從化區(qū)房屋檢測鑒定中心,、從化區(qū)危房鑒定單位、從化區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu),、從化區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

房屋安全狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

1)調(diào)查房屋建造信息資料,。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙,、施工記錄,、工程竣工驗(yàn)收資料,，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況,、檢查檢測,、維修、加固,、改造,、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

3)檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。包括：建筑的實(shí)際狀況,、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題;

7)調(diào)查房屋今后使用要求,。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;

8)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移、變形或腐蝕,、老化等其他損傷,，采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度及損傷性質(zhì);

9)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要,，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

10)必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

11)必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;

12)必要時可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;

13)當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

檢測鑒定自然侵蝕和災(zāi)后房屋

地震,、泥石流,、臺風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對房屋的破壞性非常大,，給人民帶來了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,。災(zāi)害過后，必需對受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建,。開展房屋安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置,，為建設(shè)單位提供明確的修葺方向;檢測嚴(yán)重受損需要重建的房屋，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料,，確保重建資金充足,、準(zhǔn)確。

,，從化區(qū)過火房屋安全鑒定

我們必須時刻注意房屋結(jié)構(gòu)的安全狀態(tài),，定期進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，在設(shè)計(jì)的使用年限內(nèi)確保房屋結(jié)構(gòu)使用功能地退化在一個可控范圍內(nèi)，保障生活居住安全,。

從化區(qū)過火房屋安全鑒定,，

火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損檢測評估：

對火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行混凝土和鋼筋殘余強(qiáng)度檢測得出綜合推定值;對火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行裂縫寬度、長度,、形狀的檢測并圖示記錄;對構(gòu)件混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行撓度,、傾斜、節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)動等檢測并記錄;對構(gòu)件截面有效殘余尺寸檢測(即燒損深度檢測);根據(jù)火災(zāi)溫度,、查混凝土與鋼筋的黏結(jié)強(qiáng)度折減系數(shù);查混凝土和鋼筋強(qiáng)度的折減系數(shù);根據(jù)調(diào)查結(jié)果及檢測數(shù)據(jù),，驗(yàn)算混凝土構(gòu)件的剩余承截力。

火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)受到一定程度的損傷,，其根本原因在于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料性能受火災(zāi)作用而改變,，從而使結(jié)構(gòu)承載能力降低。因此火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損評定就是通過對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料性能進(jìn)行檢測,，通過檢測結(jié)果的綜合分析對結(jié)構(gòu)損傷和混凝土強(qiáng)度進(jìn)行評估,。

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從化區(qū)過火房屋安全鑒定，

房屋質(zhì)量鑒定與檢測,，是房屋安全使用,、維修的重要環(huán)節(jié)。目前,，我國尚無專門用于房屋質(zhì)量鑒定的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。因此，在實(shí)踐中出現(xiàn)了許多問題,。本文就如何對住宅進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)及鑒定作一探討：

一,、房屋質(zhì)量檢測的目的：

1、為住戶提供住房的客觀依據(jù);

2,、為開發(fā)商提供工程質(zhì)量的客觀依據(jù);

3,、為政府主管部門提供工程質(zhì)量監(jiān)督管理的科學(xué)手段;

4、為社會公眾了解和監(jiān)督建筑市場提供一個窗口,。

二、檢測項(xiàng)目 商品房交付使用前應(yīng)進(jìn)行的常規(guī)性檢驗(yàn)有：

1,、地基基礎(chǔ);

2,、主體結(jié)構(gòu);

3、屋面;

4,、裝修裝飾;

5 ,、其他共性問題(包括門窗等)。

三,、主要方法：

1,、現(xiàn)場檢查：

由技術(shù)人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查。

2,、物理測量：

采用先進(jìn)的儀器設(shè)備或采取土工擊實(shí)法(夯實(shí)系數(shù)k=0.8-1.2)或用回彈儀測定砂漿強(qiáng)度等方法確定其承載力是否符合要求,。

3,、材料試驗(yàn)：

根據(jù)設(shè)計(jì)要求取樣做相關(guān)力學(xué)性能試驗(yàn)以判定建筑材料是否合格。

4,、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算：

通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)算判斷房屋的承重能力以及結(jié)構(gòu)的整體性和抗震性等安全性指標(biāo)是否滿足設(shè)計(jì)要求,。

四、"三書"驗(yàn)收制度 在竣工驗(yàn)收時向建設(shè)單位提交《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書》,、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》及《住戶入住通知單》,。