陽東區(qū)房屋檢測鑒定中心、陽東區(qū)危房鑒定單位,、陽東區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu),、陽東區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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房屋結(jié)構(gòu)檢測過程中停工續(xù)建時或使用過程中需要加層、夾層,、擴建或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變時,，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定,、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算,，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時,，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議,。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標準。

1,、檢測項目

通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程,。

2,、適用范圍

未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程,。

3、檢測內(nèi)容及過程

1)主要檢測參數(shù)有：

傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

2)非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強度試驗,，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗,。

3)檢測過程：

1,、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察,。

2,、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位,、范圍和程度,。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點,、結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)造等抗震措施,，復(fù)核抗震承載力,。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定,。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95,，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法,，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級,。diyi級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價,，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價,。

房屋滿足diyi級抗震鑒定的各項要求時,，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷,。

6,、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋,，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策,。

房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損,、漏水,、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,，現(xiàn)場的實際環(huán)境,。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

,，陽東區(qū)爛尾房屋復(fù)用安全鑒定

憑肉眼對農(nóng)村房屋的外觀進行檢查,，其實很多問題并不能看出來，能看到損壞問題,，也很難判定其嚴重程度,。但也有一些外觀現(xiàn)象的出現(xiàn)就能說明房屋存在質(zhì)量問題的,，主要有以下幾個方面：1)地面裂縫2)墻皮掉落3)房子漏水

陽東區(qū)爛尾房屋復(fù)用安全鑒定，

火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1.建筑,、結(jié)構(gòu)和火災(zāi)概況

2.鑒定的目的,，內(nèi)容、范圍和依據(jù),。

3.調(diào)查,、檢測、分析的結(jié)果(包括火災(zāi)作用和火災(zāi)影響調(diào)查檢測分析結(jié)果)

4.結(jié)構(gòu)構(gòu)件燒灼損傷后的評定等級,。

5.火災(zāi)后建筑后的檢測鑒定和建議,。

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陽東區(qū)爛尾房屋復(fù)用安全鑒定，

房屋質(zhì)量檢測鑒定,，是房屋質(zhì)量評定的主要依據(jù),。房屋檢測鑒定的目的是對建筑物的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和性能等做出科學(xué)評價,，以判斷其安全和使用價值;通過對建筑物進行必要的檢查和測量,，查明房屋的現(xiàn)狀及存在的問題;通過分析研究各種損壞因素的影響程度及其發(fā)展趨勢,，提出合理的維修建議,。

一、房屋質(zhì)量檢測的內(nèi)容：

1,、地基基礎(chǔ)檢測：

(1)基樁承載力 (2)單軸壓縮試驗 (3)樁底沉渣厚度 (4)樁身完整性 (5)承臺與承臺的連接 (6)墩(臺)身強度,。

2、主體結(jié)構(gòu)工程檢測：

(1)混凝土抗壓強度 (2)砌體抗壓強度 (3)磚墻抗壓強度的測定,。

4,、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測：

(1)構(gòu)件截面尺寸的檢驗 (2)構(gòu)件焊縫強度的現(xiàn)場評定。

5,、防水層,、防腐層施工質(zhì)量驗收。

二 ,、房屋質(zhì)量檢測的程序：

1,、施工單位自檢 施工單位應(yīng)對所承擔的工程質(zhì)量承擔全部責任。在竣工驗收時應(yīng)對以下內(nèi)容進行自檢并簽署《單位工程竣工報告》：

a.地基基礎(chǔ) b.主體結(jié)構(gòu) c.屋面 d.裝修裝飾 e .其他項目,。

2,、建設(shè)單位組織有關(guān)人員對以上項目按規(guī)范要求進行檢查。

3,、委托有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu) 對上述檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)出具《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》,，并提出處理意見。