深圳中信國(guó)際大廈寫(xiě)字樓招商中心

中信國(guó)際大廈位于深圳福田區(qū)深南路與上步路交匯處,，占地面積約1.44萬(wàn)平方米,，總建面17.69萬(wàn)平方米，計(jì)容建面12.56萬(wàn)平方米,，建筑高度258米,；辦公建面約10萬(wàn)平方米、商業(yè)建面約3萬(wàn)平方米,、標(biāo)準(zhǔn)層辦公建面約3100平方米。

深圳中信國(guó)際大廈作為中信城開(kāi)布局灣區(qū)的又一地標(biāo)項(xiàng)目,，如今接力中信城開(kāi)·紅樹(shù)灣,、中信金沙灣煥新而來(lái)。

約248米垂直生態(tài)總部,，深圳中信廣場(chǎng)總建筑面積約17.7萬(wàn)㎡,，集超甲級(jí)辦公、國(guó)際精品商業(yè),、共享會(huì)議中心,、特色空中餐廳,、空中花園等于一體，打造深南大道一線都會(huì)生態(tài)地標(biāo),，構(gòu)筑名企競(jìng)逐世界的舞臺(tái),，將于近期亮相。

01）產(chǎn)品指標(biāo)

樓宇高度：約248m

總 層 數(shù)：地上52層,，地下4層

辦公面積：約100,000㎡

商業(yè)面積：約30,000m2

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約m2

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5m

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm高金屬架空地板

大堂面積：約1600m2

大堂層高：約10.2m（空中大堂）

電梯系統(tǒng)：21部進(jìn)口日立電梯/高梯速約8m/s：

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào),，特靈新風(fēng)、24小時(shí)冷卻水系統(tǒng)

空調(diào)時(shí)間：工作日8:00-19:00,，周六8:00-13:30

物業(yè)管理：仲量聯(lián)行物業(yè)

物業(yè)費(fèi)用：33元/m2（含空調(diào)）

停車位數(shù)：約752個(gè),，位于B1-B4層

停 車 費(fèi)：60元/天，1200元/月

深圳中信國(guó)際大廈立于總部經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的福田之心,、深圳經(jīng)濟(jì)走廊深南大道之畔,，屬于中信城開(kāi)以央企擔(dān)當(dāng)助力深圳高質(zhì)量發(fā)展的都會(huì)生態(tài)作品。

福田以“灣區(qū)總部之都”構(gòu)建了有力的總部經(jīng)濟(jì)政策體系,，匯聚全市約36%的總部企業(yè),，實(shí)現(xiàn)2022年總部經(jīng)濟(jì)增加值2625.25億元，占GDP比重達(dá)47.6%,，獲評(píng)“全國(guó)含金量高的CBD”,。

政府前瞻產(chǎn)業(yè)政策體系之下，深圳中信國(guó)際大廈立足中信產(chǎn)業(yè)協(xié)同力量之上,，積極為總部企業(yè)賦能,，推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)煥新，促進(jìn)城市總部經(jīng)濟(jì)躍升,。

中信城開(kāi)作為中信集團(tuán)全資子公司,，定位為城市綜合運(yùn)營(yíng)商和不動(dòng)產(chǎn)管理平臺(tái)，業(yè)務(wù)涵蓋城市運(yùn)營(yíng),、TOD/基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等領(lǐng)域。中信集團(tuán)位列《財(cái)富》世界

500強(qiáng)第102位,，涉足50多個(gè)行業(yè),。

深圳中信國(guó)際大廈以中信產(chǎn)業(yè)生態(tài)、融合中信30余年底蘊(yùn)的化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理,、集結(jié)全球智慧為深圳高質(zhì)量蓬勃發(fā)展而來(lái),。

深圳中信國(guó)際大廈位于深南大道,，屬于煥新城市的封面作品,。作為擎起了深圳40年經(jīng)濟(jì)發(fā)展通廊的主軸，深南大道從西到東,，串起深圳發(fā)展的經(jīng)濟(jì)極核,，亦是世界了解深圳的門(mén)戶,。

沿著深南大道,，全國(guó)含金量高的福田CBD、華強(qiáng)北科技中心,、紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶,，依次排布。深圳中信廣場(chǎng)于深大道首排暢享“科創(chuàng)+金融+時(shí)尚”為特色的總部經(jīng)濟(jì)集群發(fā)展優(yōu)勢(shì),。

這里,，既有稅收超億元樓宇達(dá)125棟，形成總部經(jīng)濟(jì)集聚,，加快建設(shè)灣區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)的福田CBD,；又有根植于蔡屋圍金融中心，每平方公里營(yíng)收達(dá)1000億元,，打造深港萬(wàn)億財(cái)富管理集聚區(qū)的紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶,；還有串聯(lián)國(guó)際科創(chuàng)中心先導(dǎo)區(qū)深港科創(chuàng)合作區(qū)，吸引深港科創(chuàng)資源與人才入駐,，鏈接全球智能硬件研發(fā)設(shè)計(jì)中心的華強(qiáng)北科技中心,。

中信國(guó)際大廈項(xiàng)目B1層無(wú)縫連接地鐵1、6號(hào)線科學(xué)館站,，15分鐘起通達(dá)核心交通樞紐-福田高鐵站,、羅湖火車站，坐擁羅湖,、福田,、皇崗三大口岸、高效通達(dá)深港兩大機(jī)

場(chǎng),，屬于面向全球的總部企業(yè)高效商務(wù)優(yōu)選,。

總部經(jīng)濟(jì)集群、全球高效交通之上,，深圳中信國(guó)際大廈集結(jié)全球智慧,，因地制宜進(jìn)行創(chuàng)新表達(dá)。不惜成本反復(fù)雕琢打磨,，項(xiàng)目以升維城市的地標(biāo)形象,、生態(tài)舒適的總部體

驗(yàn)、彰顯匠心細(xì)節(jié)關(guān)懷的產(chǎn)品,，獻(xiàn)禮城市和深港全球總部企業(yè),。

深圳中信國(guó)際大廈誠(chéng)邀世界建筑事務(wù)所第五位，德國(guó)排行的建筑師事務(wù)GMP進(jìn)行建筑設(shè)計(jì),、引進(jìn)來(lái)自香港的景觀機(jī)構(gòu)倍貝爾高林進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)、攜手全球設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) 

CTG&Benoy聚力打造室內(nèi)空間,。

世界標(biāo)準(zhǔn)的建筑與國(guó)際化的硬核品牌,、全球大師智慧在此交相輝映,，見(jiàn)證高效商務(wù)非凡價(jià)值。多方聚力的項(xiàng)目獲得了柏林設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)（2021年）,、國(guó)家綠色建筑三星認(rèn)證,、

LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證等國(guó)際榮譽(yù)。

中信國(guó)際大廈項(xiàng)目建筑外立面設(shè)計(jì)源自中國(guó)的古典諺語(yǔ)“一雙筷子輕輕被折斷,，十雙筷子牢牢抱成團(tuán)”,，表達(dá)團(tuán)結(jié)就是力量。建筑體整體造型優(yōu)雅挺拔,，由若干個(gè)小型塔樓組合成樓題主

干,，猶如一把緊緊團(tuán)結(jié)聚力的筷子，堅(jiān)挺矗立,，高聳入云,，彰顯企業(yè)聚力向上攀升的精神面貌，勾勒大道封面美學(xué),。

以統(tǒng)一的設(shè)計(jì)語(yǔ)言,，定義立面形象，極簡(jiǎn)美觀,，格調(diào)優(yōu)雅,，大氣恢弘，形成獨(dú)特的城市封面地標(biāo),，升維城市形象,。

地處深圳繁忙的深南大道,、全國(guó)含金量高的CBD,，高效率的都市快節(jié)奏之下，高壓下的都市人群環(huán)繞,。希望打破都市快節(jié)奏帶來(lái)壓力和樊籬,，留下一片都市森林里的罕見(jiàn)靜

謐天地，提供放松,、充滿活力的分享交流場(chǎng)所,，深圳中信廣場(chǎng)著力從景觀設(shè)計(jì)的筆觸，為客戶帶來(lái)全新的商務(wù)生活體驗(yàn),。

這是一個(gè)自由,、充滿活力的城市公共空間，靈感如綠色生態(tài)般蓬勃恣意生長(zhǎng),；微生活,、強(qiáng)地標(biāo)、樂(lè)活辦公,，相融調(diào)和,，和諧共生,；多元、融合,、開(kāi)放,、創(chuàng)新，互鏈互補(bǔ),，相輔相成,，效率、從容,、優(yōu)雅，活力在這里兼顧,。

以山的蔓延,、水的涌入、林的自在貫穿項(xiàng)目的始終,，形成自由呼吸的城市棲息地,。山林在城市中蔓延,，將山體印象融入辦公入口廣場(chǎng),，營(yíng)造一種寧?kù)o、質(zhì)樸的空間氣質(zhì),；水流涌入綠蔭,，賦予商業(yè)入口空間靈動(dòng)且鮮活的氣質(zhì)，形成了自由愜意的空間,；見(jiàn)山亦見(jiàn)水,，智慧與財(cái)富相融相生。

中信國(guó)際大廈項(xiàng)目以248米升維城市的創(chuàng)新形象,、10.2米國(guó)際商務(wù)大堂,，4.5米層高設(shè)計(jì),，共享會(huì)議中心,、空間花園等，彰顯名企風(fēng)范,；以全球硬核名品,，打造高效商務(wù)系統(tǒng)、智能系統(tǒng),、生態(tài)健康系統(tǒng),、綠色節(jié)能系統(tǒng)，成就總部企業(yè)高效、生態(tài),、智能商務(wù)新體驗(yàn),。

由細(xì)節(jié)到全局，由內(nèi)核到形象,，深圳中信廣場(chǎng)，將以總部經(jīng)濟(jì)封面地標(biāo)助力城市形象升維,，以全球智慧推動(dòng)城市商務(wù)升格,，以中信產(chǎn)業(yè)生態(tài)助陣城市高質(zhì)量取得新成效，為深圳打造更具全球影響力的經(jīng)濟(jì)中心發(fā)揮央企擔(dān)當(dāng),，貢獻(xiàn)央企力量,。