公司所有工程師均持有相關等級的資格證書及多年現(xiàn)場從事檢測鑒定工作經(jīng)驗,，并全部持證上崗,。凡在合同登記時有產(chǎn)權的工商業(yè)出租房屋改變出租功,、結構的和沒有產(chǎn)權的房屋用于工商業(yè)用途的,，必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司進行房屋安全檢測并提供安全檢測報告；我們公司是經(jīng)過中國企業(yè)信用建設促進會,、全國企業(yè)資信委員會,、中國工程建設協(xié)會嚴格審核，我司正式榮獲“全國AAA級信用施工示范單位”榮譽稱號,。也證明了我司嚴格的施工規(guī)范,、的施工工藝和良好的市場誠信度獲得了行業(yè)、及社會的高度認可,。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測和兩規(guī)房屋檢測等業(yè)務。

哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?

(一)達到或者超過設計使用年限的;

(二)房屋結構變更,、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;

(三)基礎,、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫,、變形,、腐蝕的;

(四)因改建、新建,、擴建,、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;

(五)學校,、幼兒園,、醫(yī)院,、體育場館、商場,、歌舞廳,、影劇院、賓館,、浴室,、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受地震,、火災,、洪水、蟻害,、碰撞等自然,、人為因素損害的;

(七)在建(構)筑物密集區(qū)及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的;

(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;

(九)從事房屋交易、抵押,、租賃等活動對房屋安全有要求的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;

(十一)法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形,。屬第(七)項情形的,，建設單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。

　為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》,，結合深圳市的實際情況,，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報告的具體事宜,，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

　　1,、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權利證書,，且未改變房屋功能,、結構的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報告,。

　　2,、具有合法有效房地產(chǎn)權利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房,，需提供房屋安全檢測報告,。

　　3、辦理租賃合同登記或者備案時,，具有合法有效房地產(chǎn)權利證書,，但改變房屋功能、結構，用于工商業(yè),、倉儲業(yè)的出租房屋,，需提供房屋安全檢測報告。

　　4,、辦理租賃合同登記或者備案時,，不能提供合法有效房地產(chǎn)權利證書，但能提供其他房屋權利證明或者市政府規(guī)定的其他權屬證明材料,，用于工商業(yè),、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報告,。

　　5,、對需要進行安全檢測的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度,，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管,。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計面積,。）

　　6,、房屋安全檢測報告的相關問題。