房屋安全鑒定類別可歸納為以下5種:

1,、房屋安全性應急鑒定

應急事件具有因果性偶然性潛伏性。每次應急事件都為突發(fā)事故,，事出必有因,，有自然災害引起的事故，也有人為原因引起的事故,。故應急鑒定必須遵循科學,、客觀、公正的原則,，根據(jù)事故原因,、災害類型、受損程度,，依據(jù)現(xiàn)行條例,、規(guī)范,、標準等進行鑒定,。應急鑒定還需重點排查事故引起的房屋潛在安全隱患,，避免次生災害的發(fā)生。

應急事件處置具有特殊性,、專門性,。突發(fā)事件根據(jù)其影響程度、嚴重性分為不同的等級,，每一次應急事件按事發(fā)地點及等級,，由各級(國家、省市,、地區(qū),、街道)部 門組織應急處置。故應急鑒定應服從統(tǒng)調(diào)度,， 按事件處置時間節(jié)點和要求做好應急鑒定,。

2、房屋完損性鑒定

房屋完損等級分為五個類別,，分別是完好房屋,、基本完好房屋、一般損壞房屋,、嚴重損壞房屋和危險房屋,。在評定等級時主要檢測房屋結(jié)構、地基基礎,、屋面,、裝修情況、承載能力,、穩(wěn)固性等幾個方面,，各方面都設有完好標準要求，要綜合考量,。如果被鑒定房屋比較重要,，其地基基礎和承重能力要著重測量。

3,、房屋危險性鑒定

房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎,、結(jié)構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài),、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,，分析，綜合判斷,。

在地基基礎或結(jié)構構件發(fā)生危險的判斷上,，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的,。當構件的危險是孤立的時，則不構成結(jié)構系統(tǒng)的危險;當構件的危險是相關的時,，則應聯(lián)系結(jié)構的危險性判定其范圍,。

4、房屋可靠性鑒定

房屋可靠性鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292,。房屋結(jié)構的可靠性是指房屋結(jié)構在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預定功能的能力,，結(jié)構的預定功能包括結(jié)構的安全性、適用性和耐久性,。

可靠性鑒定主要包括安全性鑒定和正常使用性鑒定兩種,，同時兼有建筑物適修性等級評估。

5,、房屋專項鑒定

房屋的專項鑒定是指根據(jù)委托人的要求,，在特定條件下對專門性項目進行鑒定的活動。專項鑒定所涉及的鑒定范圍和技術要求具有針對性,，僅對委托事項提出鑒定結(jié)論,。

以上就是房屋安全檢測鑒定常見的幾種類別，具體要做哪種房屋鑒定需要根據(jù)自己的需求而定,。

一、房屋質(zhì)量檢測的目的：

1,、為住戶提供住房的客觀依據(jù);

2,、為開發(fā)商提供工程質(zhì)量的客觀依據(jù);

3、為主管部門提供工程質(zhì)量監(jiān)督管理的科學手段;

4,、為社會公眾了解和監(jiān)督建筑市場提供一個窗口,。

二、檢測項目 商品房交付使用前應進行的常規(guī)性檢驗有：

1,、地基基礎;

2,、主體結(jié)構;

3、屋面;

4,、裝修裝飾;

5 ,、其他共性問題(包括門窗等)。

三,、主要方法：

1,、現(xiàn)場檢查：

由技術人員到施工現(xiàn)場進行檢查,。

2、物理測量：

采用先進的儀器設備或采取土工擊實法(夯實系數(shù)k=0.8-1.2)或用回彈儀測定砂漿強度等方法確定其承載力是否符合要求,。

3,、材料試驗：

根據(jù)設計要求取樣做相關力學性能試驗以判定建筑材料是否合格。

4,、結(jié)構驗算：

通過結(jié)構驗算判斷房屋的承重能力以及結(jié)構的整體性和抗震性等安全性指標是否滿足設計要求,。

四,、"三書"驗收制度 在竣工驗收時向建設單位提交《建筑工程質(zhì)量認定》,、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》及《住戶入住通知單》。