魯能格拉斯小鎮(zhèn)（魯能格拉斯小鎮(zhèn)）樓盤詳情/戶型圖/容積率/位置//物業(yè) 北京通州「魯能格拉斯小鎮(zhèn)」【營銷中心】（來電尊享優(yōu)惠活動）如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優(yōu)惠,！預(yù)約來電尊享購房優(yōu)惠,，可預(yù)約案場內(nèi)部銷售人員，一對一熱情服務(wù),，讓您用眼光去買房,。
魯能格拉斯小鎮(zhèn)，莊園生活 水岸棲居 一生傳譽(yù) 一棟傳世格拉斯小鎮(zhèn),，整盤分布圖如下：項(xiàng)目總占地3100畝,，共分8期開發(fā)：①1-5期為純獨(dú)棟產(chǎn)品；②1-4期已售罄③5期售罄,，后一期獨(dú)棟產(chǎn)品,，共47棟（面積822-1468平米）；④6期在售,，為疊拼和合院（疊拼在售248-400平,、合院面積約400-500平）,。
售價1300萬起；⑤8期50年產(chǎn)權(quán)的旅游地產(chǎn)(已售罄),；⑥7期為市政綠化帶不建別墅,；且項(xiàng)目整體采取，分區(qū)獨(dú)立管理互不打擾,；（一）【格拉斯六期基礎(chǔ)介紹】【格拉斯-疊拼現(xiàn)房】#1300萬-2100萬,；#隨時交房快速下房本；#步行5分鐘上德閎幼兒園-高中#1300萬低門檻入駐美別墅#樓王加推-期房價格買現(xiàn)房?疊拼在售面積區(qū)間:① E2上疊-小戶型面積區(qū)間：297—310平米總價區(qū)間：1383—1676萬3居室,，1套房設(shè)計②D2下疊-小戶型面積區(qū)間：246—256平米總價區(qū)間：1329—1521萬3居室,，1套房設(shè)計③E1上疊-中戶型面積區(qū)間：332—340平米總價區(qū)間：1617-1634萬3-4居室，2套房設(shè)計④D1下疊-中戶型面積區(qū)間：288—294平米總價區(qū)間：1534—1867萬3-4居,，2套房設(shè)計⑤E3上疊-大邊戶面積區(qū)間：376—386平米總價區(qū)間：2009—2318萬3-4居,，2套房設(shè)計⑥D(zhuǎn)3下疊-大邊戶面積區(qū)間：330—341平米總價區(qū)間：1947—2158萬3-4居，2套房設(shè)計疊拼戶型特點(diǎn)優(yōu)勢：①分為大,，中,，小三個面積段;②僅上下疊產(chǎn)品2種產(chǎn)品無中疊;③全部獨(dú)門獨(dú)院，四周圍墻,，都帶私家庭院約26-60平,，樓間距超大約20-23米;④贈送銅制雙開大門，瑞士迅達(dá)電梯,，燃?xì)獗趻鞝t,，太陽能熱水器，污水提升泵;⑤無抵押快速辦房本;⑥非限競限價房,，可隨時交易,；【魯能格拉斯】合院總價2200萬起建面386平，使用480平花園約38-40平,，中庭約33平4-5居室雙庭院,，2023年5月交房立馬下房本（二）【格拉斯五期基礎(chǔ)介紹】開發(fā)商：魯能地產(chǎn)項(xiàng)目綠化:70%容積：0.355期總戶數(shù)：47戶5期占地：8.7萬平產(chǎn)權(quán)：70年交房時間：2019.9.30 交房自持物業(yè)：北京魯能金鑰匙物業(yè)物業(yè)費(fèi)：13.96元層高：3.6-4米，挑空9-12米戶型格局：全地上格局前二后三,，20-30米面寬面積區(qū)間：822-1468平（花園500-3000平）居室區(qū)間：5居-7居總價區(qū)間：6300萬-1.2億左右（三）【五期戶型介紹】①822平戶型房本822使用1000平花園550-750平總價6347-6500萬左右戶型優(yōu)勢：4-6居全套房,，可停2-4輛車，全地上格局,，前二后三,，全明無地下，單層面積300+平,，20米超大面寬,，大挑空，四面被花園包圍,，一窗一景，樓間距20-25米。
②1100平戶型：（分別南花園和北花園戶型如下）房本1072-1142平使用1300平花園800-1000平總價8300-8700萬戶型優(yōu)勢：4-6居全套房,，可挺2-4輛車,，全地上格局，前二后三,，全明無地下,，單層面積400+平，26米超大面寬,，大挑空,，四面被花園包圍，一窗一景,，樓間距20-25米,。
（四）【交通圖】項(xiàng)目位于東五環(huán)和東六環(huán)之間30分鐘直達(dá)國貿(mào)，朝陽公園等多條高速直達(dá)如下走京平高速壁富路出口,，向南行駛2500米直達(dá)項(xiàng)目東大門,。
京平高速自西向東貫穿了京承高速、機(jī)場高速,、機(jī)場二高速,、六環(huán)路，您在北京的任何位置都可以通過走京平高速路到達(dá)格拉斯小鎮(zhèn),，實(shí)現(xiàn)全程高速,，為您節(jié)省寶貴時間。
從東四環(huán)過來,，可以走機(jī)場二高速或者機(jī)場高速轉(zhuǎn)京平高速即可到達(dá)項(xiàng)目,，只需要30分鐘左右。
從國貿(mào)CBD過來,，可以走京通快速西馬莊收費(fèi)口出轉(zhuǎn)壁富路即可抵達(dá)項(xiàng)目,。
（五）【配套圖】運(yùn)河核心區(qū)：遠(yuǎn)洋新光天地（開車12分鐘，現(xiàn)已封頂,，預(yù)計21年投入使用）,、通州萬達(dá)廣場（已投入使用）；老別墅商業(yè)：歐陸廣場,、日祥廣場,、斯普瑞斯賽特奧特萊斯，國泰百貨,；（六）【社區(qū)稀缺性價值】規(guī)模之：3000多畝歐洲風(fēng)格獨(dú)棟別墅區(qū),；密度之：0.3超低容積率，北京一家,；生態(tài)之：3公里溫榆河老河灣蜿蜒穿過園區(qū),，24萬平米天然水域堪稱絕版,；園林之：1100畝歐洲園林，70%的綠化率,，北京再無他處,；（七）【內(nèi)部商業(yè)配套】足不出社區(qū)即享受：社區(qū)內(nèi)部3萬平商業(yè)街，由8棟獨(dú)棟組成：目前營業(yè)中餐,、西餐,、法餐、原鄉(xiāng)餐廳,、咖啡廳,、健身房、貝黎詩Spa美容會所,、紅酒吧,、雪茄吧、書吧,、豪華酒店套房,、洗衣房、室內(nèi)羽毛球館,，瑜伽館,，李連杰馬云大師開的太極禪會所（里面有茶道、花道,、香道）等（八）【德閎學(xué)?！坎怀錾鐓^(qū)孩子走路上學(xué)，在社區(qū)內(nèi)部,，占地約100畝,，是德威國際學(xué)校的姐妹花學(xué)校，招收從幼兒園到高中的學(xué)生,；（德威在北京國際學(xué)校里排名數(shù)一數(shù)二,，德閎與德威師資要求一致，聘請教師從全球中優(yōu)中選優(yōu)）,；學(xué)校未來招收從幼兒園到高中的學(xué)生,；國籍要求：招收中國國籍的學(xué)生；招生要求：需參加考試及面試（參照每年招生要求）學(xué)費(fèi)：24萬/年（九）【社區(qū)內(nèi)部娛樂】運(yùn)動森林公園,，慢跑道,、網(wǎng)球場、籃球場,、足球場,、跑馬場、開心農(nóng)場,、兒童樂園,、太極禪,、瑜伽室等，集養(yǎng)生,、休閑,、健康,、運(yùn)動為一體,；（十）【樣板間照片】（十一）【園林社區(qū)】北京通州「魯能格拉斯小鎮(zhèn)」售樓處【營銷中心】（來電尊享優(yōu)惠活動）