云橋科創(chuàng)灣項目重磅來襲

一,、區(qū)位

   該產(chǎn)業(yè)園位于中國（上海）自由貿易實驗區(qū)云橋路858號,，地處上海104板塊,，北靠外高橋保稅區(qū)，南臨張江高科技園區(qū),，為金橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)腹地及人工智能、5G移動視訊產(chǎn)業(yè)核心區(qū),，周邊均為世界500強及國內外企業(yè)聚集,，如中國電信、中國移動,、華為,、上汽通用、日立,、歐姆龍,、oulaiya、上藥信誼藥廠,、阿里巴巴-寶馬創(chuàng)新基地等,，靠近lalaport、碧云社區(qū)等生活配套區(qū),。

項目參數(shù)

租金：3.2-3.5元/平/天

物業(yè)費： 9元/㎡/月

停車費： 400元/個/月

付款方式：付三押三

二,、交通

距離中環(huán)錦繡東路上下匝口1.5公里；距離21號線云橋路站200米（在建）,，距14號線浦東足球場站800米,，距公交987路50米,。

三、建筑物數(shù)據(jù)

1,、建筑物租賃面積：15000平方米

2,、建筑物層數(shù)：A棟8層，B棟7層帶半地下室

3,、分層面積：A棟每層1346平,，B棟591平每層，小分租面積200平方米

4,、設計層高：A棟每層4.5米,，B棟每層4.2米

5、樓板荷載：500公斤/平方

6,、消防：消火栓,、煙感、噴淋

7,、配電：1000KVA（可增容）

8,、電梯：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯,，一部1噸客梯,，B棟一部1.5噸客貨梯。

五,、招商方向

生物醫(yī)藥化學研發(fā)實驗室,，半導體、新材料,、芯片測試研發(fā),；國際貿易，展示展廳,，商務辦公等