前海鴻榮源中心 

前海桂灣金融核心區(qū)  前海窗口 

企業(yè)享受前海多種優(yōu)惠政策

前海首排超甲級寫字樓 全球租賃

【在租產(chǎn)品】

在租樓層：A棟4-57層 

租賃面積：㎡

租金價格：170-260元/㎡

前海鴻榮源中心,開發(fā)商,招商中心,租賃中心,寫字樓招租

前海鴻榮源中心位于前海桂灣,，濱海大道與臨海大道交匯處,。項目總建筑面積超52萬㎡，由2棟超寫字樓,、1棟奢華五星級酒店,、壹方匯體驗式商業(yè),，以及2棟稀缺海景公寓組成。前海鴻榮源中心是鴻榮源集團斥巨資打造的前海排城市綜合體,，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣,，濱海大道與臨海大道交匯處。

前海鴻榮源中心總建筑面積超52萬㎡，由2棟超寫字樓,、1棟奢華五星級酒店,、壹方匯體驗式商業(yè)，以及2棟稀缺海景公寓組成,。其中2棟公寓命名“胤璞”,，寓意傳承之作，主力戶型建筑面積約130-370㎡,，僅約300席,。 整體建筑設計由設計公司LEAD8設計，并獲得S.ARCH國際建筑獎,，景觀園林由美國景觀設計公司SWA與TOPO建筑設計環(huán)境公司匠心打造,，胤璞公寓聯(lián)袂國際室內(nèi)設計團隊KELLY HOPPEN、邱德光,、新加坡SCDA傾力巨獻,。項目匯集海、陸,、空,、軌四維交通，比鄰前海綜合交通樞紐,，可快速通達國內(nèi)外,，與世界無縫連接，實現(xiàn)零時差商務圈,。

 【前海鴻榮源中心基礎信息】

項目總建面：約52萬㎡

租賃樓層：4-57層(約273米,，建面約14萬㎡)

標準層面積：約3000㎡(一層5個單元)

使用率：約62%

標準層高：4.5米，凈高約3-3.2米

大堂高度：層高17.7米,，凈高15米(約1600㎡)

空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷.新風量30m3/H·人

管理費：40+(內(nèi)含空調(diào)15元)

停車位：1590個(B1-B4)

地鐵口：5號線桂灣站E口(200米)

交付時間：2021年年底

電梯數(shù)量：進口三菱品牌客梯27部,、奧的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部,、轉(zhuǎn)換梯3部,、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺

幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 大尺寸2500mm*4500mm

樓板承重：標準層4KN/㎡，交易層承重7KN/㎡

網(wǎng)絡架空地板：標準層15cm,，交易層25cm

公共功能區(qū)域：每層預留1個內(nèi)設淋浴間,、1個茶水間、洗手間(男6+6女9),，34-35F設置鴻圖·共享商務中心

【前海鴻榮源中心 核心優(yōu)勢】

優(yōu)勢一 前海首席核心綜合體

前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬㎡,，由超甲級寫字樓、國際奢華五星級酒店,、壹方匯高端體驗式商業(yè),，以及稀缺海景公寓組成,。是目前市場上唯一集地段、產(chǎn)品,、品牌于一體的一線海景資產(chǎn),，在世界矚目的前海核心，享受國際化配套,。

優(yōu)勢二 優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套 

商業(yè)規(guī)劃為6萬㎡定制級商業(yè)《壹方匯》,，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后,，創(chuàng)造的又一商業(yè)品牌,。以前海片區(qū)商務人士為核心 客群的休閑娛樂體驗式商業(yè)，打造“環(huán)球美食漫活空間”“CBD 休閑娛樂劇場”“時尚生活悅享地”“優(yōu)質(zhì)生活體驗館”以創(chuàng)新 的理念傳遞現(xiàn)代化“全新生活方式”的獨特魅力,。

優(yōu)勢三 四大鴻商務服務特色 

鴻圖·共享商務中心：打造多元業(yè)態(tài)的共享商務空間 滿足企業(yè)高效、集約化使用空間的需求 為鴻商務入駐企業(yè)賦能,，提供圈層服務,、 資源對接及樓宇社區(qū)活動的平臺。

鴻儒·高知服務平臺：關注職場提升,、業(yè)內(nèi)交流,、資源的對接 與關懷員工個人成長 已舉行英語沙龍、企業(yè)主財稅講座等幾 十場鴻儒學院課程活動,。

鴻翼·資源鏈接平臺：以鴻商務APP為載體 打造掌上智能辦公與企業(yè)服務資源 商業(yè)資源的對接窗口 為鴻商務會員提供更多專屬權(quán)益,。

鴻商·客戶圈層平臺：樓宇社區(qū)化的實踐 以“共建”社群方式，營造健康活力的 員工生活,；面向中高管及企業(yè)主圈層,， 構(gòu)建平等有效的對話平臺。

優(yōu)勢四 便利交通 

前海鴻榮源中心 周邊有4條地鐵線(1,、5,、11號線前海灣站；5號線桂灣站,；5,、9號線前灣站)，其中距離地鐵5號線桂灣站僅200米左右,。

優(yōu)勢五 名師設計·健康環(huán)保 

前海鴻榮源中心 由國際企業(yè)聯(lián)手打造,，其中綜合體規(guī)劃(Lead8)、建筑設計(美國GP),、景觀設計(SWA),、室內(nèi)設計(Gensler)。榮獲三大綠色健康認證,，為客戶提供高端舒適的辦公環(huán)境,。