前海鴻榮源中心 

前海桂灣金融核心區(qū)  前海窗口 

企業(yè)享受前海多種優(yōu)惠政策

前海首排超甲級(jí)寫字樓 全球租賃

【在租產(chǎn)品】

在租樓層：A棟4-57層 

租賃面積：㎡

租金價(jià)格：190-260元/㎡

前海鴻榮源中心是鴻榮源集團(tuán)斥巨資打造的前海排城市綜合體,，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣,，濱海大道與臨海大道交匯處。 項(xiàng)目總建筑面積超52萬㎡,，由2棟超寫字樓,、1棟奢華五星級(jí)酒店,、壹方匯體驗(yàn)式商業(yè)，以及2棟稀缺海景公寓組成,。其中2棟超甲寫字樓,，A座定位為總部，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約㎡,。 項(xiàng)目匯集海,、陸、空,、軌四維交通,，與前海綜合交通樞紐地下相通，可快速通達(dá)國內(nèi)外,，與世界無縫連接,。

前海鴻榮源中心開發(fā)商招商/寫字樓租賃熱線

【前海鴻榮源中心基礎(chǔ)信息】

項(xiàng)目總建面：約52萬㎡

租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡(一層5個(gè)單元)

使用率：約62%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米,，凈高約3-3.2米

大堂高度：層高17.7米,，凈高15米(約1600㎡)

空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷.新風(fēng)量30m3/H·人

管理費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)15元)

停車位：1590個(gè)(B1-B4)

地 鐵口：5號(hào)線桂灣站E口(200米)

交付時(shí)間：2021年年底

電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱客梯27部、奧的斯穿梭梯6部,、消防梯2部,、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺(tái)

幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 尺寸2500mm*4500mm

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4KN/㎡,，交易層承重7KN/㎡

網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層15cm，交易層25cm

公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個(gè)內(nèi)設(shè)淋浴間,、1個(gè)茶水間,、洗手間(男6+6女9)，34-35F設(shè)置鴻圖·共享商務(wù)中心

前海鴻榮源中心位于前海桂灣的前排位置,，毗鄰桂灣公園,，擁有開闊的視野,！ 前海鴻榮源中心占地面積約5萬㎡，建設(shè)用地面積約3.8萬㎡,，總建筑面積超34萬㎡,，是集辦公、商業(yè),、公寓和酒店等一體開發(fā)的都市綜合體,。地面主要由5棟塔樓構(gòu)成，包括2棟辦公樓,、1棟國際奢華五星級(jí)酒店,，以及2棟服務(wù)式公寓組成。 公寓部分命名為“胤璞” ,，位于項(xiàng)目整體地塊的西側(cè),。 前海鴻榮源中心中建筑為一棟近300米的超高層寫字樓，是當(dāng)前前海的建筑之一,。 商業(yè)規(guī)劃為壹方匯,，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后,，創(chuàng)造的又一商業(yè),。5層的商業(yè)面積連接辦公樓和公寓樓，提供生活,、工作,、、消費(fèi)的都市綜合空間,。 公寓胤璞,，由1棟超高層和1棟高層塔樓組成，靠近規(guī)劃中的劇院和臨海公園,，景觀,、視距在項(xiàng)目整體當(dāng)中優(yōu)勢(shì)突出。 還引入國際奢華五星級(jí)酒店康萊德酒店,。 胤璞的前方有桂灣公園,、演藝公園、前海石公園,，超過180°的視野完全無遮擋,！ 桂灣片區(qū)為前海的核心區(qū)域，規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展金融,、信息,、貿(mào)易、會(huì)計(jì)等生產(chǎn)業(yè),，吸引企業(yè)總部集聚,，發(fā)展生活業(yè),，打造集中展示前海整體城市形象的核心商務(wù)區(qū)。 桂灣片區(qū)目前已規(guī)劃,、在建和建成的項(xiàng)目相對(duì)較多,，土地屬性也比較豐富多元。除了已基本建成的華潤(rùn),、,、恒裕、前海時(shí)代一二期住宅項(xiàng)目外,，還規(guī)劃有劇院,、國際會(huì)議中心、前海灣綜合交通樞紐等,。 北面與周大福金融大廈相鄰,，后者將入駐周大福內(nèi)地總部、匯豐集團(tuán)華南區(qū)總部等港資元素,。 東面與前海金融中心,、華潤(rùn)前海金融中心等項(xiàng)目一路之隔，將來的前海萬象系列購物中心便坐落于此,。 東面臨近前海灣,，且與規(guī)劃中的劇院、公園相鄰,，公建部分的建筑相對(duì)低矮,，搭配形成錯(cuò)落有序的天際線。 南面臨靠桂廟路前海段,，建成后將連通濱海大道,、濱河大道，并貫穿深圳東西的城市快速干道,。該段道路則緊挨著入海河道相鄰,，跨過河道便是前海前灣片區(qū)。前海鴻榮源中心位于前海桂灣的前排位置,，毗鄰桂灣公園,，擁有開闊的視野！