房屋基礎檢查和檢測的內容與方法：

　　1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫,、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無水平裂縫,。

　　2)對淺埋基礎,，必要時可通過開挖進行檢查,。

　　3)對深基礎(或樁)，可依據(jù)原設計,、施工,、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖,，取得其材料性能,、幾何參數(shù)和外觀質量的檢測數(shù)據(jù)。

　　4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大,、結構裂縫,、門窗變形、裝修及管線損壞,、電梯運行障礙等現(xiàn)象或地基可能繼續(xù)沉降時,，應對房屋進行基礎不均勻沉降監(jiān)測?；A不均勻沉降測點布置,、觀測操作及判定地基是否進入穩(wěn)定階段等情況可參照《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進行。

　　地基基坑工程的鑒定

　　主要指為評定建筑工程地基,、樁基方案,、基坑支護設計施工方案合理性、基坑施工質量,，或基坑建設資料缺失,、基坑出現(xiàn)工程事故等而進行的檢測鑒定,。

　　按照相關規(guī)范標準的要求，對擬鑒定基坑工程及其毗鄰建筑進行調查,，對基坑工程的各項檢測參數(shù)進行全面檢測,、分析，逐項查驗,，依據(jù)規(guī)范標準和實際計算分析結果,，綜合評判基坑工程的可行性、合理性及施工質量等級,，并提出合理的加固處理方案,。

　　房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內容：

　　1)調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告,、設計圖紙,、施工記錄、工程竣工驗收資料,，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;

　　2)調查房屋的歷史沿革,。包括：使用情況、檢查檢測,、維修,、加固、改造,、用途變更,、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

　　3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

　　4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

　　5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

　　6)采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋結構構件(墻體、樓屋面等),、裝飾裝修,、設備、非結構構件和建筑附屬物(室外地坪,、排水溝,、臺階)的損壞部位、范圍和程度;

　　7)分析房屋損壞原因;

　　8)綜合評定房屋完損狀況,。