.5公里同品質(zhì)二手小區(qū)均價(jià)11-13萬(wàn)，項(xiàng)目8.5萬(wàn)均價(jià)含精裝修

3.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目純改善定位,，園林綠化,，精裝工藝，戶型格局均布局前茅