南山智谷產(chǎn)業(yè)園招商租賃中心

【南山智谷產(chǎn)業(yè)園】

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡

整層使用率約85%

出租面積：200㎡起租

出租租金：約115元/㎡元起

管理費(fèi)：16.8元/㎡

空調(diào)開(kāi)放：24小時(shí)計(jì)電

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

地鐵：7號(hào)線茶光站B出口2分鐘

公交：茶光站,、茶光②站

項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3157號(hào)

南山智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

總體平面布局上,，項(xiàng)目以“商務(wù)花園”式的辦公空間為理念來(lái)打造，各棟樓環(huán)繞生態(tài)綠谷分布,，從東邊開(kāi)始,，按順時(shí)針?lè)较蚺挪挤謩e是A-F座,。

A座大樓，靠沙河西路,，打造成南山智谷項(xiàng)目的門戶形象,，成為區(qū)域核心地標(biāo)之一，目前,深圳交易集團(tuán)有限公司(深圳公共資源交易中心)已入駐,。

B座為產(chǎn)業(yè)用房,，目前三家上市公司入駐且正在進(jìn)行裝修施工。

C座定位為人才公寓住房,，總樓層32層,，住房均為精裝修交付。

D座定位為園區(qū)配套酒店式公寓,，總樓層26層,。

E座為政府產(chǎn)業(yè)用房，已有企業(yè)入駐,；

F座市場(chǎng)化對(duì)外租賃,。

項(xiàng)目位置優(yōu)越，價(jià)錢便宜,，歡迎來(lái)電預(yù)約品鑒,！

南山智谷產(chǎn)業(yè)園在租F棟基本信息：

地下停車場(chǎng)共計(jì)1615個(gè)車位，其中負(fù)一層設(shè)置10個(gè)公共充電車位，負(fù)二層設(shè)置493個(gè)充電車位,，負(fù)三層未設(shè)置充電車位,。

F座一樓大堂朝向北側(cè)，F(xiàn)座10臺(tái)直梯,，低區(qū)4臺(tái)客梯,，高區(qū)4臺(tái)客梯，消防梯2臺(tái),；

園區(qū)西北側(cè)有山體景觀,，東臨大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊景觀帶，以及塘朗山公園景觀,，景觀條件良好,。

綠地面積931.65㎡，折算綠地面積7953.73㎡綠地率：41.95%F座建筑高度95.6米,，大堂層高10.9米,，標(biāo)準(zhǔn)層層高4米,。

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200m2,，每層分6-8戶，單戶面積約為175-550㎡,。

提供中國(guó)移動(dòng),、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信三大運(yùn)營(yíng)商通信業(yè)務(wù),，用戶可自行選擇,。

面積200方起租，僅租115元起,，價(jià)錢便宜,，高性價(jià)比，誠(chéng)邀您的進(jìn)駐,！

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于深圳市南山區(qū),，占地面積6.3萬(wàn)平方米，總建筑面積46.44萬(wàn)平方米,，總共有6棟,，超高層建筑高有186米，集辦公,、公寓及酒店一體式項(xiàng)目,。項(xiàng)目旨

在打造的智慧產(chǎn)城園區(qū)，成為生產(chǎn),、生活,、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園，南山“智系”創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房中具總部范的園區(qū)，支撐粵港澳大灣區(qū)打造具

有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心,。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是南山區(qū)“智系品牌”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍,，建成后有望成為南山具總部氣質(zhì)的產(chǎn)業(yè)新城，成為生產(chǎn),、生活,、生態(tài)“三生共融”的第五代產(chǎn)業(yè)

園區(qū)的。

物業(yè)費(fèi)：16.8元/㎡·月（南山智慧運(yùn)營(yíng)）

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)分戶計(jì)流量收費(fèi)

電費(fèi)：1元/度

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.5元/㎡

專項(xiàng)維修基金：0.25元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

大堂/標(biāo)準(zhǔn)層高：大堂約11米,，層高4米

停車位：1615個(gè)（500充電位）

實(shí)用率：75%