把工廠改造成餐廳,、把倉庫改造成辦公室,、把住宅樓改造成辦公樓、還有一些住宅建筑被修改為幼兒園等,，這些都是當今社會較為常見的建筑改造,，房屋改造也已成為當今社會的總體趨勢,。但對于剛剛改造完成的房屋，必須經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測鑒定之后方可投入使用,。那在房屋改造之后需要做哪些安全檢測項目呢,。

房屋抗震等級鑒定檢測。經(jīng)過房屋改造,，不同房屋的使用用途也會發(fā)生變化,，抗震等級也會發(fā)生變化,。原有的抗震能力可能無法與當前的房屋抗震相比。房屋抗震等級鑒定是指根據(jù)一定的抗震設(shè)防要求,，對房屋在一定程度的地震作用下進行安全評價的過程,，終根據(jù)評價情況對房屋建筑進行抗震等級劃分。

2.建筑結(jié)構(gòu)的安全性,。該測試是為了防止結(jié)構(gòu)倒塌,，也是衡量結(jié)構(gòu)工程的重要質(zhì)量標準。房屋安全檢查一般需要現(xiàn)場審查結(jié)構(gòu)布局,、荷載,、材料性能檢測、裂紋損傷檢測等,，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算分析,、測量沉降變形、評估結(jié)構(gòu)安全,，并提出一些可行的加固建議,。

3.房屋強度檢測。房屋安全檢測和房屋抗震檢測是指通過調(diào)查,、現(xiàn)場檢測,、結(jié)構(gòu)分析驗算等，鑒定房屋安全主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患,，需要評估安全等級的危險跡象或其他房屋,。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB)規(guī)定，任何建筑物在大修前,，改造或增容,、改建或擴建前，改變用途或使用環(huán)境前,，都應進行可靠性鑒定,。而在鑒定工作中，需要特別注意對基礎(chǔ)及地基承載力,、原結(jié)構(gòu)承載力進行復核,，因為這些結(jié)構(gòu)的承載力如果不能滿足加層改造要求，會造成房屋傾斜,、開裂,，甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴重損壞,。

1,、在原始房屋建筑基礎(chǔ)上增加使用時的荷載的房屋檢測：這類檢測一般以工業(yè)廠房、倉庫,、生產(chǎn)車間較多,，為了滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加設(shè)備設(shè)施,，為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議,。

2,、房屋增加使用層數(shù)前的房屋檢測：是指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求,，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議,。

3、房屋延長設(shè)計使用年限的房屋檢測鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)超過原設(shè)計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定,，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求,，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

4,、裝修改造前房屋檢測：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定,，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性(統(tǒng)稱為可靠性)是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。