房屋結(jié)構(gòu)的檢查(檢測和鑒定程序，宜按下列流程進(jìn)行,，鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定檢測工作中可按鑒定的不同要求對流程進(jìn)行調(diào)整,。

　　I、接受委托，進(jìn)行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

　　1)收集查閱該房屋設(shè)計(jì)或竣工的相關(guān)資料。

　　2)調(diào)查該房屋的使用和維修史,，其中包括:施工、歷次維修,、加固,、改造(用途變更、受災(zāi),、以及使用條件與荷載改變,、房屋結(jié)構(gòu)的損傷和缺陷等。

　　3) 查勘現(xiàn)場,，依據(jù)圖紙資料核對房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造;調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的使用條件9內(nèi)外環(huán)境,、缺陷和拆改情況，以及目前存在的問題,。

　　4)征詢相關(guān)人員的意見,。

　　1、進(jìn)行過檢測鑒定的,，應(yīng)明確鑒定的原因和目的,，收集前次檢測鑒定的有關(guān)信息(時(shí)間、內(nèi)容,、方法及等)以及爭議焦點(diǎn),。

　　2、提出詳細(xì)的檢查,、檢測和鑒定方案。應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求,、依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。

　　3、簽訂合同或協(xié)議,。合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定房屋鑒定的目的,、范圍個(gè)以及委托方應(yīng)提供的相關(guān)資料。

　　4,、 現(xiàn)場的檢查和檢測,。按照檢查、檢測和鑒定方案,，調(diào)查房屋的使用條件,，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎(chǔ),、上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,。

　　5、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析,。根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果,，按照鑒定要求，對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算和分析:驗(yàn)算分析方法,，應(yīng)符合相關(guān)鑒定和設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定,。

　　6、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果與設(shè)計(jì)圖紙不符的,，應(yīng)以實(shí)際檢查和檢測結(jié)果為準(zhǔn);檢測數(shù)據(jù)不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測;必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場載荷試驗(yàn)或模擬試驗(yàn),。

　　7,、鑒定評級應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測及驗(yàn)算分析結(jié)果，按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法和步驟,，對被鑒定房進(jìn)行鑒定評級,。

　　8:房屋鑒定報(bào)告主要由封皮、房屋概況檢測鑒定的依據(jù)和檢測設(shè)備S檢測鑒定范圍及內(nèi)容,、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果,、復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果、房屋損壞原因分析,、鑒定評級,、鑒定、處理意見等部分組成,。鑒定報(bào)告中鑒定評級,、鑒定、處理意見等部分的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)不同鑒定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和要求確定,。