房屋質(zhì)量檢測中心的職能是：

　　1,、負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢查和評定,，并作出鑒定

　　2,、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議。

　　3,、承擔(dān)建設(shè)工程竣工驗收備案工作,。

　　4、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查,、分析,、鑒定等工作。

　　5,、受建設(shè)行政主管部門委托,，對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督抽查或巡查，并按規(guī)定進(jìn)行處理,。

　　6,、接受有關(guān)主管部門的委托開展房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)培訓(xùn)等技術(shù)服務(wù)工作。

　　7,、承辦市建委交辦的其它事項,。

　　從以上內(nèi)容可以看出：

　　1.檢測中心的職責(zé)范圍包括"房屋質(zhì)量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議",。也就是說,，如果發(fā)現(xiàn)房屋的裂縫過大(超過國家規(guī)范要求)，或者出現(xiàn)滲水現(xiàn)象等異常情況時,，可以要求建設(shè)單位整改或返工修復(fù);但如果只是一般性的質(zhì)量問題(比如墻皮脫落),，則不需要進(jìn)行任何處理。

　　2.根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗規(guī)程》,，其第三章第十五條明確指出：

　　"當(dāng)需要復(fù)測構(gòu)件尺寸及幾何特性時.應(yīng)另設(shè)試塊組進(jìn)行試驗",。《重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理辦法》中規(guī)定的"在驗收前組織施工單位自檢合格后報質(zhì)監(jiān)站復(fù)檢",，顯然不符合上述規(guī)定,。

　　3.從該條第二款的內(nèi)容看，"經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意可自行安排復(fù)檢單位",，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權(quán)利和能力,。

　　4.從該條第三款的規(guī)定看，"不得指定其他單位為復(fù)檢單位",。

　　5.從第四款的內(nèi)容來看,，"由各區(qū)縣建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一安排抽取的樣點必須與本地區(qū)內(nèi)的工程一致";這也就意味著是在同一地區(qū)的同類型項目之間進(jìn)行的抽樣調(diào)查結(jié)果也不具有可比性-因為每個項目的具體情況不同!

　房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損,、漏水,、空鼓，房屋拆改的混凝土梁,、板,、柱等都需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　對鑒定為不符合要求的醫(yī)院建筑,，可根據(jù)其不符合程度,、部位和對結(jié)構(gòu)整體抗震性能影響的大小，以及有關(guān)的非抗震缺陷等實際情況,，結(jié)合使用要求,、城市規(guī)劃和加固難易等因素的分析,，提出相應(yīng)的維修、加固,、改變用途或更新等抗震減災(zāi)對策,。

　　房屋發(fā)生火災(zāi)后，除了弄清火災(zāi)起因,，還需要對房屋整體進(jìn)行房屋安全檢測鑒定,，分析房屋受損的程度，判斷是否還能繼續(xù)使用,。為了保證房屋安全使用,，房屋火災(zāi)后進(jìn)行房屋安全檢測鑒定是必不可少的環(huán)節(jié)。

　　那么,，房屋火災(zāi)后是要檢測鑒定哪些內(nèi)容呢,， 以鑒定小編多年的房屋鑒定經(jīng)驗，主要涉及的檢測內(nèi)容有以下幾點：

　　(1)房屋建筑,、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核;

　　(2)房屋建筑,、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

　　(3)房屋使用情況調(diào)查;

　　(4)構(gòu)件材料強度檢測;

　　(5)房屋變形檢測;

　　(6)房屋結(jié)構(gòu)安全性計算;

　　(7)調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍,、過火面積,，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度;

　　(8)過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤,、錘擊反應(yīng),、混凝土剝落、露筋,、表層混凝土疏松情況,，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;

　　(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度;

　　(10)對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。

　　對于火災(zāi)后房屋檢測,，火場的溫度分析,，火災(zāi)對構(gòu)件材料強度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級，是尤為重要的核心內(nèi)容,。