房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量）,，特別是對其結構

質量進行檢查測定,，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全,，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利

用,，保證社會的穩(wěn)定作用,，具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,，是指由

具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測,，評估，并開具報告的過程,。

建筑結構檢測的工作程序宜按圖1-1進行,。當有特殊要求時，也可按鑒定的需要和與委托方簽訂的合同進行,。

一項完整的建筑結構檢測工作應包括接受委托,、調查、制定檢測方案,、確認儀器設備狀態(tài),、現(xiàn)場檢測(含補充檢測)

計算分析和結果評價、出具檢測報告等內容,。

各行業(yè)

主管部門要按照“三管三必須”要求,，按職責落實行業(yè)監(jiān)管范圍內安全監(jiān)管責任，依法依規(guī)協(xié)同做好經(jīng)營性自建房

安全管理工作,。用地,、規(guī)劃、建設,、經(jīng)營等審批部門按照“誰審批誰負責”要求,，落實各審批部門安全監(jiān)管責任，

加強審批后監(jiān)管,，督促產(chǎn)權人和使用人落實房屋安全責任,，建立健全部門聯(lián)動的閉環(huán)管理機制。

　　危房鑒定的主要檢測內容和房屋安全鑒定有很多類似的地方,，評判的標準要嚴格的多,。

危房鑒定的主要內容：

　　危險房屋,，簡稱危房，為結構應該嚴重損壞或者承重結構已屬于危險性構件,，隨時可能喪失穩(wěn)定和

承重能力,，不能保證居住和使用安全的房屋。