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檢測知識分享：

哪些房屋需及時進(jìn)行安全鑒定：
1,、房屋地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉,、裂縫、變形等損壞現(xiàn)象;
2,、房屋遭受自然災(zāi)害或突發(fā)事故引起的損壞現(xiàn)象;
3,、房屋存在拆改結(jié)構(gòu)、改變使用功能或明顯加大使用荷載;
4,、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用;
5,、其他影響房屋安全需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定的情形,。

什么時候需要進(jìn)行房屋安全鑒定
1、房屋地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉,、裂縫、變形,、腐蝕等現(xiàn)象;
2,、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;
3、自然災(zāi)害以及爆炸,、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)破壞的;
4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu),、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的,。

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檢測鑒定中所依據(jù)國家規(guī)范規(guī)程有：
《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB)
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T)
《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB)
《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T)
《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03：2007)
《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)
《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》(JGJ82-2011)
《建筑物變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范等等,。

承接徐匯區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定,、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測,、危房鑒定,、客戶驗(yàn)廠檢測,、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù),，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù),，包括大豐、松江區(qū),、銅山,、邗江區(qū)、金湖,、盱眙縣,、高港區(qū)、黃浦區(qū),、灌云,、惠山區(qū)、揚(yáng)州,、灌南縣,、上海、東臺市,、建鄴區(qū),、賈汪、虹口區(qū),、豐縣,、金山區(qū)、宿豫區(qū),、淮陰區(qū),、灌云縣、新北區(qū),、贛榆區(qū),、廣陵、阜寧,、如皋等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定,、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

房屋需進(jìn)行抗震能力檢測時,，一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95,，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析,。

1,、抗震鑒定方法分為兩級。di級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià),，第二級鑒定以抗震驗(yàn)算為主,，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行 房屋抗震能力綜合評價(jià),。

2、房屋滿足di級抗震鑒定的各項(xiàng)要求時,，房屋可評為滿足抗震鑒定要求,，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷。

由于許多廠房建造使用年代久遠(yuǎn),，其樓板的承重能力已無法滿足現(xiàn)使用要求,，當(dāng)廠房設(shè)備儀器重量較大時，又無法確定廠房原樓板承重能力時,，為保障廠房建筑本身的結(jié)構(gòu)安全,，建議委托承重檢測公司對廠房樓板進(jìn)行承重檢測，對廠房樓板進(jìn)行監(jiān)控性使用,。

廠房承重檢測

工業(yè)廠房在建造設(shè)計(jì)時都會根據(jù)使用需求進(jìn)行設(shè)計(jì),，其樓面根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同，荷載數(shù)值也會有所不同,，從每平米350公斤到1噸多都有，在使用過程中不但要充分考慮工業(yè)廠房自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性,，還要考慮工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)的承載能力,。

目前，常用的確定廠房承重能力的方法有兩種：

一,、現(xiàn)場檢測采集房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù),，再進(jìn)行計(jì)算機(jī)建模計(jì)算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值,，這種方法工作量相對較小,，應(yīng)用性強(qiáng)，且費(fèi)用也較低,，是目前應(yīng)用zui為廣泛的一種方法,。

二、承重實(shí)驗(yàn),，這種實(shí)驗(yàn)方法一般用在嚴(yán)格的檢測項(xiàng)目中,，zui常見的如銀行保險(xiǎn)柜放置區(qū)域的樓面承重能力檢測，要求準(zhǔn)確詳盡的了解樓面的承重能力,，基本上都采用此種方法,。具體做法是在樓板底部設(shè)置觀測點(diǎn)測量樓板和梁的變形，采用均等荷載(如水,，沙袋等)分批次,、等重量依次疊加于樓面，密切觀測梁板的變形,，待該變形值接近規(guī)范限定的zui大允許變形值時,，停止加載,，此時的荷載重量即為該樓面的承重能力限值。

具體的房屋有具體的工況,，承重能力也各不相同,。以上僅作為常識進(jìn)行普及，只考慮了單塊板的單獨(dú)承載能力,，具體生產(chǎn)實(shí)踐中,，板與板相連接，力的作用也相互傳導(dǎo),，應(yīng)具體情況具體分析,。

2023年11月14日新消息，據(jù)徐匯區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露