龍華區(qū)房屋檢測鑒定中心,、龍華區(qū)危房鑒定單位,、龍華區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu),、龍華區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工,、加固設(shè)計---

在什么條件下可申請房屋安全鑒定?

1,、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，?**繕柚謾?

2,、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施,，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工。

4,、原有房屋改為公共魚樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5,、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定,。

6,、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

四,、建筑裂縫的種類及特征

裂縫根據(jù)成因,，大致可劃分為以下五類：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起,，一般在墻面上呈網(wǎng)狀,，兩種不同材料可能形成于其界面上。

2,、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起,，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂,，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂(房屋兩端多,，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上。

3,、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形,、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等,。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂,，縱橫墻連接豎向裂縫;傾斜引起的斷裂等等,。

5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫,，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫,、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等,。

室內(nèi)裝修檢測是檢查室內(nèi)裝修材料的質(zhì)量和安全性的重要組成部分,，主要檢查室內(nèi)裝修材料的質(zhì)量和安全性，以及室內(nèi)裝修工程的合格性,。

房屋基礎(chǔ)檢查和檢測的內(nèi)容與方法：
1)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫,、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎(chǔ)與框架柱根部連接處有無水平裂縫。
2)對淺埋基礎(chǔ),，必要時可通過開挖進(jìn)行檢查,。
3)對深基礎(chǔ)(或樁)，可依據(jù)原設(shè)計,、施工,、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖,，取得其材料性能,、幾何參數(shù)和外觀質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)。
4)當(dāng)基礎(chǔ)不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大,、結(jié)構(gòu)裂縫,、門窗變形、裝修及管線損壞,、電梯運(yùn)行障礙等現(xiàn)象或地基可能繼續(xù)沉降時,，應(yīng)對房屋進(jìn)行基礎(chǔ)不均勻沉降監(jiān)測?；A(chǔ)不均勻沉降測點布置,、觀測操作及判定地基是否進(jìn)入穩(wěn)定階段等情況可參照《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進(jìn)行。
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一般進(jìn)行建筑工程質(zhì)量鑒定,，需要在開發(fā)商對基礎(chǔ)等各方面驗收合格之后。而且進(jìn)行這一項工作也是為關(guān)鍵的一步,，只要檢測出來有問題,，需要先解決問題之后才能交房，因此可能會影響交房的時間,，引發(fā)一系列的問題,。還有就是在進(jìn)行建筑工程質(zhì)量鑒定,，需要邀請具備資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量鑒定團(tuán)隊進(jìn)行鑒定工作。的建筑工程質(zhì)量鑒定團(tuán)隊在這一方面的業(yè)務(wù)上擁有齊全的設(shè)備,，提供的鑒定業(yè)務(wù)較為完善,，并且時間出具報告，讓項目負(fù)責(zé)人能夠時間知曉結(jié)果,。

醫(yī)院房屋安全鑒定是一項重要的安全工作,，它不僅關(guān)系到醫(yī)院的安全運(yùn)營，也關(guān)系到醫(yī)院管理者對安全管理的責(zé)任落實,。

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建筑抗震合理性檢驗

所謂的合理性檢驗就是在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中,，工作人員應(yīng)該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和建筑工程的尺寸等因素來進(jìn)行,。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量,。

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房屋安全鑒定單位是指接受房屋行政主管部門的委托，對危險房屋的承重結(jié)構(gòu),、抗震構(gòu)造,、連接節(jié)點、材料強(qiáng)度等進(jìn)行檢驗檢測并作出鑒定的機(jī)構(gòu),。

一. 資質(zhì)條件：

1,、具有的法人資格;

2、注冊資金不少于50萬元人民幣;

3,、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)技術(shù)職稱或注冊一級建筑師(一級結(jié)構(gòu)工程師)執(zhí)業(yè)資格證書;

4,、有固定的工作場所和必要的設(shè)備。

二. 業(yè)務(wù)范圍：

(一)承擔(dān)新建,、改建,、擴(kuò)建工程項目的房屋安全性鑒定工作。 (二)承擔(dān)既有房屋的安全性評估工作,。

三. 服務(wù)內(nèi)容及收費依據(jù)：

1,、服務(wù)內(nèi)容：

對被檢房屋的結(jié)構(gòu)安全性和主要使用功能進(jìn)行檢查與評定，并提出書面報告;

2,、收費標(biāo)準(zhǔn)：

《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(gb-2001),、《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》(建質(zhì)〔2007〕87號)、《建筑工程質(zhì)量檢測管理辦法》,、《關(guān)于發(fā)布〈北京市住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)定〉的通知》等相關(guān)文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

四. 工作程序：

(一)建設(shè)單位提出申請;(二)受理申請;(三)現(xiàn)場勘查;(四)出具《檢測鑒定報告書》。

工業(yè)廠房檢測是常規(guī)的安全管理活動之一,，它可以幫助確保工業(yè)廠房的安全使用,，保護(hù)員工和設(shè)備的安全，并確保廠房安全運(yùn)行。