魯能格拉斯小鎮(zhèn)（魯能格拉斯小鎮(zhèn)）樓盤(pán)詳情/戶(hù)型圖/容積率/位置//物業(yè) 北京通州「魯能格拉斯小鎮(zhèn)」【營(yíng)銷(xiāo)中心】（來(lái)電尊享優(yōu)惠活動(dòng)）如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún),，來(lái)電即可享受買(mǎi)房?jī)?yōu)惠,！預(yù)約來(lái)電尊享購(gòu)房?jī)?yōu)惠,，可預(yù)約案場(chǎng)內(nèi)部銷(xiāo)售人員,，一對(duì)一熱情服務(wù),，讓您用眼光去買(mǎi)房,。
魯能格拉斯小鎮(zhèn),，莊園生活 水岸棲居 一生傳譽(yù) 一棟傳世格拉斯小鎮(zhèn),，整盤(pán)分布圖如下：項(xiàng)目總占地3100畝,，共分8期開(kāi)發(fā)：①1-5期為純獨(dú)棟產(chǎn)品,；②1-4期已售罄③5期售罄，后一期獨(dú)棟產(chǎn)品,，共47棟（面積822-1468平米）,；④6期在售，為疊拼和合院（疊拼在售248-400平,、合院面積約400-500平）,。
售價(jià)1300萬(wàn)起；⑤8期50年產(chǎn)權(quán)的旅游地產(chǎn)(已售罄),；⑥7期為市政綠化帶不建別墅,；且項(xiàng)目整體采取,，分區(qū)獨(dú)立管理互不打擾；（一）【格拉斯六期基礎(chǔ)介紹】【格拉斯-疊拼現(xiàn)房】#1300萬(wàn)-2100萬(wàn),；#隨時(shí)交房快速下房本,；#步行5分鐘上德閎幼兒園-高中#1300萬(wàn)低門(mén)檻入駐美別墅#樓王加推-期房?jī)r(jià)格買(mǎi)現(xiàn)房?疊拼在售面積區(qū)間:① E2上疊-小戶(hù)型面積區(qū)間：297—310平米總價(jià)區(qū)間：1383—1676萬(wàn)3居室，1套房設(shè)計(jì)②D2下疊-小戶(hù)型面積區(qū)間：246—256平米總價(jià)區(qū)間：1329—1521萬(wàn)3居室,，1套房設(shè)計(jì)③E1上疊-中戶(hù)型面積區(qū)間：332—340平米總價(jià)區(qū)間：1617-1634萬(wàn)3-4居室,，2套房設(shè)計(jì)④D1下疊-中戶(hù)型面積區(qū)間：288—294平米總價(jià)區(qū)間：1534—1867萬(wàn)3-4居，2套房設(shè)計(jì)⑤E3上疊-大邊戶(hù)面積區(qū)間：376—386平米總價(jià)區(qū)間：2009—2318萬(wàn)3-4居,，2套房設(shè)計(jì)⑥D(zhuǎn)3下疊-大邊戶(hù)面積區(qū)間：330—341平米總價(jià)區(qū)間：1947—2158萬(wàn)3-4居,，2套房設(shè)計(jì)疊拼戶(hù)型特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：①分為大，中,，小三個(gè)面積段;②僅上下疊產(chǎn)品2種產(chǎn)品無(wú)中疊;③全部獨(dú)門(mén)獨(dú)院,，四周?chē)鷫Γ紟郊彝ピ杭s26-60平,，樓間距超大約20-23米;④贈(zèng)送銅制雙開(kāi)大門(mén),，瑞士迅達(dá)電梯，燃?xì)獗趻鞝t,，太陽(yáng)能熱水器,，污水提升泵;⑤無(wú)抵押快速辦房本;⑥非限競(jìng)限價(jià)房，可隨時(shí)交易,；【魯能格拉斯】合院總價(jià)2200萬(wàn)起建面386平,，使用480平花園約38-40平，中庭約33平4-5居室雙庭院,，2023年5月交房立馬下房本（二）【格拉斯五期基礎(chǔ)介紹】開(kāi)發(fā)商：魯能地產(chǎn)項(xiàng)目綠化:70%容積：0.355期總戶(hù)數(shù)：47戶(hù)5期占地：8.7萬(wàn)平產(chǎn)權(quán)：70年交房時(shí)間：2019.9.30 交房自持物業(yè)：北京魯能金鑰匙物業(yè)物業(yè)費(fèi)：13.96元層高：3.6-4米,，挑空9-12米戶(hù)型格局：全地上格局前二后三，20-30米面寬面積區(qū)間：822-1468平（花園500-3000平）居室區(qū)間：5居-7居總價(jià)區(qū)間：6300萬(wàn)-1.2億左右（三）【五期戶(hù)型介紹】①822平戶(hù)型房本822使用1000平花園550-750平總價(jià)6347-6500萬(wàn)左右戶(hù)型優(yōu)勢(shì)：4-6居全套房,，可停2-4輛車(chē),，全地上格局，前二后三,，全明無(wú)地下,，單層面積300+平，20米超大面寬,，大挑空,，四面被花園包圍，一窗一景,，樓間距20-25米,。
②1100平戶(hù)型：（分別南花園和北花園戶(hù)型如下）房本1072-1142平使用1300平花園800-1000平總價(jià)8300-8700萬(wàn)戶(hù)型優(yōu)勢(shì)：4-6居全套房，可挺2-4輛車(chē),，全地上格局,，前二后三,，全明無(wú)地下，單層面積400+平,，26米超大面寬,，大挑空，四面被花園包圍,，一窗一景,，樓間距20-25米。
（四）【交通圖】項(xiàng)目位于東五環(huán)和東六環(huán)之間30分鐘直達(dá)國(guó)貿(mào),，朝陽(yáng)公園等多條高速直達(dá)如下走京平高速壁富路出口,，向南行駛2500米直達(dá)項(xiàng)目東大門(mén),。
京平高速自西向東貫穿了京承高速,、機(jī)場(chǎng)高速、機(jī)場(chǎng)二高速,、六環(huán)路,，您在北京的任何位置都可以通過(guò)走京平高速路到達(dá)格拉斯小鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)全程高速,，為您節(jié)省寶貴時(shí)間,。
從東四環(huán)過(guò)來(lái)，可以走機(jī)場(chǎng)二高速或者機(jī)場(chǎng)高速轉(zhuǎn)京平高速即可到達(dá)項(xiàng)目,，只需要30分鐘左右,。
從國(guó)貿(mào)CBD過(guò)來(lái)，可以走京通快速西馬莊收費(fèi)口出轉(zhuǎn)壁富路即可抵達(dá)項(xiàng)目,。
（五）【配套圖】運(yùn)河核心區(qū)：遠(yuǎn)洋新光天地（開(kāi)車(chē)12分鐘,，現(xiàn)已封頂，預(yù)計(jì)21年投入使用）,、通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（已投入使用）,；老別墅商業(yè)：歐陸廣場(chǎng)、日祥廣場(chǎng),、斯普瑞斯賽特奧特萊斯,，國(guó)泰百貨；（六）【社區(qū)稀缺性?xún)r(jià)值】規(guī)模之：3000多畝歐洲風(fēng)格獨(dú)棟別墅區(qū),；密度之：0.3超低容積率,，北京一家；生態(tài)之：3公里溫榆河老河灣蜿蜒穿過(guò)園區(qū),，24萬(wàn)平米天然水域堪稱(chēng)絕版,；園林之：1100畝歐洲園林，70%的綠化率,，北京再無(wú)他處,；（七）【內(nèi)部商業(yè)配套】足不出社區(qū)即享受：社區(qū)內(nèi)部3萬(wàn)平商業(yè)街,，由8棟獨(dú)棟組成：目前營(yíng)業(yè)中餐、西餐,、法餐,、原鄉(xiāng)餐廳、咖啡廳,、健身房,、貝黎詩(shī)Spa美容會(huì)所、紅酒吧,、雪茄吧,、書(shū)吧、豪華酒店套房,、洗衣房,、室內(nèi)羽毛球館，瑜伽館,，李連杰馬云大師開(kāi)的太極禪會(huì)所（里面有茶道,、花道、香道）等（八）【德閎學(xué)?！坎怀錾鐓^(qū)孩子走路上學(xué),，在社區(qū)內(nèi)部，占地約100畝,，是德威國(guó)際學(xué)校的姐妹花學(xué)校,，招收從幼兒園到高中的學(xué)生；（德威在北京國(guó)際學(xué)校里排名數(shù)一數(shù)二,，德閎與德威師資要求一致,，聘請(qǐng)教師從全球中優(yōu)中選優(yōu)）；學(xué)校未來(lái)招收從幼兒園到高中的學(xué)生,；國(guó)籍要求：招收中國(guó)國(guó)籍的學(xué)生,；招生要求：需參加考試及面試（參照每年招生要求）學(xué)費(fèi)：24萬(wàn)/年（九）【社區(qū)內(nèi)部娛樂(lè)】運(yùn)動(dòng)森林公園，慢跑道,、網(wǎng)球場(chǎng),、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng),、跑馬場(chǎng),、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、兒童樂(lè)園,、太極禪,、瑜伽室等，集養(yǎng)生,、休閑,、健康,、運(yùn)動(dòng)為一體；（十）【樣板間照片】（十一）【園林社區(qū)】北京通州「魯能格拉斯小鎮(zhèn)」售樓處【營(yíng)銷(xiāo)中心】（來(lái)電尊享優(yōu)惠活動(dòng)）