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| 所在地： | 直轄市 上海 |
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| 發(fā)布時(shí)間： | 2024-11-20 13:37 |
| 最后更新： | 2024-11-20 13:37 |
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根據(jù)《上海市張江科學(xué)城發(fā)展“十四五”規(guī)劃》：圍繞建設(shè)上?？苿?chuàng)中心核心承載區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo),，張江科學(xué)城規(guī)劃面積由95平方公里擴(kuò)大至約220平方公里形成“一心兩核、多圈多廊”錯(cuò)落有致,、功能復(fù)合的空間布局,。
張江科學(xué)城范圍示意圖
“一心”：即張江城市副中心。強(qiáng)化科技創(chuàng)新特色,， 布局高等級公共 服務(wù)設(shè)施,，打造國際化、高品質(zhì)、活力開放的科創(chuàng)型城市副中心,。
“兩核”：即張江科學(xué)城南北“一主一副”科技創(chuàng)新核,。北部科技創(chuàng)新核聚焦國家實(shí)驗(yàn)室、未來科學(xué)中心等建設(shè),，南部科技創(chuàng)新核聚焦國際醫(yī)學(xué)園區(qū)發(fā)展,，共同提升張江科學(xué)城創(chuàng)新策源能力
“多圈”：結(jié)合地鐵站、產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)等布局產(chǎn)業(yè)組團(tuán)與生活組團(tuán),，建設(shè)一批高端產(chǎn)業(yè)基地和產(chǎn)業(yè)社區(qū),，推動(dòng)15分鐘社區(qū)生活圈全覆蓋，構(gòu)建集約緊湊,、功能混合的多組團(tuán)式空間,。
“多廊”：依托川楊河、北橫河,、咸塘港,、浦東運(yùn)河等城市生態(tài)廊道，納入北蔡楔形綠地,、黃樓生態(tài)濕地,，形成“三橫三縱藍(lán)綠交織”的生態(tài)空間。
金色中環(huán)發(fā)展帶范圍示意圖
”金色中環(huán)發(fā)展帶“作為引領(lǐng)區(qū)建設(shè)的前奏曲,，是浦東踐行人民城市建設(shè)理念,，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，打造引領(lǐng)區(qū)的重要戰(zhàn)略載體和重大標(biāo)志工程,。
”張江核心中區(qū)“規(guī)劃區(qū)域北至高科中路,、西至金科路、南至華夏中路,、東至申江路,，規(guī)劃范圍總用地面積為482公頃，建設(shè)用地面積為448公頃,。
”張江城市副中心“將承接國家戰(zhàn)略攻關(guān)核心科技,，發(fā)力集成電路、芯片研發(fā),、生物醫(yī)藥,、在線經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域。
張江核心中區(qū)規(guī)劃范圍
張江投創(chuàng)園(浦東國際人才港)位于金色中環(huán)發(fā)展帶張江城市副中心核心中區(qū)環(huán)科路999號,，是浦東新區(qū)區(qū)委、區(qū)政府著力打造的人才服務(wù)綜合體和人力資源配置樞紐,。張江自貿(mào)區(qū)外國人來華工作“一網(wǎng)通辦”服務(wù)平臺(tái)也開通上線,，正式接入全市“一網(wǎng)通辦”總平臺(tái)。整個(gè)園區(qū)建筑設(shè)計(jì)人文與自然相融合的紅磚風(fēng)格，嚴(yán)謹(jǐn)又不失浪漫的學(xué)院氣質(zhì),，閑情雅致的超大中心花園,。
張江投創(chuàng)園(浦東國際人才港)
張江投創(chuàng)園(浦東國際人才港)位于張江科學(xué)城的核心區(qū)域，北面中科路及張江研創(chuàng)園和13號線地鐵學(xué)林路3號口,，南臨環(huán)科路小張家浜休閑綠化帶及華夏路中環(huán)線,，西側(cè)哥白尼路及萬科翡翠公園5/6期住宅及和商業(yè)中心，東側(cè)張江城市副中心10萬㎡L+mall商業(yè)綜合體,，人才公寓,，科學(xué)之門雙子塔。周邊商務(wù)配套成熟,。緊鄰華夏路中環(huán)線,、羅山路高架、申江路高架,。
張江投創(chuàng)園(浦東國際人才港)周邊環(huán)境
張江中區(qū)·投創(chuàng)園
上海市浦東新區(qū)環(huán)科路999弄
張江投創(chuàng)園(浦東國際人才港)
張江投創(chuàng)園(浦東國際人才港)園區(qū)總建筑面積約5.4萬㎡,，園區(qū)共17棟建筑。1/2號樓13層主樓作為人才服務(wù)中心及園區(qū)商業(yè)配套,。15棟樓是4~5層約1600㎡辦公獨(dú)棟,，可作為企業(yè)總部使用，也可分層租賃約400~500㎡,。亦有孵化器平臺(tái)加持,，滿足1~50人創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的精裝辦公需求。不僅為大企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境,，還為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)提供精致靈活的辦公場所,。
| 項(xiàng)目名稱 | 張江投創(chuàng)園(浦東國際人才港) |
| 項(xiàng)目位置 | 上海市浦東張江科學(xué)城核心中區(qū) 張江城市副中心環(huán)科路999號 |
業(yè)主 開發(fā)商 | 張江集團(tuán) |
| 項(xiàng)目總高 | 1/2號樓：13層 2~17號樓：4~5層 |
| 樓層層高 | 高層：4.1米 獨(dú)棟：3.9米 |
| 租賃面積 | 獨(dú)棟約1600㎡可分割 50~500㎡ |
| 租金報(bào)價(jià) | 5.0~5.5元/㎡/天(含稅) |
| 物業(yè)費(fèi)用 | 15元/㎡/月(含稅) |
| 停車費(fèi) | 550元/月；配置新能源充電樁 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 精裝修拎包入駐,；現(xiàn)狀交付 |
| 電梯配置 | 高層：3客1貨 獨(dú)棟：1客 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV系統(tǒng) 24h自控 |
| 項(xiàng)目特色 | 13號線地鐵口,、可實(shí)地注冊 可申請房租補(bǔ)貼 |
| 園區(qū)配套 | 全家便利店、瑞幸咖啡 TNT GYM健身,、上海銀行 浦東出入境管理辦公室張江受理點(diǎn) 浦東新區(qū)科創(chuàng)金融服務(wù)基地 H.I.Center硬科技創(chuàng)新中心孵化器 啟迪之星創(chuàng)新中心孵化器 |
| 周邊配套 | 5萬㎡希爾頓酒店 10萬㎡L+mall商業(yè)綜合體 張江人才公寓及張江科學(xué)會(huì)堂 張江城市副中心科學(xué)之門雙子塔 綠地繽紛商業(yè)廣場及Loft公寓 萬科翡翠公園1~6期住宅及商業(yè)中心 張江海豚灣（AI未來街區(qū)） 川楊新苑及申城佳苑大型生活社區(qū) |
| 軌道交通 | 地鐵13號線學(xué)林路3號口直達(dá) 浦東58路,、浦東25路、161路 華夏中環(huán)線,；申江路中環(huán)線 外環(huán)繞城高速,；羅山路高架 |
| 周邊園區(qū) | 張江科學(xué)之門雙子塔/上海科技投資大廈/張江科學(xué)會(huì)堂/浦東國際人才港(張江投創(chuàng)園)/張江人工智能島(張江科創(chuàng)園)/張江研創(chuàng)園/張江海豚灣(AI未來街區(qū))/佑越國際(F-Space張江中心)/百度研發(fā)中心/炬創(chuàng)芯研發(fā)大樓(氪空間張江社區(qū))(E創(chuàng)碼頭孵化空間)(醫(yī)創(chuàng)空間孵化平臺(tái))/張江海趣園(張江文創(chuàng)園)/火炬蓮花科創(chuàng)園/豪威科技園(樂業(yè)天地)/惠生中心/科榮大廈(張江科榮園)/科海大樓(張江眾創(chuàng)園)(阿里孵化創(chuàng)新中心)(張江跨國聯(lián)合孵化平臺(tái))(創(chuàng)享夢空間孵化平臺(tái))(云部落孵化平臺(tái))/張江科賢園/凱瑞大廈(Wework 聯(lián)合辦公張江社區(qū))/張江科賢園/綠地M-TOWN/金創(chuàng)大廈/騰飛科技樓(創(chuàng)徒叢林孵化平臺(tái))/張江未來公園/云飛大廈/啟慧大廈/恒瑞大廈/盛大源創(chuàng)谷/春申大廈/百佳通/復(fù)星醫(yī)藥科創(chuàng)中心 |