xxx特種工程廠房位于xxx市,，房屋建造于2005年，房屋為兩層(局部三層)框架結(jié)構(gòu),，房屋平面呈矩形,，房屋東西向軸線尺寸為48m，南北向軸線尺寸為80m,，建筑面積約8843 m2,，房屋共設(shè)兩部樓梯和一部電梯，樓梯設(shè)在東北角和西南角處,，電梯設(shè)在東北角(夾層C~D/6~7軸線處設(shè)置有樓梯),。房屋一層層高為6.0m，二層層高為4.5m,，局部三層層高為3.9m,，柱開間尺寸為8m、10m,，跨度為10m,，框架柱截面主要尺寸有500mm×500mm、600 mm×600 mm,、400 mm×400 mm,，框架梁截面主要尺寸為250 mm×600 mm、300 mm×1000 mm,、250 mm×700 mm,、250 mm×900 mm，懸挑梁截面主要尺寸為250 mm×870 mm,、250 mm×770 mm,，夾層、一層和出屋面層大部分樓板厚度為110mm,，受力鋼筋為A8@200,、A6@200，分布筋為A8@180,、A8@200,、A6@200，二層大部分樓板厚度為110mm,，其他局部樓板厚為100mm或120mm,，受力鋼筋為A8@200，分布筋為A8@200,、A6@200?；A(chǔ)采用基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ),，基礎(chǔ)主要尺寸為5m×5m,、4.6m×4.6m、6m×6m,，基礎(chǔ)埋深1.8m,。基礎(chǔ)部分混凝土原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C25,，基頂至5.970m標(biāo)高層結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度原設(shè)計(jì)等級為C30,，5.970m處標(biāo)高以上結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度原設(shè)計(jì)等級為C25，屋面為上人屋面,。

二,、房屋檢測目的、范圍和內(nèi)容

xxx特種工程廠房位于xx市湘江路99號,，房屋建造于2005年,，原設(shè)計(jì)房屋為三層(局部四層)，建造時(shí)只建造了二層(局部三層),，目前業(yè)主擬在已建房屋二層上新增一層,，改建后的房屋恢復(fù)為三層(局部四層);根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)有房屋在進(jìn)行改建,、擴(kuò)建時(shí)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋抗震鑒定,，xxxxx有限公司委托公司房屋質(zhì)量檢測中心對上述房屋進(jìn)行房屋抗震鑒定。房屋抗震鑒定|房屋鑒定|房屋檢測

本次將依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范,，對上述房屋進(jìn)行抗震鑒定檢測,，主要內(nèi)容包括：

1)房屋基本情況及結(jié)構(gòu)體系調(diào)查;

2)建筑軸線尺寸、建筑層高,、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核;

3)房屋完損情況調(diào)查,，如裂縫、變形,、等的檢測;

4)房屋傾斜檢測;

5)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學(xué)檢測;

6)抗震構(gòu)造措施審核;

7)根據(jù)房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,，對房屋結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行計(jì)算分析;

8)作出鑒定結(jié)論，提出相關(guān)處理建議,。

1、使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時(shí);

2,、需要進(jìn)行,、大規(guī)模維修時(shí);

3、其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí),。

據(jù)悉,，一幢摩天大廈的玻璃幕墻在安裝時(shí)需要經(jīng)過抄平放線,、后置埋板安裝、框架安裝,、防火防雷面板安裝和打膠清理等步驟,。其中不僅涉及建筑玻璃,、螺栓、射釘,、鋁拉釘?shù)冉ú?，其組合模式、結(jié)構(gòu)組織也是關(guān)乎到玻璃幕墻的產(chǎn)品質(zhì)量和生命周期,，更是在相關(guān)檢測服務(wù)中讓檢測機(jī)構(gòu)感到“困難重重”。根據(jù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，我國已成為玻璃幕墻生產(chǎn)和使用的弟一大國,，因此玻璃幕墻的檢測是非常重要的。

幕墻建筑往往在使用10年以上時(shí),，結(jié)構(gòu)膠會出現(xiàn)開裂,、脫落，玻璃面板出現(xiàn)開裂及霉變,，螺栓連接件出現(xiàn)脫落,、松動(dòng)等等損壞現(xiàn)象。因此玻璃幕墻檢測年限有如下規(guī)定：在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí),，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次的檢查,，此后每間隔五年進(jìn)行一次檢測。只有定期尋求當(dāng)?shù)鼐哂胁Ａ粔z測資質(zhì)的第三方檢測單位,，對其進(jìn)行玻璃幕墻安全性檢測,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)幕墻存在的問題，做好維修工作,，確保幕墻的安全使用,。

目前，國內(nèi)檢測機(jī)構(gòu)僅能進(jìn)行玻璃幕墻常規(guī)檢測項(xiàng)目,，檢查項(xiàng)目包括：

1,、對幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等進(jìn)行檢測,，確定是否存在損壞,、銹蝕、變形,、錯(cuò)位等現(xiàn)象,，若存在損壞問題，則需對該構(gòu)件對應(yīng)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢測;

2,、對玻璃面板是否存在損壞或松動(dòng),，以及密封膠有無脫落、開裂,、老化等現(xiàn)象進(jìn)行檢測;

3,、檢測安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng),、五金附件是否有無功能障礙或損壞;

5、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢,。

1、單向框架宜加固為雙向框架,，或采取加強(qiáng)樓,、屋蓋整體性且同時(shí)增設(shè)抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件的措施,。

2,、框架梁柱配筋不符合鑒定要求時(shí)，可采用鋼構(gòu)套,、現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固,，或貼鋼板加固。

3,、房屋剛度較弱,、明顯不均勻或有明顯的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固,。

4,、當(dāng)鋼筋混凝土構(gòu)件有局部損傷時(shí)，可采用細(xì)石混凝土修復(fù),，出現(xiàn)裂縫時(shí),，可灌注環(huán)氧樹脂漿等補(bǔ)強(qiáng),。

5、當(dāng)墻體與框架柱連接不良時(shí),，可增設(shè)拉筋連接;當(dāng)墻體與框架梁連接不良時(shí),，可在墻頂增設(shè)鋼夾套與梁拉結(jié)。