房屋檢測(cè)能夠確保各類房屋的住用安全。
房屋投入使用后,,有形,、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),,房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,,使用壽命大幅度縮短。
在我國,,多年來受“重建設(shè),輕管理”思想的影響,,對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視,,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查,、,,其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,維修費(fèi)用大大增加,。
在正確使用的前提下,,定期檢查、,,通過合理維護(hù),,保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài)。
如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏,、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,,通過及時(shí)處置,,使其達(dá)到新的安全狀態(tài),防患于未然,。
房屋安全檢測(cè)過程:
1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
2,、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,;
3、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度,;
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,;
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),,建立驗(yàn)算模型,,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,;
6,、分析房屋損壞原因;
7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,,確定房屋危險(xiǎn)程度;
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告,,須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定,。
房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么:
房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的,受到多個(gè)方面因素的影響,,先是受到使用功能的影響,,其次是房屋面積,還有一點(diǎn)是房屋的市所在地。
1,、使用功能不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種:商務(wù)大廈,、普通住宅、小區(qū),、別墅,、儲(chǔ)備倉庫等。
對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的,;
2,、房屋面積不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響根據(jù)房屋面積不同,房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋,。
一般而言,,兩戶型的房屋面積低于90平方,房屋的檢測(cè)費(fèi)用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會(huì)超過150平方,,檢測(cè)費(fèi)用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大,,需要檢測(cè)的地方也比較多,檢測(cè)的費(fèi)用一般會(huì)高出1000元,;
3,、市所在地不同對(duì)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響眾所周知,經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的市,,房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平越高,,部分一線市的房屋檢測(cè)收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍。
對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí),,存在以下情況時(shí),,需進(jìn)屋安全性檢測(cè)以及加固處。
1,、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;
2,、用途改變或使用需求增加;
3、使用環(huán)境改變;
4,、遭受災(zāi)害或者事故;
5,、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性,、舒適性或者耐久性的材料性能劣化,、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限,,需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8、對(duì)可靠性有疑,。
房屋檢測(cè)的目的是什么:
房屋檢測(cè)主要是對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè),,判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷,同時(shí)也會(huì)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果判斷房屋的居住安全性。
房屋檢測(cè)的項(xiàng)目有什么:
房屋檢測(cè)的項(xiàng)目較多,,尤其是在的檢測(cè)人員的幫助下,,我們能夠?qū)ψ约嘿徺I的房子有一個(gè)更好的了解,檢測(cè)的項(xiàng)目主要有:房屋面積,、門窗質(zhì)量,、地板防水層、墻面粉刷情況,、頂面工程,、梁柱安全性等。
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