一,、房屋安全鑒定

　　房屋安全鑒定是指針對(duì)需要進(jìn)行加固,、改造,、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力,、或者對(duì)房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測(cè)并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定,，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍,，鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀,，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,。對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況,，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定,，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)：必要時(shí),，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,，對(duì)調(diào)查,、查勘,、檢測(cè),、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性,，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處理意見,。

　　二、房屋安全鑒定的分類

　　1,、廠房房屋安全鑒定

　　①客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定：歐美客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》,，如企業(yè)無法提供,，則可針對(duì)房屋目前情況,，委托獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定,，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議,。

　?、趶S房設(shè)備承重檢測(cè)：一般為工業(yè)建筑（廠房,、倉(cāng)庫(kù),、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車,、檔案柜,、機(jī)械設(shè)備,、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定,，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議,。

　　2,、中小學(xué)培訓(xùn)站鑒定

　　根據(jù)中國(guó)地震局及市教育局等相關(guān)單位公布的相關(guān)文件要求，中小學(xué)校舍安全工程要嚴(yán)格按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》,、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》,、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》,、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》、等國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)劃,，進(jìn)行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力,、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定,。教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu),、學(xué)生接送站等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定,。

　　3,、酒店特種行業(yè)鑒定

　　《省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（省人民政fu第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館,、旅社,、飯店,、酒店、賓館,、大廈,、招dai所、度假村,、山莊,、療yang院、會(huì)suo,、接待站等）特種行業(yè)許可證前,，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定,。

　　4,、施工周邊影響鑒定

　　施工周邊影響鑒定是指施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定,，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議,。

　　5,、房屋改造鑒定

　　①房屋在改變使用用途,、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。改造前的鑒定可充分了解建筑目前基礎(chǔ),、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足改造后的安全使用要求,，并對(duì)不足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

　　6,、災(zāi)損房屋安全鑒定

　　受火災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、雷擊,、雪災(zāi)、白蟻侵蝕,、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求,、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性,、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定,，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

　　7、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定

　　對(duì)建（構(gòu)）筑物的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況,、保護(hù)層厚度,、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置,、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷（蜂窩,、麻面,、空洞）,、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度,、平整度、垂直度,、樓板厚度,、鋼材性能,、施工工藝,、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量,、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時(shí),，需按原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定,。