懷集縣房屋檢測(cè)鑒定中心,、懷集縣危房鑒定單位,、懷集縣鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、懷集縣廠房改造鑒定加固公司

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房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些,，只有把握好了房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，才能保證房屋質(zhì)量,。房屋質(zhì)量是否合格需要對(duì)業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，房屋驗(yàn)收有什么標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主如何驗(yàn)房?

房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1.所有建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)和有關(guān)管理部門的要求建設(shè)完畢;

2.各主管部門對(duì)歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格,，驗(yàn)收資料齊全;

3.建筑渣土、施工機(jī)具和各類臨時(shí)建筑等全部拆除清運(yùn)完畢,，達(dá)到場(chǎng)清地凈;

4.具備實(shí)行封閉式物業(yè)管理的基本要求,。

檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：

1.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知,。施工單位接到保修通知后,，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修,。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

2.發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，施工單位實(shí)施保修,，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

業(yè)主如何驗(yàn)房,，注意哪些問題?

(一)注意看文件是否齊全：

尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表,。

1、《住宅書》

2,、《住宅使用說明書》

3,、《竣工驗(yàn)收備案表》

(二)注意看是否符合合同約定：

1,、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,，品牌,、數(shù)量是否相符。

2,、核實(shí)面積是否與合同約定的相符,，及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。

3,、確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同

(三)注意入戶檢查房屋質(zhì)量：

1,、檢查門窗是否合格，有無破損,。

2,、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水,。

3,、頂層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印,。

4,、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等,。

5,、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量,。

6,、檢查裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否合格，是精裝修的,，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,。

哪些房屋需要做危房安全鑒定?
1、達(dá)到一定的使用年限,，有老化跡象;
2,、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,，危及房屋安全;
3,、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷,，有可能危及安全;
4,、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震),，影響房屋正常使用;
5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線,、基礎(chǔ),、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;
6、危及房屋安全,、正常使用的其它情形,。
，懷集縣房屋安全隱患排查鑒定

對(duì)學(xué)校建筑的檢測(cè),，對(duì)存在問題不符合要求的建筑樓進(jìn)行加固方面,，學(xué)校可根據(jù)實(shí)際情況聘請(qǐng)的加固公司,，對(duì)學(xué)校安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估,，有針對(duì)性地做出加固方案。

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房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件

1.房屋安全鑒定對(duì)象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑,。

2.經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議或市政府會(huì)議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的(不受di(一)條條件的限制),。

3.涉及房屋建筑拆除,、改建、擴(kuò)建,、加層或改變建筑物外立面,、房屋使用性質(zhì)的。

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地基承載力檢測(cè)點(diǎn)數(shù)的要求：

1,、當(dāng)土工合成材料鋪設(shè)于天然地基上時(shí)，其厚度不應(yīng)小于1.5mm,。

2,、當(dāng)人工填土地基上的土工布鋪設(shè)寬度為1.0m時(shí)，則其長(zhǎng)度應(yīng)取1.0+0.5(l)m;當(dāng)鋪貼寬度為1.2m 時(shí),，則其長(zhǎng)度應(yīng)取1.2+(0.2)m;當(dāng)鋪貼寬度為2.0 m 時(shí),，則其長(zhǎng)度應(yīng)取2.0+(0.3)=2.5(m)。

3,、在天然地基上鋪設(shè)的土工布不得有皺折,、空鼓和受潮現(xiàn)象。

4,、在軟塑墊層上鋪設(shè)的土工布不得直接接觸地面或與地面接觸部位有褶皺,、空鼓等現(xiàn)象。

5,、在地基的變形縫處及地基的沉降縫處均需進(jìn)行加筋處理,，且加筋量不應(yīng)小于100mm。

6、在基礎(chǔ)頂面以下20~30cm范圍內(nèi)不宜設(shè)置錨固樁,。

7,、對(duì)軟弱地基或飽和黃土等不良地基宜采用砂性粉細(xì)砂墊層的加固方法進(jìn)行處理后進(jìn)行施工操作。

8,、對(duì)已建成的建筑物的原狀土層表面必須采取保護(hù)措施后才能施工操作,。

9、如遇特殊地質(zhì)情況無法滿足以上條件時(shí)必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)確定后方可施工操作,。(例如：淤泥質(zhì)粘土層,、流沙層等)

10、本工程所采用的所有原材料都經(jīng)過國(guó)家建筑材料測(cè)試中心檢驗(yàn)合格后方能使用!