房屋結(jié)構(gòu)的檢查(檢測(cè)和鑒定程序,，宜按下列流程進(jìn)行，鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定檢測(cè)工作中可按鑒定的不同要求對(duì)流程進(jìn)行調(diào)整,。

　　I,、接受委托,，進(jìn)行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

　　1)收集查閱該房屋設(shè)計(jì)或竣工的相關(guān)資料,。

　　2)調(diào)查該房屋的使用和維修史,，其中包括:施工、歷次維修,、加固,、改造(用途變更,、受災(zāi)、以及使用條件與荷載改變,、房屋結(jié)構(gòu)的損傷和缺陷等,。

　　3) 查勘現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)圖紙資料核對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造;調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的使用條件9內(nèi)外環(huán)境,、缺陷和拆改情況,，以及目前存在的問題。

　　4)征詢相關(guān)人員的意見,。

　　1,、進(jìn)行過檢測(cè)鑒定的，應(yīng)明確再次鑒定的原因和目的,，收集前次檢測(cè)鑒定的有關(guān)信息(時(shí)間,、內(nèi)容、方法及結(jié)論等)以及爭(zhēng)議焦點(diǎn),。

　　2,、提出詳細(xì)的檢查、檢測(cè)和鑒定方案,。應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求、依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定,。

　　3,、簽訂合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定房屋鑒定的目的,、范圍個(gè)以及委托方應(yīng)提供的相關(guān)資料,。

　　4、 現(xiàn)場(chǎng)的檢查和檢測(cè),。按照檢查,、檢測(cè)和鑒定方案，調(diào)查房屋的使用條件,，檢查和檢測(cè)房屋的場(chǎng)地,、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,。

　　5,、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果,，按照鑒定要求,，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算和分析:驗(yàn)算分析方法，應(yīng)符合相關(guān)鑒定和設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定,。

　　6,、現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果與設(shè)計(jì)圖紙不符的,，應(yīng)以實(shí)際檢查和檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn);檢測(cè)數(shù)據(jù)不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè);必要時(shí),，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)載荷試驗(yàn)或模擬試驗(yàn),。

　　7、鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)及驗(yàn)算分析結(jié)果,，按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法和步驟,，對(duì)被鑒定房進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。

　　8:房屋鑒定報(bào)告主要由封皮,、房屋概況檢測(cè)鑒定的依據(jù)和檢測(cè)設(shè)備S檢測(cè)鑒定范圍及內(nèi)容,、現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果、復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果,、房屋損壞原因分析,、鑒定評(píng)級(jí)、鑒定結(jié)論,、處理意見等部分組成,。鑒定報(bào)告中鑒定評(píng)級(jí)、鑒定結(jié)論,、處理意見等部分的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)不同鑒定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和要求確定,。