房屋安全檢測鑒定中心來電咨詢,有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備儀器,。專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。其中，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)3人,，建筑材料等相關(guān)專業(yè)2人,。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測建筑工程技術(shù)建筑設(shè)計(jì)等3年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于50%,；

周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線基礎(chǔ)地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用,；發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)火災(zāi)臺(tái)風(fēng)）,，影響房屋正常使用,；改變使用功能，明顯增加負(fù)荷,，有可能危及安全,；主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫傾斜等異常跡象，危及房屋安全,；達(dá)到一定的使用年限,，有老化跡象；哪些房屋需作安全鑒定,？

房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定,。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中,，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定,。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在,，房屋建造的地基房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中,，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),，可以從以下幾個(gè)方面展開具體的工作,，現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力衡力的要求,。鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比,。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅(jiān)固性和長久性的要求,，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為12或15,。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依,。鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況,。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫,，則此房屋可定性為危房,。鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的,，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定,，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中,，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定,。

檢測鑒定公司是一家專注于房屋質(zhì)量檢測服務(wù)的方檢測機(jī)構(gòu)。公司實(shí)驗(yàn)室依照cnal（guo家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室）要求建設(shè),，符合iso/iec標(biāo)準(zhǔn),，并通過省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局cma計(jì)量違禁詞，具備方性公正性地位,，具有為社會(huì)出具有法律效力的cma檢驗(yàn)報(bào)告,。

采用J2經(jīng)緯儀對房屋外墻棱角相對豎向傾斜率進(jìn)行測試，測量前調(diào)查了解外墻裝修時(shí)間和施情況,。后施工時(shí)間和施工情況,，通過調(diào)查測試部位和現(xiàn)場測試結(jié)果，綜合判斷房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降采用DS3-Z水準(zhǔn)儀對樓板屋面等處進(jìn)行相對高差進(jìn)行測量,。測量前,，調(diào)查了解該樓屋面

填寫鑒定委托書(即鑒定申請表并交納鑒定費(fèi)用;法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料;有關(guān)廠房技術(shù)管理檔案材料;廠房所有權(quán)證書或證明其廠房產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效zulin合同或證明與鑒定廠房機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效副本;廠房鑒定委托人須提供下列資料

　　由于對房屋主體結(jié)構(gòu)不同部位的質(zhì)量檢測，其zhibiao體系和標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同,，并且使用的檢測方法也會(huì)有差別,，加之質(zhì)量檢測的方法和種類非常多，因此,，在實(shí)踐中需要根據(jù)實(shí)際情況,，選取科學(xué)的檢測方法，以確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性,。通常,，檢測方法可以按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，也可以由檢測單位自行研發(fā),，常用的監(jiān)測方法主要有以下幾個(gè)方面：

　　1,、樁基的檢測

　　對樁基的檢測主要是檢測其結(jié)構(gòu)和承載力，從而確定建筑基礎(chǔ)工程的質(zhì)量,。通常包括靜載,、低應(yīng)變檢測和高應(yīng)變動(dòng)測法等。相對來講,，靜載實(shí)驗(yàn)的可信度較高,，檢測結(jié)果能夠有效的為工程的設(shè)計(jì)提供決策依據(jù)，在實(shí)際中應(yīng)用比較廣泛,。但是,，該種方法的工作量較大,，并且耗時(shí)較長，投入的程本高,，適用的范圍也較小,，其檢測結(jié)果在一定程度上可以為靜載實(shí)驗(yàn)提供依據(jù)。高變動(dòng)測法主要是對單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測,。

　　2,、鉆孔取芯檢測方法

　　該種方法一般是對樁身的檢測，檢測內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度和和樁身的完整性,、樁身的長度以及樁底沉渣的厚度等,。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作過程簡單直觀，缺點(diǎn)是難以發(fā)現(xiàn)樁身局部的缺陷,，施工難度較高,，并且成本費(fèi)用也大,，同時(shí)還能會(huì)對樁身造成損傷,，這也決定了該種方法的使用范圍相對較小，常適用于無法用超聲檢測樁身或靜載試驗(yàn)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的情況,。

　　3,、鋼筋混凝土的檢測

　　對鋼筋混凝土檢測是房屋主體結(jié)構(gòu)檢測的重要內(nèi)容。主要方法有回彈法,、超聲波和超聲波回彈法,、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法,、回彈法以及拔出法為常用,。鋼筋混凝土質(zhì)量檢測的主要內(nèi)容包括對混凝土強(qiáng)度的檢測、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測,、鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測等,，需要用到的方法常見的有點(diǎn)載荷法、推出法,、筒壓法,、砂漿片剪法等。

不僅說明結(jié)構(gòu)或構(gòu)件本身的剛度和承載能力下降, 有可能發(fā)生危險(xiǎn), 而且還可能使其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過大應(yīng)力, 導(dǎo)致整個(gè)建筑物承載能力下降,

　　而處于不安全狀態(tài),。因此, 在檢測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形過程中, 一方面要注意發(fā)生變形的原因,、變形不良后果以及變形對其它構(gòu)件承載能力的不良影響,

　　另一方面還要掌握整個(gè)建筑物的變形情況。由于變形與構(gòu)件斷面,、材料強(qiáng)度,、荷載大小、裂縫,、支承節(jié)點(diǎn)等有密切關(guān)系,

　　所以檢測變形時(shí)必須與這些項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行,。變形檢測包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形測量和基礎(chǔ)沉降觀測兩大部分,。

　　一是：因?yàn)樵O(shè)計(jì)與質(zhì)量未受控，實(shí)體的薄弱環(huán)節(jié)和質(zhì)量安全隱患很難查清楚,、弄明白（尤其是體系與連接）,。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無裂縫,、變形等損壞跡象,，評(píng)判構(gòu)件的可靠性，而結(jié)構(gòu)分析工作欠缺,，鑒定結(jié)論往往是草率的,、片面的，甚至是錯(cuò)誤的,。

　　二是：對未經(jīng)質(zhì)監(jiān)或驗(yàn)收而投入使用的房屋,，選擇《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來評(píng)定其安全性等級(jí)，是不合適的,。 《危標(biāo)》僅適用于承重構(gòu)件已出現(xiàn)異常情況的合法房屋,，即僅適用于險(xiǎn)房鑒定,不適用表面無虞、內(nèi)在覆蓋（質(zhì)量狀況不明）的違建房屋,。

　　我們必須明白：沒有裂縫并不代表結(jié)構(gòu)安全無虞,，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、按可靠度設(shè)計(jì)的安全富余度（承載力極限值,、變形極限值）,、結(jié)構(gòu)體系冗余度的有利作用。