房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,，通過對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量）,，特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)

質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分,、合理利

用,，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用,，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評(píng)估,，是指由

具備資質(zhì)的檢測單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測,，評(píng)估,，并開具報(bào)告的過程,。

建筑結(jié)構(gòu)檢測的工作程序宜按圖1-1進(jìn)行。當(dāng)有特殊要求時(shí),，也可按鑒定的需要和與委托方簽訂的合同進(jìn)行,。

一項(xiàng)完整的建筑結(jié)構(gòu)檢測工作應(yīng)包括接受委托,、調(diào)查,、制定檢測方案、確認(rèn)儀器設(shè)備狀態(tài),、現(xiàn)場檢測(含補(bǔ)充檢測)

計(jì)算分析和結(jié)果評(píng)價(jià),、出具檢測報(bào)告等內(nèi)容,。

各行業(yè)

主管部門要按照“三管三必須”要求，按職責(zé)落實(shí)行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)安全監(jiān)管責(zé)任,，依法依規(guī)協(xié)同做好經(jīng)營性自建房

安全管理工作,。用地,、規(guī)劃,、建設(shè),、經(jīng)營等審批部門按照“誰審批誰負(fù)責(zé)”要求，落實(shí)各審批部門安全監(jiān)管責(zé)任,，

加強(qiáng)審批后監(jiān)管，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人落實(shí)房屋安全責(zé)任,，建立健全部門聯(lián)動(dòng)的閉環(huán)管理機(jī)制,。

　　危房鑒定的主要檢測內(nèi)容和房屋安全鑒定有很多類似的地方，但是評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格的多,。

危房鑒定的主要內(nèi)容：

　　危險(xiǎn)房屋,，簡稱危房,，為結(jié)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)重?fù)p壞或者承重結(jié)構(gòu)已屬于危險(xiǎn)性構(gòu)件,，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和

承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。