白云區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心,、白云區(qū)危房鑒定單位,、白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、白云區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

房屋是具有較長(zhǎng)使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)的因素是多方面的,。只有更好地進(jìn)行安全管理,，才能達(dá)到保障房屋使用安全，延長(zhǎng)使用壽命的目標(biāo),。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著重要作用,。

對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建,、改建等進(jìn)行安全性房屋鑒定,。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的,，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),，加層,、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變,，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞,，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此,，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定,、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷,，以確定是否適合改造或具備改造條件,，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生,。

確保各類房屋的住用安全,。房屋投入使用后，有形,、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生,，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,，使用壽命大幅度縮短,。在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè),，輕管理”思想的影響,，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度,，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查,、房屋鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,，維修費(fèi)用大大增加,。在正確使用的前提下，定期檢查,、鑒定,，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài),。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏,、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài),，防患于未然,。

促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五,、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋,，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞,，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋,。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施,，zui大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型,、使用情況和分布狀況,，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃,、有重點(diǎn)的翻建,、改造。

除了以上幾種情況外,，還可能存在其他情形危及房屋安全,，需要進(jìn)行安全鑒定。例如,，房屋周邊環(huán)境變化,、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在缺陷等情況都需要進(jìn)行安全鑒定。

施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定
包括對(duì)房產(chǎn),、土建,、隧道、基坑,、地鐵,、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定,，施工前主要對(duì)(規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定,，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議,。
,，白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定

工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全是每個(gè)管理者需要重視的問(wèn)題，應(yīng)定期開展鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè),。在使用過(guò)程中如對(duì)廠房有進(jìn)行工藝改造,、結(jié)構(gòu)改造的情形，都是需要進(jìn)行廠房安全性和抗震鑒定，通過(guò)對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等,，詳細(xì)了解廠房的主體結(jié)構(gòu)安全情況,，為后期的廠房改造提供和詳實(shí)的數(shù)據(jù)，確保結(jié)構(gòu)安全和后期改造的順利進(jìn)行,。

結(jié)構(gòu)檢測(cè)是建筑質(zhì)量檢測(cè)的重點(diǎn),，主要檢測(cè)建筑物的抗震性能、抗側(cè)力性能,、抗水壓性能,、抗拉張性能、抗壓強(qiáng)度性能等,。材料檢測(cè)主要檢測(cè)材料的機(jī)械性能,、物理性能、化學(xué)性能等,。力學(xué)主要檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)的抗側(cè)力性能,、抗水壓性能、抗拉張性能,、抗壓強(qiáng)度性能等,。

白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定，

房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定,，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

1,、Au級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn);

2、Bu級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn);

3,、Cu級(jí)：局部危險(xiǎn);

4,、Du級(jí)：整體危險(xiǎn)。

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白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定,，

房屋危房鑒定鑒定目的：

1、房屋是否屬危險(xiǎn)房屋,。

2,、房屋的危險(xiǎn)性程度如何。

3,、房屋的損壞原因是什么,，是人為破壞還是自然災(zāi)害造成。

4,、房屋的受損情況如何,，能否修復(fù)、改造和加固等,。

5,、對(duì)存在安全隱患的房屋采取什么措施進(jìn)行安全處理或修繕等。

6,、對(duì)需要鑒定的其他事項(xiàng)作出結(jié)論并說(shuō)明理由,。

鑒定依據(jù)：

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。 評(píng)定原則：

以"安全性"為前提,，以"適用性"為依據(jù);以現(xiàn)狀調(diào)查為基礎(chǔ),，結(jié)合檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析判斷;綜合分析后得出結(jié)論并提出建議與對(duì)策;必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核驗(yàn)證工作(如需)。

適用范圍：

凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的工業(yè),、民用建筑及其附屬設(shè)施(含公共建筑和住宅小區(qū)內(nèi)的非單幢住宅),，均應(yīng)作為本規(guī)范的適用范圍對(duì)象。(注："既有建筑物",、"既有構(gòu)筑物",，是指已建成投入使用的建筑物或構(gòu)筑物)

工作流程：

1.申請(qǐng)單位提出書面委托申請(qǐng)。

2.由我中心工作人員上門勘察,。

3.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)資料出具初步報(bào)告,。

4.申請(qǐng)人確認(rèn)并簽字。

5.提交給市建委專家組,。

6.專家組審查,。

7.通過(guò)后通知申請(qǐng)人領(lǐng)取證書。

注意事項(xiàng)：

1,、若因特殊原因無(wú)法完成上述程序者,，請(qǐng)于7個(gè)工作日內(nèi)向我中心提出申請(qǐng)并提供相關(guān)資料復(fù)印件一份。

2,、若委托人提供虛假資料或不符合要求而影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性以及公正性的將追究其責(zé)任!

變電站房屋安全檢測(cè)是保證變電站安全運(yùn)行的重要手段,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)待。在檢測(cè)過(guò)程中,，應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)知識(shí)和技能,，按照技術(shù)規(guī)范和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，并及時(shí)采取有效措施來(lái)更正發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,，以保證變電站房屋的安全性能,。